Скандальный ремонт балконов - Кого подать в суд - управляющей организации, ЖКХ, подрядчику или на всех вместе?

Вопрос: в многоквартирном жилом доме проводится капитальный ремонт, были запланированы работы по капитальному ремонту балконов (Фондом капитального ремонта ТО была изготовлена смета и проект, как в последствии выяснилось эскизный). Начав ремонтировать балконы, подрядная организация заявила, что ремонт балконов по этому эскизному проекту выполнить невозможно и балконы у нас все равно были полуразрушенные хотят их просто демонтировать (хотя экспертизы состояния балконов не проводилось). Законен ли демонтаж балкона? И кто будет оплачивать жителям внесение изменений в документацию БТИ? Ведь демонтаж балкона является перепланировкой?

Я живу в доме на 6 квартир. Дом относится к ЖКХ. Летом этого года компания ЖКХ заказала техническое обследование нашего дома. Экспертное заключение по результатам обследования: фактический износ жилого дома на момент проведения обследования составляет 72%, проведение капитального ремонта нецелесообразно, рекомендуется признать его аварийным и подлежащим сносу. У меня вопрос: какая организация должна признать это заключение и кто должен заниматься всей этой бумажной волокита (жильцы нашего дома или ЖКХ)? Ответьте пожалуйста, это важно. Заранее Благодарю!

Имеет ли право собственник, многоквартирного дома, самостоятельно демонтировать, не согласовано установленную, рекламную конструкцию или уполномочить подрядную организацию на демонтаж. Не будет ли это самоуправством?

День добрый! В нашем доме проводится капитальный ремонт организацией выигравшей тендер, нашу квартиру затопили при проведении работ, но уже какой-то другой организацией, якобы субподрядчиком. На кого подавать жалобу? И Имеет ли право организация, выигравшая тендер по проведению капитального ремонта привлекать субподрядчика?

Собственники помещений, накапливающие средства на капитальный ремонт на специальных счетах, самостоятельно решают все вопросы, связанные с проведением капитального ремонта, в том числе какую подрядную организацию и в каком порядке привлечь, как контролировать качество проводимого ремонта, как осуществлять приемку работ и другие вопросы. Для собственников помещений, уплачивающих взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора, всю работу по организации и проведению капитального ремонта осуществляет региональный оператор на основании договора, заключенного с каждым собственником помещения в многоквартирном доме. Следует учитывать, что по обязательствам регионального оператора перед собственниками помещений, которые уплачивают ему взносы, дополнительную ответственность несет непосредственно субъект Российской Федерации. Является ли общежитие многоквартирным домом?

В нашем доме по пр. Металлургов, дом 12 сносят аварийные балконы. При этом управляющая компания не провела общедомового собрания с собственниками жилья, не согласовали сроки и мероприятия по сносу и реконструкции балконов. А ведь балконные плиты - это общедомовое имущество, снос балконов не соответствует проектно-строительной документации здания, кардинально меняет вид здания. Дом имеет статус исторической ценности в отделе архитектуры города Самары. 13.03.16 г. от соседей узнаю, что подлежит сносу балкон в квартире 35 на 4 этаже. Моя квартира располагается этажом ниже. Под балконом, который планируют демонтировать установлены два кондиционера моей квартиры. Никаких предписаний от управляющей компании я не получала, о сроках демонтажа не проинформирована, что делать с кондиционерами - не знаю. При демонтаже аварийного балкона силами управляющей компании был поврежден фасад здания. Прошу Вас ответить на следующие вопросы: 1. Кто будет отвечать за сохранность моей собственности - кондиционеров? 2. Кто оплатит за их демонтаж и последующий монтаж? Ориентировочная стоимость работ по демонтажу и монтажу 4 тыс. руб. Могу ли я зачесть данную сумму в счет уменьшения платежа по квартплате. 3. Кто должен предоставить информацию по срокам проведения мероприятий? 4. Должны ли балконы реконструированы, а здание восстановлено согласно проектно-строительной документации? С уважением. Широкова Ольга.

Есть решение суда на демонтаж самовольно построенной перегородки на площадке в подъезде. Имеет ли право управляющая компания демонтировать её, после просрочки сроков демонтажа владельцем, и кто должен присутствовать при демонтаже если там вещи владельца.

В ходе капитального ремонта крыши многоэтажного дома мою квартиру затопило дождём. (есть видеосъемка и т.д. ) Кто должен возместить понесенный мной ущерб? 1) - Моя управляющая компания?... или строители, которые сделали некачественно ремонт?... или фонд по ремонту многоквартирных домов (гос. программа)... фонд собирает деньги и НАНИМАЕТ строителей на выполнение работ. Кого из 3 организаций делать ответчиком в суде... кто должен оплатить мой ущерб?

В моем 14 этажном доме протекает ливнесточная труба (которая проходит через квартиры со стороны прихожей), заливает 4 этаж. Я живу на 5 этаже и слесарь с инженером настаивают на демонтаже моей стены в прихожей для осмотра и ремонта ливнесточной трубы, но в моей квартире сухо. Основание для демонтажа они обуславливают тем, что моя квартира расположена выше. Конфликтная ситуация между нами возникает в следующем: 1. Прихожая оборудована (обувной, полки, место под верхнюю одежду) и для доступа к стене сначала надо провести демонтаж прихожей. Производить демонтаж прихожей работники службы отказываются, вынуждая сделать это самой своими силами или же путем найма специалиста. Действительно ли я сама должна демонтировать мебель или же это входит в их компетенцию? Если действительно демонтаж прихожей лежит на плечах собственника, то возместит ли их организация убытки за это? 2. Работники службы настаивают на проведении работ в будние дни (любой день в промежуток с понедельника по четверг), что вызывает у меня неудобства по отношению к моей работе. Могу ли я настоять на проведении работ в субботу? 3. Работники службы отказались предоставить мне информацию о том, из каких материалов будут проводиться восстановительные работы стены. Правомерен их отказ? 4. Действительно ли они должны предоставить официальный документ (Решение или Протокол) отражающий суть произошедшей аварии и на основании этого документа заключить со мной Соглашение (Договор), в котором отразиться факт восстановительных работ? Или же факт о восстановительных работах будет отражен в составленном ими Акте о проведении работ?

Жкх решили поменять все стояки, трубы отопления, водоснабжения. У нас в квартире сделан ремонт. Они собираются разнести все так, что этот ремонт придётся переделывать. Можем ли мы отказаться от проведения работ в нашей квартире или кто должен оплачивать дальнейший монтаж/демонтаж?