Новый закон №14 - равные права для собственников комнат в аварийных домах

199₽ VIP

Здравствуйте.

Новый закон №14 от 14.02.2024 года не упоминается в результатах поиска в правовых системах.

Статьи 86 и 89 ЖК РФ относятся к вопросам управления многоквартирными домами и не имеют отношения к правам собственников комнат в коммунальной квартире.

Согласно статье 32 пункт 8.1 ГК РФ, собственники комнат в аварийном доме, предназначенного под снос, приобретают равные права с проживающими по социальному найму в получении благоустроенной жилплощади, и это распространяется на всех собственников данной категории, а не только на малоимущих собственников, зарегистрированных как малоимущие. Те, кто проживал в найм, получат в найм.

Федеральный закон от 14.02.2024 N 14-ФЗ "О внесении изменений в статьи 57 и 95 Жилищного кодекса Российской Федерации" пока не вступил в силу, скоро вступит -

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2009, N 51, ст. 6153; 2012, N 10, ст. 1163; 2019, N 52, ст. 7791; 2023, N 31, ст. 5791) следующие изменения:

1) в пункте 1 части 2 статьи 57 после слова "гражданам," дополнить словами "являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные", слово "подлежат;" заменить словами "подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения;";

2) пункт 3.1 статьи 95 после слов "для проживания" дополнить словами ", в том числе".

Никаких изменений в ст. 32 ЖК РФ не внесено. получат выкупную стоимость не выше той по которой покупали.

К собственникам не имеют отношения статьи 86 и 89 - они в главе - Глава 8. Социальный наем жилого помещения

Здравствуйте, уважаемый Виталий!

В данном случае, с правовой точки зрения новый ФЗ от 14.02.2024 N 14-ФЗ "О внесении изменений в статьи 57 и 95 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 14 февраля 2024 года N 14-ФЗ начнет действовать с 25.02.2024.

Вместе с тем собственники комнат в аварийном доме, под снос, приобретают равные права с проживающими по социальному найму в получении благоустроенного и равноценного жилья и распространяется на всех собственников данной категории, в том числе и на малоимущих (ст.32 ЖК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения новые правила распространяются на всех собственников данной категории в том числе и как малоимущие.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемый Виталий!