Какой налог я заплачу, если продам квартиру за 1,0 млн. рублей, квартира перешла по наследству 2,5 года назад

199₽ VIP

Ничего не заплатите.

Здравствуйте, Ольга! Смотря какая кадастровая стоимость, т.к. в случае продажи налоговая берет доход, но не ниже 0,7 кадастровой стоимости согласно статье 214.10 НК РФ. Т.е. согласно пункту 2 статьи 220 НК РФ налог для налогового резидента = 13% * (Доход, но не ниже 0,7 кадастровой, минус 1 млн.. руб. налогового вычета либо расходы наследодателя на покупку в случае если он не использовал налоговый вычет, предусмотренный п.3 и 4 ст.220 НК РФ).

В вопросе недостаточно данных для полного ответа. Нет главного - кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость высокая, то имеет смысл продать через 3 года со смерти наследодателя + 1 день. Тогда налог точно не нужно будет платить согласно п.17.1 ст.217 и п.3 ст.217.1 НК РФ.

Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности

Здравствуйте,

Вы не будете платить налог так, как в отношении вашего имущества действует положение статьи 220 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которой вам предоставлен имущественный вычет 1 млн руб То есть, если стоимость недвижимости равна 1 млн., налог не платится, если выше, то платится с суммы превышающей 1 млн руб. Тем более кадастровая стоимость еще ниже.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты-ФЗ)

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

С уважением.

Надеюсь ответ помог.