Возможно в одном договоре указать гараж и землю под ним или раздельно

Да, сможете, но скорее всего это будет теперь не бесплатно

Добрый день, Галина Михайловна. На вопрос о том, должен ли пенсионер платить земельный налог, ответ однозначно положительный, если опираться на нормы закона. Между тем, Налоговым Кодексом предусмотрено, что при установлении земельного налога, органами местного самоуправления могут быть установлены налоговые льготы. Из этого следует, что каждое муниципальное образование самостоятельно определяет, будут ли на его территории действовать льготы, а также определяет основания и порядок их применения. То есть, вам необходимо лично обратиться в администрацию по месту нахождения земли, с данным вопросом.

Добрый день

Собственник земли имеет преимущество перед иными лицами на оформление в собственность объектов недвижимости на этом земельном участке. Принцип единства земельного участка и расположенной на нем недвижимости. Оформите гараж на себя и в тот же день заключит договора его дарения дочери ( либо купли-продажи). Завещать собственник вправе то. что принадлежит ему на праве собственности. Если у вас два свидетельства - одно на землю второе - на гараж. то теоретически, например, отец двух детей вправе завещать дочери землю.а гараж- сыну. Но собственник гаража имеет право пользоваться землей под гаражом,даже если земля принадлежит чужому человеку на праве собственности

К чему такие сложности

Владимир Павлович 89277208528 Самара

Здравствуйте!

Если вы не льготник, вам должны присылать уведомление об уплате земельного налога.

Добрый день.

Да, если земельный участок у Вас в собственности, Вы должны оплачивать и земельный налог. Физическим лицам об этом приходит уведомление. Но если сумма в год составляет меньше 100 рублей, уведомление не приходит и оплата не требуется. Таково мнение налоговой инспекции.

Кроме того, обо всех налогах Вы можете узнавать в своем личном кабинете налогоплательщика.

Здравствуйте! Вам желательно с данным вопросом платно обращаться к юристу. Это вопрос не в двух словах. Ну тут однозначно в суд с иском шагать.

Попытайтесь разыскать в архивах документы о предоставлении участка. На каком основании земля предоставлялась, по какому праву?

Совершенно необязательно покупать землю.

Можно и договором дарения.

Да можно, если получаете гараж земля автоматически переходит, может по аренде, либо безвозмездно использование.

Для регистрации перехода права собственности и Ваше право собственности на гараж надо составить договор дарения и акт приема передачи (или в договоре указывается что он одновременно является передаточным актом) на основании выписки из ЕГРН (свидетельства о ГРП), уплатить госпошлину. Если гараж был куплен прежним собственником во время брака — нотариальное согласие супруги на продажу.

Эти документы представляются в Росреестр (МФЦ) на основании ст. 18. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Вам необходимо также проверить отсутствие задолженности за эксплуатационные расходы на основании справки из гаражного кооператива (или последние квитанции об оплате).

Для эксплуатации Вам может понадобится технический план гаража, попросите оставить продавца.

Так если гараж оформлен, в чем проблема купить гараж вместе с землей? Если же гараж не оформлен - долю земли можно приобрести через дарение, но вы должны понимать, что одаряемый будет платить налог.

Вопрос такой. У того человека, у которого покупаете гараж - в собственности как гараж, так и земля под ним?

Зачем изобретать велосипед с "дарением земли под гаражом".

Здравствуйте! Полностью поддерживаю позицию коллеги Кузнецова по данному вопросу. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Здравствуйте.

В каждом регионе свои льготы по земельному налогу.

В г. Салехарде такая льгота для ветеранов боевых действий имеется.

Для ее получения нужно обратиться в вашу районную налоговую инспекцию с паспортом и удостоверением участника боевых действий.

Вы можете оформить гараж и землю под ним по гаражной амнистии.

Можно ли провести свет в металлический гараж? Земля под гаражом оформлена. Гараж поставлен на законных основаниях.

А подключение? Если к своей розетке, нет проблем. Надо - включили. Не надо - выключили.

Тина, доброе. Конечно можно. Делаете копии документов о праве на 3 емлю и гараж, после чего составляете 3 аявление по форме Ваших ГорРайЭлектросетей и получаете Заклчение с разрешением. Если отказжут, то дозваниваетесь мне. Удачи.

Свет отключен. Всего 36 капитальных гаражей и один мой металлический. Всем подключают свет, мне нет, ссылаясь на то, что у меня металлический гараж. Говорят, не положено. Уточняю: можно ли подключать свет в металлический гараж? Спасибо!

Доброго времени суток!

ДА, конечно Составляете договор, в нем указываете документы - основания ВАШЕЙ собственности

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Здравствуйте! Да, оба объекта недвижимости Вы можете указать в одном договоре

Удачи Вам

Спасибо за посещение нашего сайта.

Если платите своевременно налог То нет необходимости оформлять кадастровый паспорт - тратить на это лишние деньги.

Надо узнать данные по земле, может она муниципальная.

Здравствуйте! Заставить Вас вновь платить дополнительный налог за этот же год однозначно никто не имеет право. Налог уже оплачен.

Здравствуйте, в своем вопросе вы указывай, что земля находится под высоковольтными проводами, обычно в таком случае земля находится в федеральной собственности, т.к. ЛЭП, а не в муниципальной, посмотрите у администрации документы, действительно ли земля закреплена за ними, на основании чего.

Нужно Ваше уточнение.

1. Было ли разрешение на строительство гаражей? Или это самострой?

2. Гараж построен Вами или кем-то из Ваших умерших родственников?

3. Есть ли поблизости уже оформленные гаражи?

4. Сформирован ли из Ваших гаражей ГСК?

Заключайте договор купли-продажи на тот объект, который является собственностью продавца согласно правоустанавливающим документам.

Здравствуйте, если не оформить договорные арендные отношения с собственником земельного участка, то стоимость арендной платы может быть взыскана в судебном порядке, в связи с фактическим использованием, а так же вполне вероятно поступления требования о сносе гаража с занимаемого земельного участка.

Возьмите выписку из ЕГРП в Росреестре на данный участок. Мы ведь не можем гадать, на каком праве он владел землей. Можете уточнить в администрации.

Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно точно знать на каком праве земельный участок был предоставлен Вашему деду

Людмила здравствуйте!

Существует определенный порядок оформления права собственности на земельный участок, находящийся под гаражом. В первую очередь необходимо подать заявление о выкупе в местную администрацию. К данному заявлению необходимо приложить следующие документы:

- копия паспорта;

- свидетельство о праве собственности на гараж;

- выписка из ЕГРП о правах на земельный участок;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- право устанавливающий документ, на основании которого происходит пользование земельным участком.

Далее следует стандартный срок - 1 месяц, в течение которого идет рассмотрение заявления в администрации, во время которого и решается вопрос о разрешении выкупа или отказе. После положительного решения в течение месяца составляется и направляется проект договора купли-продажи. Далее следует регистрация подписанного обеими или всеми (если это ГСК – гаражно-строительный кооператив) сторонами договора. После получения свидетельства о государственной регистрации собственник имеет право распоряжаться гаражом и земельным участком в соответствии со своими желаниями и потребностями.

Короткий путь состоит в том, что для обращение в судебные органы за признанием права собственности на земельный участок достаточно кадастрового паспорта на него, правоустанавливающих документов на гараж (гаражный бокс), права собственности от ГСК на земельный участок под всем кооперативом и грамотно составленного заявления в суд о признании права собственности на земельный участок.

Обращайтесь помогу.

Если гараж оформлен как объект недвижимости - то ничего. А если не оформлен - рискуете его потерять

Если всем кооперативом - да, есть возможность.

Можно, но за плату. Выкуп.

Да, через администрацию или суд.