Возможность оспорить отказ в архитектуре на строительство пристроя к дому за красной линией - юридические аспекты и последующие действия

Архитектура не дала разрешение на строительство пристроя к зданию на том основании, что существующее здание находится за красной линией. Собственник - физ. лицо. В 2004 году было выдано разрешение на строительство существующего здания, хотя уже тогда эта красная линия существовала. Пристрой планируется с другой стороны здания и не пересекает КЛ. Можно ли и как оспорить это решение и получить разрешение на строительство?

Решение данного вопроса:

К нежилому зданию (кафе) без разрешения пристроен пристрой. В результате чего увеличена площадь танц зала и тем самым увеличина общая площадь нежилого здания. Само здание (до увеличения площади) и земельный участок находиться в собственности организации (юр.лица) - имеются свидетельства о гос. регистрации. Земля под пристроем тоже находиться в собственности организации. Т.к разрешение на строительство у нас нет, что теперь необходимо предпринять для оформления пристроя в нашу собственность. Обращаться в арбит. Суд? Какие необходимо документы?

Я являюсь собственником магазина и решил сделать пристрой к нему. Скажите, пожалуйста, как оформить землю для пристроя? Земля находится в муниципальной собственности, нужно ли проводить тендер для получения договора на строительство пристроя? Ведь я, являясь собственником магазина, имею право не разрешить делать пристрой к своему зданию? Тогда для чего тендер?

Спасибо!

Купил здание магазина (в свидетельстве собственности обременение права не зарегистрированно). Земля перешла мне в аренду от мунипалицитета до 2062 г, аренда коммерческая-не дешевая. В последствии (когда подал заявление в архитектуру на при строй к магазину)выясняется, что по участку земли (треть) и по большей половине здания со стороны двух улиц проходят красные линии. Архитектура соответственно оказывает мне в при строе к зданию, ссылаясь на ст.30,п.11 ст 1 ГрК РФ.В договоре аренды план земельного участка отсутствует, хотя у предыдущего арендатора план есть и красной черты там нет. В кадастровом паспорте земельного участка ни каких ограничений нет (в графеземли населенных пунктов-весь). Здание магазина построенно давно, когда города еще не было. Вопрос: а) в праве ли проектировщики провести красную черту по существующему зданию и по земельному участку, б) правомерен ли отказ в пристрое к магазину, хотя план пристроя не касается этой самой красной линии, в)какие шаги мне предпринять (в суд на передачу в собственность-пока не вытягиваю,-кадастравая стоимость земли очень высокая). С Уважением, надеюсь на совет. Валентин.

У меня два участка в собственности (по соседству), на одном стоит официальное здание, к этому зданию сделали капитальный пристрой под одну крышу, пристрой находиться на соседнем участке, Вопрос - можно ли получить разрешение на строительство и ввести в эксплуатацию пристрой не объединяя участки?

Здание уже построено строительной организацией по договору строительного подряда. Проект на здание есть. Земля под зданием в собственности у того же физ. лица, на которое будет оформлено здание. И здание, и земля находятся в черте города. Разрешения на строительство нет. С двух сторон от участка есть соседи. Нужно ли разрешение (согласие) от соседей о том, что они не возражают против строительства и в какой форме. Каковы дальнейшие действия для оформления данного здания в собственность?

Предприятием был построен склад в виде пристроя к основному зданию (общая стена) без согласования. Каким образом можно узаконить пристрой и можно ли обойтись без суда. Здание в собственности, земля в аренде.

Как узаконить пристрой к нежилому зданию вспомогательных помещений (котельная, сан.узел, коридор), здание и земля в собственности есть заключение строительной и пожарной экспертиз, нет угрозы жизни и здоровью людей, здание в работоспособном состоянии. Суды отказали в узаконении ссылаясь что истец т.е. Общество (ООО) до осуществления пристроя не обращалось за разрешением на строительство. Заранее благодарен.

Предприятием был пристроен склад к основному зданию без согласования. Каким образом можно узаконить пристрой? Обязателен ли суд? Здание в собственности, земля в аренде. И усложнит ли обстановку тот факт, что пристрой оформить на другое юрлицо, а не на собственника здания?

В 1999 году было получено разрешение на строительство пристроя к дому, в 2007 году был зарегистрирован дом в рег. палате,. но без пристроя (т.к. в БТИ постановление не представлялось, в тех. паспорте на строения пристрой был указан, как самовольное строение) . сейчас надо зарегистрировать всю площадь дома как положено. Для этого по идее надо предоставить акт ввода в эксплуатацию на пристрой, но на сколько мне известно, акт ввода в эксплуатацию на пристрои не делают. В новом техпаспорте на строения пристрой указан как жилой пристрой, т.е. при предоставлении постановления на строительство пристроя, он уже не самовольная постройка.

Предлагают обратиться в суд. а с каким требованием выходить в суд, подскажите пожалуйста или может просто сдать все в рег палату?