Попал в сложную ситуацию. Один знакомый предложил подзаработать легких денег, просто выступить посредником в аренде квартиры, т.е я арендую квартиру на свой паспорт и договариваюсь о сроках оплаты, на этом моя миссия заканчивается, за это я буду каждый месяц получать 10000 т.р. Прошло два месяца и вчера звонит хозяйка квартиры в 3-и часа ночи и просит открыть ей дверь, меня соответственно там нет и я ей предлогаю встретиться днем следующего дня и посмотреть ее квартиру. Утром звонит знакомый, который предложил снять квартиру, и рассказывает, что на этой квартире был организован подпольный зал игровых аппаратов и его закрыл ОБЭП, я конечно был удивлен и испуган, что в договоре аренды моя фамилия и паспортные данные. Знакомый сказал, что переживать не стоит и ко мне претензий не будет т.к я являюсь посредником. Но после разговора мне звонит хозяйка и требует возместить ей ущерб который был причинен ее квартире в результате рейда ОБЭП в размере 300 000 т.р либо, в случае моего отказа она в Понедельник подает на меня в суд. Повторюсь, в договоре аренды мои данные, но в квартире я не проживал и понятия не имел, что там происходит. Согласился я на эту аферу с заработком легких денег не от хорошей жизни, а по причине отсутствия работы и наличия двух кредитов. Подскажите какой выход из сложившейся ситуации можно найти?
иск на 300 000 будет подан к вам. Вы можете в суде заявить ходатайство о привлечении в качестве соответчика вашего друга, но суд на это, вряд-ли, пойдет.
Как минимум, надо оспаривать размер ущерба - 300 000. Кроме того, если действия ОБЭП были необоснованными, т.е.. ущерб неоправданный, иск можно подать к полиции.
напишите жалобу прокурору, если действия полиции в чем-то были необоснованными. Но, например, если двери не открывали добровольно, и они были взломаны, это - обоснованно.
Сейчас будет возбуждено уголовное дело. все будет установлено, включая, историю с арендой квартиры. Но сейчас трудно представить, как это можно будет использовать.
Может быть в будущем получится подать иск в порядке регресса к знакомому. Но на сегодня Вы - крайний.
Знакомый сказал , что переживать не стоит и ко мне претензий не будет т.к я являюсь посредником!!!-
Да уж точно переживать не стоит!!! Наоборот, касаемо уголовного дела, то здесь вам однозначно нужен адвокат, и чем раньше тем лучше.
Что касается иска хозяйки, то необходимо доказывать отсутствие вашей вины в нанесение непосредственного ущерба. в любом случае, недействительная и притворная сделка должна быть совершена между теми же сторонами, что и "прикрываемая". что касается вашего заблуждения, то в заблуждение вас должна была вводить хозяйка, что в вашем случае не наблюдается.
Аренда квартиры. Мой брат сдавал нашу общую квартиру в аренду, сроком один год. Арендную оплату присвоил себе. Квартира в долевой собственности, по 1/2.Договор аренды я получила у арендатора, но оплату он производил наличкой. Будут ли достаточны показания арендатора в суде, что он платил или не имеет смысл судиться. В договоре аренды прописана сумма и сроки оплаты.
Как происходит оплата налога за аренду квартиры? У меня в аренду хочет снять наниматель мою квартиру, наниматель является круглой сиротой, соответственно, денежные средства на аренду жилья выделяет соц защита. Подскажите, буду ли я платить налог за сдачу квартиры, каков размер при условии, что стоимость аренды квартиры в смесяц стоит 10000 рублей. И в каком порядке приходит квитанция и надо ли заполнять диклорацию?
Заканчивается срок действия договора аренды. А оплату по аренде задерживают на три месяца. Как правильно расторгнуть договор и добиться оплаты за аренду квартиры?
Вчера сдали с друзьями квартиру хозяйке и съехали, а утром мне звонит хозяйка и говорит что в квартире кто то был и громко слушали музыку. Хозяйка требует, что бы я убрала квартиру и поменяла замки в квартире за свой счет! Учитывая то что я всю ночь спала у парня дома это могут доказать он и его родители. Как поступить? Хозяйка не хочет слушать не чего, что это не я! Так как договор аренды был на меня!
Мы с моим вторым мужем (брак не регистриррован) снимаем квартиру в аренду. Хозяйка квартиры проживет за границей.
Месяц назад он уехал в длительную командировку в другой город.
При снятии квартиры был заключен на 2 года договор в письменной форме без участия агента недвижимости и подписан обеими сторонами, (с моей стороны стоит подпись мужа и договор оформлен на его имя), где указано, что арендная плата остается без изменения на период действия договора.
Две недели назад поступил звонок от знакомой хозяйки (я ее не видела, но слышала о ней) и сказала: "Я являюсь представителем хозяйки и потому повышаю арендную плату, либо освобождайте квартиру". На все мои слова, что буду говорить на эту тему только с хозяйкой, и почему она сама не позвонит и не скажет об этом, был дан ответ, что "я ее представитель и вправе решать такие вопрсы".
Сегодня эта знакомая хозяйки предложила встретится для перезаключения договора с представителем агентства, либо освободить квартиру.
У меня вопрос - что делать в этой ситуации? Действителен ли наш договор об аренде квартиры? Имеет ли право представитель хозяйки повышать стоимость аренды и перезаключать договор?
Заранее благодарю за ответ.
С уважением,
Ирина.
Я с семьей проживаю в съемной квартире 1,5 года. При подписании договора, как полагается, заплатила хозяйке страховой депозит в размере месячной оплаты аренды. Но, в данный момент не смогла в срок внести оплату за проживание (вперед за месяц). На третий день просрочки хозяйка квартиры в мое отсутствие открыла квартиру и поменяла замки. Дала мне еще три дня для объяснений моего поведения и оплаты. В противном случае грозится выбросить мое имущество и написать заявление в полицию. На данный момент я не могу попасть в квартиру, хотя у хозяйки находится еще депозит в размере месячной оплаты за аренду.
В январе месяце 2009 года была снята квартира на прямую с хозяином. Хозяин квартиры на отрез отказался заключать договор на бумаге, все в устной форме. Был выплачен залог и сумма аренды за месяц. В августе месяца было снято другое жилье, при этом хозяйку на старой квартире предупредили о переезде за 2 недели. Прошел уже месяц Хозяйка "динамит" и не хочет вернуть залог. Что можно в этой ситуации сделать, и куда обратиться?
У меня такая проблема. Я ИП заключила договор аренды торговой площади (5 кв.м.) официальная аренда 500 рублей, неофициальная 11000 рублей. Выручка очень маленькая (грязными 15000-18000 рублей в месяц), а за 18 дней ноября вообще 6000 рублей всего. Я решила расторгнуть догово аренды и съехать с этой площади. В договре написано, что я должна предупредить арендодателя письменно за месяц. Еще есть такой пункт, что договор может быть расторнут если яне оплачиваю аренду в течении месяца, есть конечно пункт про пеню в размере 5% за день просрочки. Арендодатель мне сказал, что если я буду расторгать договор аренды, то должна оплатить за два месяца, как нустойку. Но у меня не будет таких денег. В этом месяце я могу оплатить только кредит (6500 рублей) и все. Товар я не мгу покупать вообще, т.к. выручки за предыдущие месяцы хватало только на аренду и часть кредита. Как мне быть в этой ситуации? Как расторгнуть договор и не оплачивать за два месяца? Просто несчего платить, а оставаться на этом месте не имеет смысла, иначе у меня будут только долги. Заранее спасибо за ответ. С/У Наталья. Всего Вам доброго.
После заключения договора мне дали ключи от двери, но перед заселением обнаружилось, что хозяйка квартиры находиться в квартире, закрыв дверь с внутренней стороны, после чего прожила еще в квартире 5 дней, хотя по договору, она не имеет права присутствовать в квартире без моего присутствия. После приезда участкового, выяснилось, что денег у хозяйки нет. По договору хозяйка должна вернуть мне сумму за фактически непрожитое время и возместить расходы по оплате услуг Агенства недвижимости. Могу ли дожить этот месяц и следующий месяц бесплатно, если у владельца квартиры нет возможности вернуть мне деньги.
