Как поступить, если не получается продать долю в смежной комнате двухкомнатной квартиры, где второй собственник отказывается идти на контакт?

Елена, в судебном порядке Вы вправе определить с дольщиком порядок пользования долевой собственностью. Вправе продать и подарить свою долю. Но для этого в квартиру как-то надо попадать. Поэтому у вас с дольщиком - только судебный спор.

Здесь единственный выход продавать свою долю, это вы сделать вправе. В аренду сдать без согласия вы не сможете..

Елена, здравствуйте! В Вашей ситуации суд вряд ли определит порядок пользования ж/п.. Но всякое случается.. Только вот какой смысл в определении порядка пользования, если Вы хотите долю продать?

УУП вселять Вас не будет, у него нет таких полномочий. Если Вы зарегистрированы в квартире, то можете пробовать вызвать сотрудников МЧС, которые в присутствии полиции могут вскрыть дверь. Но могут и отказать, к сожалению..

Может самостоятельно вскрыть замок и войти, но в таком случае будьте готовы к тому, что от сособственника поступит масса заявлений в полицию (обычно, о краже чего-нибудь ценного). СтОит ли это делать - решать Вам.

С другой стороны, вселиться в квартиру желательно, так как Вам нужно будет показывать квартиру тем, кто захочет купить долю.. Без просмотра доли стОят дешево..

Сдать долю внаем невозможно, так как доля в праве собственности не может быть объектом договора найма.

Суд не может принять решение о принудительной продаже квартиры, обращаться в суд с таким иском бессмысленно, требование не основано на законе. Единственное, что остается в такой ситуации - продавать долю, предварительно разъяснив сособственнику, что у него будет новый сособственник - не известно какой..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.