Как защитить права несовершеннолетних собственников квартиры от шантажа взрослого собственника?

Нет.

Суд не будет этого делать, а собственники даже при отсутствии регистрации не теряют право на свою долю в праве. Определять порядок оплаты за ЖКУ собственников и устанавливать, что родители платят за детей 50 % за ЖКУ.

С согласия органа опеки вы вправе продать доли н/л, но изначально предложив купить доли сособственникам, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Сделка с долями через нотариуса.

Светлана, не переживайте! Нет такого закона в РФ, обязывающего собственника понудить продать квартиру, а уж тем более когда в квартире доли несовершеннолетних детей. Ни один суд на это не пойдет никогда.

Желаю Вам удачи!

Здравствуйте,

как вы уже поняли продать всю квартиру суд не может принудить собственников.

У вас есть следующие варианты:

первый— раз отец не проживает в данной квартире и у него одна третья доля, можно поставить вопрос перед судом о признании доли малозначительной и о выкупе его доли.

После чего можно продавать вам всю квартиру.

Второй вариант-если в квартире две и более комнаты можно перед судом ставить вопрос об определении порядка пользования квартирой То есть за детьми закрепить может быть большую комнату, за ним другую. Таким образом доли детей в квартире можно продать более выгодно когда определена комната в пользование.

Третий вариант-заключить нотариальное соглашение с бывшим супругом о том, что после продажи квартиры вы обязуетесь детей зарегистрировать по новому месту жительства в новой квартире, соответственно они будут сняты с регистрационного учёта в квартире в Москве.

Конечно, по всем этим вопросам нужна более поная консультация.

С уважением.

Надеюсь ответ помог.