Спорная сделка - может ли мне отобрать гараж другой покупатель?
Оспорятли мою сделку? Хочу купить гараж. Продавец согласен продать, но ранее он обещал другому получил от него задаток и есть договор что обязан ему продать в установленный срок. Если я куплю могут ли у меня отобрать гараж если тот кто дал задаток подаст в суд? Или суд просто обяжет продавца вернуть задаток
?
Гараж у Вас никто не заберёт. Просто продавец обязан будет возвратить двойную сумму задатка.
Спросить
огласно п. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
По тем основаниям, что вы описали - сделку не расторгнут.
Но учитывая недобросовестность и возможное мошенничество продавца в отношении предыдущего покупателя, я бы попытался установить, нет ли других обстоятельств, которые в будущем могут послужить основанием для расторжения сделки.
Спросить
Муж набрал кредитов, потерял работу.. банки атакуют претензиями. Проконсультируйте, пожалуйста: у меня есть гараж, который я купила в кредит, оплачивала его тоже я. Могут ли кредиторы отобрать его у меня за долги мужа?
Риэлторы требуют погасить все расходы. За отказ от покупки дома. Оценка банка, задаток но мы его платили уже. Они говорят что он сгорел. Платите ещё. Выписки 5 шт, задаток за гараж какой-то там. Что мы реально должны оплатить. Мне кажется что нас обманывают.
Здравствуйте. Вам ничего платить не нужно. Пусть подают иск в суд и доказывают факт вашего долга при наличии соответствующих договоров.
СпроситьНе платил за кооперативный гараж членские взносы 3 года. Гараж находится не в собственности, у меня на него из документов имеется книга члена кооператива, в которой написано - Член кооператива может быть исключён из него в случае невыполнения требований Устава, обязательств, установленным общим собранием, а также неуплаты установленных взносов кооперативу в течении 2-х и более лет.
Член кооператива исключённый из кооператива, лишается права пользования гаражом - ему выплачивается стоимость гаража по оценке, комиссией кооператива, в размере стоимости затраченных на строительства гаража материалов на момент изъятия гаража.
Законно ли это, может ли правлении отобрать гараж самостоятельно без суда?
Спасибо Вам за ответ.
Забрали по суду у должника гараж. Они за него вообще не платили. И Бугалтер этого кооператива говорит, что мы забрали гараж с долгами, и должны за него оплатить. Но мы не вступали в члены кооператива. Я сейчас хочу его продать должна ли, я оплачивать долги за бывших влалельцев.
Здравствуйте.
Да, должны, если только покупатель не будет согласен приобрести гараж с обременением. Требования бухгалтера обоснованны.
Целесообразно выделить долги образовавшиеся от бывших владельцев и произвести с них взыскание самостоятельно, в досудебном или судебном порядке.
Спросить
Добрый день, Вова.
Нет, не имеет право, такие действия квалифицируются как самоуправство.
Вы имеете право обратиться с заявлением о самоуправстве в полицию.
Можно защитить Ваши права в судебном порядке.
Спросить
Добрый день
Нет, не могут у вас изъять гаражный бокс без решения суда и взыскать долг не могут более чем за 3 года в силу ст.196 ГК РФ (срок давности).
Спросить
Вам нужно у председателя ГСК истребовать Устав. В нем, как правило прописывается процедура изъятия гаража. Удачи
Спросить
Если есть членская книжка, значит она порождает взаимные права и обязяанности между Вами и...
Следовательно, имеется какой-то гаражный кооператив и председатель.
В статье 50 гражданского кодекса про это говорится.
Взыскать по закону кооператив может лишь за последние 3 года не оплаты.
Отобрать гараж не могут на законных основаниях. Могут обратиться с судебным приказом в целях взыскания задолженности за потребляемую электроэнергию и т.д.
Спросить
Если гаражный бокс, находящийся в составе ГСК, находится в собственности, то данные действия председателя ГСК неправомерны, а кроме того, формально содержат признаки состава преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ
, Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -Спроситьнаказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев
Добрый день! Гараж не оформлен в Вашу собственность. Рекомендую Вам оформить надлежащим образом гараж, зарегистрировать в органах Росреестра. Никто его быстро не отберет, могут через суд требовать взносы от Вас, после решения суда, если не будете платить - пристав наложит арест на гараж, его продадут и погасят Вашу задолженность за счет средств от продажи гаража.
СпроситьПредседатель дал понять что отберет мой гараж потому что я задолжал по взносам за 3 года. Прав ли он и какова процедура.
Нет отобрать не отберут а если в суд подадут то его выиграют а по чему не платите то это же ваша обязанность.
Спросить
Дмитрий, действия по вскрытию гаража незаконны, если супруга считает незаконной сделку по продаже гаража, ей надо обратиться в суд.
СпроситьГараж Стоил сам на свои средства гараж не достроен членские взносы не платил т. к гаражом не пользовался председатель решил отобрать у меня гараж что можете посоветовать.
Добрый день! Если гараж выстроен в ГСК и на земле ГСК, то надо платить взносы. Иначе даже оформить гараж не сможете, так как для этого нужно членство в ГСК. Пробуйте договариваться с оплатой взносов.
Всего хорошего!
СпроситьЯ не платил членские взносы за кооперативный гараж и за его охрану более трёх лет, за неуплату предусмотрены пени в размере 10-ти рублей в сутки. Правление грозится отобрать у меня гараж.
После какого срока неуплаты правление кооператива может отобрать гараж и имеет ли оно вообще на это право? Или это возможно только через суд? Так же хотел бы узнать законны ли вышеуказанные пени за неуплату?
Заранее благодарю.
Это возможно только в судебном порядке. Пени должны быть установлены уставом или договором.
Спросить
Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с документами на гараж, с уставом вашего кооператива, и т.д. Отобрать гараж просто так нельзя. Можно исключить из членов кооператива со всеми вытекающими последствиями, но прежде чем судить о такой возможности (без решения суда), надо ознакомиться с вышеназванными документами.
Спросить
Если гараж - ваша собственность, то лишить собственности вас не могут - законом это не предусмотрено. Взносы с вас только могут взыскать в судебном порядке.
Что касается пени, то пени могут быть предусмотрены либо решением собрания членов кооператива, либо уставом кооператива.
Если в суд обратятся, просите снижение пени в соответствии со ст. 333 ГК
СпроситьИмеет ли право председатель гск отрезать электропроводку у собственника гаража за неуплату взносов.
Хочу купить гараж, собственик гаража умер, жена его в наследство не вступила.
Здравствуйте. А у кого вы его планируете покупать? Если жена его в наследство не вступила, то у гаража в настоящее время нет владельца. Ждите, по другому никак.
СпроситьУ меня проблема с продажей гаража. В сентябре прошлого года взял задаток за гараж. Написал расписку, что взял задаток, договаривались, что через месяц, полтора он продаст дом и рассчитается со мной. И вот прошел год, а воз и поныне там. Звонил ему несколько раз и каждый раз он находил отговорки, типа, ну мы же договорились, когда дом продам. Мне как-то неудобно лишний раз звонить. Ключи от гаража отдал ему вместе с распиской. Последний раз звонил ему месяц, примерно, назад и сказал, что задаток я считаю платой за аренду гаража, его ответ, я им не пользовался.
Добрый день!
Вы заключали предварительный договор?
Если не заключали, тогда направьте ему заказной постой, либо вручите нарочно уведомление о необходимости заключения договора купли-продажи в течение месяца. Там же укажите, что в случае, если он не примет действий для заключения договора, будет считаться отказом от заключения договора.
Спросить
Нужно купить гараж.
Возможно купить гараж на территории РФ, ИГ без РВП или ВНЖ?
На осуществление сделки с недвижимое имуществом требуется нотариально заверенная согласие супруга. Если такового не было, то супруг вправе обратиться в суд в течении года , с того момента когда узнало о нарушении ее прав.
"По расписке" то есть гараж приобретен в ГК? Где "продавец" был членом кооператива?
Спросить
Жена б.хозяина гаража подала на развод и на раздел имущества, что будет с моим гаражом?
Спросить
