Какие рычаги давления у меня есть на сроительную фирму и каковы шансы на успех подобного ика.

У меня к Вам следующий вопрос. У меня заключен договор с фирмой например ООО "Фирма" о долевом строительстве жилья, где я выступаю соинвестором строительства малоэтажного комплекса жилья. Мне пришло письмо от ООО "Фирма" следующего содержания: "ООО "Фирма" уведомляет Вас о том, что единственным участником ООО "Фирма" принято решение о реорганизации в форме выделения и о создании ООО "Фирма Служба заказчика" и ООО "Фирма Малоэтажный жилой комплекс". Требования кредиторов могут быть заявлены по адресу... " и т.д. Что означает это письмо? Является ли теперь мой договор с ООО "Фирма" действительным? Какие требования имеются ввиду? И общий вопрос - что мне делать в такой ситуации? Заранее спасибо за ответ!

По договору инвестирования какие претензии застройщику можно предъявить по срокам сдачи, если в договоре указан ориентировочный срок сдачи-июль 2014 г? договор на строительство паркинга.

В июле 2005 г. заключил договор долевого участия в строительстве жилого дома. Оплатил всю сумму через три дня, тоже в июле. Дату фирма поставила - 29 марта 2005 г. Видимо, чтобы не подпадать под ФЗ № 214. Разрешение на строительство получено в ноябре 2006 г. По договору срок окончания строительства - конец 2006 г. Потом фирма предложила его перенести на конец 2007 г. Я согласился, видя, что они точно не успеют в 2006 г. сдать дом. На сегодня построен лишь один этаж. Срок передвинули на середину 2008 г. Возникли вопросы: 1. Могу ли я как-то доказать, что фактически договор заключался в июле, а не в феврале? 2. Можно ли как-то взыскать неустойку с фирмы за задержку строительства? 3. Действует ли ФЗ "О защите прав потребителей " в данном случае? Если да, то чем он может помочь?

В 2006 году заключил договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома со сроком сдачи дома в 1-ом квартале 2008 года. Разрешение на строительство было выдано 28 Январе 2004 года, постановлением правительства Петербурга N 131. Срок строительства оговоренный постановлением - 1-ый квартал 2007 года. Постановлением правительства Петербурга от 22 декабря 2008 года N 1641 были внесены изменения в указанное выше постановление, в частности в сроки строительства. Еще одни изменения были внесены постановлением N 1070 от 22 сентября 2009 года. Новые сроки окончания строительства - июнь 2010. 1) Попадает ли мой договор под действие ФЗ 214? Разрешение на строительство выдано до 1 апреля 2005 года, но было изменено в 2008 и 2009 годах. 2) Строительство дома не ведется, сроки указанные в моем договоре не соблюдаются. Какими законами регулируется расторжение договора мной и требование возврата средств? ФЗ 214, закон о защите прав потребителей? В какой редакции - действующей на момент заключения договора или другой? Спасибо. Иван.

3 апреля 2008 года я заключил договор о долевом участии в строительстве со строительной фирмой. Сразу внес все деньги на строительство квартиры, которую по договору обещали передать мне в собственность после сдачи дома. В данном договоре указаны обязательства сторон и естественно сроки завершения строительства и сдача дома, 4 квартал 2008 года. На сегодняшнее время дом построен на 85%.Но строительство остановлено, так как у "подрядчика" нет средств для завершения строительства. Мой вопрос. Могу ли я добиться компенсации, либо снижения стоимости данной квартиры? И как мне это сделать пошагово? С чего начинать? Я боюсь расторгать договор о долевом участии в строительстве. Потому что я не увижу после этого ни квартиры, ни денег...

Приобретена квартира в строящемся доме по договору ступки права требования. Основной договор (первоначальный) заключен в 2004 году срок сдачи дома по этому договору 2005 год, однако сроки строительства продлены о чем есть постановление правительства С-Пб, новый срок окончания строительства 2009 год. Договор уступки права требования заключен в 2006 году, дом до сих пор не сдан, продолжают строить без разрешения на строительство. Какой срок исковой давности в данной ситуации. Что на сегодняшний момент надо сделать что бы не потерять квартиру в строящемся доме. Спасибо. С уважением, Ольга.

В 2006 году заключил договор соинвестирования строительства квартиры. В договоре ориентировочный срок окончания строительства указан, как 1 квартал 2008 года, на сегодняшний день дом не построен, компания застройщик в одностороннем порядке перенесла срок на конец 2011 года. Для заключения договора я продал единственное имеющееся в собственности жилье. Вопрос: как юридически трактуется термин"ориентировочный срок",и могу ли я обратиться в суд на основании 28 статьи Закона о защите прав потребителей? Спасибо.

В договоре долевого частия в строительстве дома указано "ориентировочный срок сдачи 1 полугодие 2008 года". На какое время фирма-застройщик имеет возможность задержать сдачу, ссылаясь на то, что в договоре срок был указан ориентировочный?

Вопрос №454642 от 30 июня 2007 г. 12:41 Добрый день! Подскажите пожалуйста ответы на следующие вопросы! Я являюсь дольщиком (соинвестором) строительства жилого комплекса в Московской области. В договоре был указан ориентировочный срок окончания строительства - 1 квартал 2005 года. Сейчас на дворе уже первый квартал 2007, а ЖК все еще не построен. Итак вопросы... 1. В соответствии с новым ФЗ N 214 от 30.12.2004 предусмотрены пени за срыв сроков строительства, но насколько я понял это касается только обеъктов разрешение на строительство которых получено после вступления в силу ФЗ, а на этом объекте оно получено до этого срока. Имею ли я право на какое-либо возмещение по завершению строительства? 2. Должны ли быть изменнены и заново подписаны договора после вступления в силу этого нового ФЗ или все остается по старому? 3. Стройка приобретает затяжной характер, дома строятся но очень медленно. Инвестор обвиняет администрацию города, а она обвиняет Инвестора, из-за этого строительство заморожено. Есть подозрения, что из-за многочисленных проволочек с администрацией у инвестора просто закончились деньги и он начинает тянуть время. Основной вопрос в следующем - когда можно подавать в суд на Инвестора за неисполнение обязательств по договору, ведь в договоре указан ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ срок, когда же можно будет считать что он (Инвестор) все же не выполняет свое обязательство и не предоставляет мне жилье?