Вопрос имущественных претензий при разводе - Какую долю будет претендовать бывшая супруга в приватизированной квартире?

В силу ст.13 Закона "О приватизации государственного жилищного фонда", если в приватизированном жилом помещении, кроме нанимателя, проживают и другие члены семьи, давшие согласие на приватизацию, то все они становятся сособственниками этого помещения, а собственность на занимаемое жилое помещение в результате приватизации становится общей. Это положение распространяется и на временно отсутствующих членов семьи собственника.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетним пользователем становятся участниками общей собственности на это помещение.

По этим же основаниям вышеперечисленные лица становятся участниками общей собственности и в случае безвозмездной приватизации жилого помещения одним из членов семьи.

При рассмотрении споров между супругами по вопросам отчуждения приватизированного жилого помещения применяются не нормы семейно-брачного законодательства, в частности ст.ст.23, 24 Семейного кодекса, а п.4 ст.13 Закона "О приватизации государственного жилищного фонда" и п.8 Положения "О порядке оформления договоров купли-продажи приватизированных квартир, домов (части домов)", утвержденного Постановлением Кабинета Министров от 4 апреля 1994 года за N 180.