Освобождение от долга по капремонту при покупке квартиры на торгах по банкротству - судебная практика и переход обязательств

Здравствуйте!

Долг по кап.ремонту обременяет вещь. Он переходит новому собственнику.

Я так рад что вы её купили, человек то её потерял, может быть несправедливо. Да! Ура! Это ваш капремонт!

Взносы на капремонт "закрепляются" за квартирой , так как ремонт будет осуществляться объекта капитального строительства ( дома) и уже находящегося в вашей собственности и взносы накапливаются.

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (публичное образование).

Если долго оплачен, то считается погашено

Ваш долг( ст.210 ГК РФ) не переходит новому собственнику. Его могут взыскать с вас, если он не превышает срок исковой давности (3 года)