Проблемы с доверенностью на продажу доли квартиры и ответственность нотариуса

Доверенность выписана и заверена. Только это не означает, что риелтор имеет законные основания на свободный доступ в Вашу квартиру, без согласия других собственников. Можете его не впускать в квартиру.

Статья 25 Конституции РФ - Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Статья 12 Уголовного кодекса РФ. Неприкосновенность жилища

1. Осмотр жилища производится только с согласия проживающих в нем лиц или на основании судебного решения, за исключением случаев, предусмотренных частью пятой статьи 165 настоящего Кодекса.

Ст. 139 УК РФ предусматривает уголовную ответственность за нарушение неприкосновенности жилища.

Я бы в квартиру её не впускал, ну как минимум без участкового. Теперь о главном:я так понимаю, что со-собственница собирается продавать свою долю? Вы в курсе что при продажи доли другие со-собственники имеют преимущественное право выкупа. Т.е. изначально она должна предложить выкупить эту долю Вам, и только потом продавать на сторону в случае Вашего отказа.

С уважением, Сергей Данилов

В дополнение предыдущего ответа. Если без уведомления вас и предложения вам покупки доли в квартире доля будет продана, вы вправе в течение 3 мес. обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)