Как получить свидетельство о праве собственности на магазин без договора аренды?
В 2011 году построил магазин. Справки и разрешение есть. Первые три года была аренда земли потом перестал заключать договор и работал так. теперь нужно свидетельство о праве собственности но так как нету договора аренды я его получить не могу
Вопрос с земельным участком надо решать, после приведения в порядок документов на земельный участок сможете зарегистрировать свои права на магазин.
Свидетельство о государственной регистрации сейчас Вам уже не выдадут, будет Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах.
Спросить
Ну в данном случае вам придётся этот долг платить так как вы собственник имущества данного, но в регрессном порядке вы впринципе потом можете попытаться взыскать но перспектив действительно мало так как не заключив договор вы по факту сами нарушаете нормы ГК.
СпроситьКакой документ является право устанавливающим:1)свидетельство на право собственности на землю от 1992 г. 2)договор купли-продажи квартиры от 1993 г.
Так, а вам надо правоустанавливающий документ на землю или на квартиру? Что-то как вопрос не понятен.
Любое свидетельство о праве собственности выдается на основании правоустанавливающих документов, т.е. в свидетельстве о праве собсвенности на зелю должно быть указано на основании какого документа оно выдано.
Договор купли-продажи на квартиру, является правоустанавливающим документом, но это право необходимо зарегистрировать.
СпроситьМоя бабушка оформила на меня договор дарения, нотариально заверенный. Но вступить в права собственности я не успела, т.к.бабушка умерла. Могу ли я получить в гос реестре свидетельство права собственности если даритель умер.
Существовал договор аренды нежилого помещения под охрану здоровья граждан, с доп. соглашениями. С 99 г. Пролонгацией, вне конкурсной основы в 08 году. Сейчас с целью пролонгации данного договора Деп. Им. ссылается на конкурсное или аукционное право пролонгации договора аренды.
Возможно ли, с правовой точки зрения, обосновать, что: целевое назначение охрана здоровья граждан (используется по целевому назначению) И заключить договор аренды на новый срок!?
Благодарю.
Вова, можно обратиться с заявлением в полицию. Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ.
Спросить
Квартира в городе Архангельске получена по обмену в 1991 году. Сейчас нужно свидетельство о праве собственности. Тогда его не выдавали. Где и как его можно получить?
Добрый день!
Если "обмен", то квартира муниципальная, тогда надо приватизировать и тогда получите свидетельство о праве собственности.
Если "мена", то должен быть договор мены, тогда в МФЦ (Центр госуслуг) оплатить госпошлину и получить свидетельство о праве собственности.
Не так всё сложно.
Желаю удачи.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если был обмен, то квартира совершенно точно у вас муниципальная. Нужна приватизация. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Документы о приватизации выданные до 1997 года (обычно имеют квадратную печать БТИ) имеют силу правоудостоверяющего документа и свидетельство получать не обязательно. Если он утерян то дубликат можно попытаться найти в архиве Бюро технической инвентаризации ул. Попова, д. 2, или в отделе приватизации ИРЦ Театральный переулок 7. Если первичные документы на руках то можно обратиться в Управление Росреестра или в любой МФЦ оплатить госпошлину и получить свидетельство. Но еще раз повторюсь, оно не обязательно.
Спросить
Здравствуйте! Квартира у Вас в собственности. Сейчас уже не выдают свидетельства о государственной регистрации права собственности. Вместо этого выписка из ЕГРН, но у Вас, как я понимаю нет государственной регистрации права. Возникает вопрос, а зачем оно Вам нужно? Ваше право собственности подтверждается документами, оформленными в порядке, предусмотренном законом на тот период и никто Вас его не лишит. Если очень хочется, надо будет оформить государственную регистрацию права собственности в Росреестре. Это обойдется Вам не дешево.
СпроситьПри покупке жилого дома за счет средств материнского капитала, в случае, если з/у, на котором расположен данный дом, находится в аренде у продавца, зарегистрируют ли в РОСРЕЕСТРЕ переход права собственности на основании договора купли-продажи в котором указан Дом без земли. Нужно ли сразу составлять договор переуступки права аренды или его можно составить после поступления средств материнского капитала на счет продавца и нужно ли вообще (покупатели находятся в родственных отношениях с продавцом и доверяют ему). Договор купли-продаже будет составляться в простой письменной форме, нужен ли в нем пункт о том, что земля на котором расположен приобретаемый дом находится в аренде у продавца? Если будет составляться договор переуступки права аренды земли, то он будет на одного человека, т.е. Старый арендатор и Новый арендатор (1 чел. - муж или жена) или там будет долевое право на аренду, существует ли вообще такое понятие? Спасибо.
Здраствуйте! Раз земля не в собственности, то не трогайте ее вообще. По договору купли-продажи пойдет только жилой дом.
СпроситьИмеет ли право землеустроитель отправлять оформлять кадастровый паспорт, если нет договора аренды земельного участка? Мы оформили кадастровый паспорт, заплатили 5000 руб. А нам теперь говорят, что паспорт не имеет никакой юр. силы. Что делать? Семья многодетная. Нам договор аренды земельного участка предложили сделать задним числом и получается, что нам надо оплатить земельный налог за 5 лет. Это около 10 тыс. руб.Спасибо.
Земельный участок у нас выставили на аукцион. кто вернет деньги за оформление кадастрового паспорта?
Спросить
В октябре был заключен договор аренды авто между ИП и ООО с актом, в ноябре ООО сообщает, что машина ему не нежна (акт и соглашение не подписаны), машину привозит мне бывший сотрудник ООО, который просит заключит с ним договор аренды. Второй договор заключен с актом передачи.
1. На какую статью можно ссылаться, что первый договор считается расторгнут, т.к. имущество все-таки было возвращено.
2. На какую статью можно ссылаться, что второй догово имеет свою силу.
За систематическую неуплату (прописано предоплата 4 раза в месяц равными долями) и не предоставление по требованию автомобиля арендодателю по второму договору с физлицом было направлено в декабре уведомление об одностороннем отказе от исполнения
обязательств по договору аренды с декабря месяца.
3. На какую статью можно ссылаться, что договор считается расторгнутым при данном уведомлении (в договоре прописано: Досрочно расторгнуть настоящий договор в случае нарушения указанных в нем условий, либо в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ). Уведомление не было выполнено (оплата долга и возврат авто), он еще разукомплектовал авто, нанеся мне ущерб. Если договор считается все-таки расторгнутым, а машину не вернули, то арендатор уже без договора пользовался не законно и удерживал мое имущество, а соответственно разукомплектовал?
4. Под какие статьи попадают последние действия второго арендатора?
Документом, подтвержающим мое право собственности на квариту в Москве, является договор купли-продажи от 1992 года. Куда я должен обратиться чтобы получить Свидетельство о праве собственности? Какие еще документы мне нкжжно собрать? Сколько это стоит?
Вам необходимо с договором купли-продажи, своим паспортом обратиться в Учреждение юстиции по гос. регистрации права.
С уважением,
СпроситьЖилой дом оформлен на двоих наследников. Как нам получить свидетельство на право собственности если нет документов, а налог на 1/2 дома пришел?
Здравствуйте. Вы пишете что оформлен и нет документов. Значит должно быть хотя бы свид-во о праве на наследство, вот на основании него и оформляйте
СпроситьАрбитражный суд (АС) удовлетворил одну часть моего иска (Понуждение к подписанию доп. соглашения к договору аренды, увеличивающему арендную плату), во второй части иска отказал - заключение договора аренды в течении года при не продлении аренды со мной (добросовестным арендатором). Суд сослался на то, что не предоставлен договор аренды между моим арендодателем и третьим лицом (все ИП). Вопрос: могу ли я при подаче апелляции ходатайствовать о запросе в банк на предмет получения денег ответчиком от третьего лица в счет аренды. Или какими еще способами можно получить указанный договор? Добровольно его никто не даст, в фрс не регистрировался. Или какие еще могут быть доказательства сдачи помещения в аренду (распечатка рекламы с сайта третьего лица с адресом, ссылки на рекламные акции этого лица, ведущего туже деятельность, что и я суд в расчет не принял). Кто может составить жалобу?
Необходимо проанализировать все документы по делу. Вообще информацию с сайта может заверить нотариус.
СпроситьПродавец 1/2 дома вступил в наследство (получил свидетельство о праве на наследство на 1/2 дома) 5 лет назад, но свидетельство о праве собственности не оформил. Как будет исчисляться налог при продаже имущества.
Мы ставили на кадастровый учет земельные участки, делали все через МФЦ, получили документы - Выписки. А свидетельство о праве собственности идти получать что ль в регистрационный центр или все должны были выдать в МФЦ?
Здравствуйте. На данный момент нет свидетельства о праве собственности. Выписки из ЕГРН и есть доказательство вашей собственности.
СпроситьЕсли у земель сельхозназначения нету свидетельво о собственности, может ли из налоговой требовать уплатить налог?
Казбек, дело не в свидетельстве, а в данных, которые есть в Росреестре, где, как понимаю, собственником указано конкретное лицо, с которого сейчас ИФНС и требует налог.
СпроситьЯ из Северной Осетии. Обрабатываем земли сельхозназначения, платим все налоги, но тут выяснилось, что в начале 2000-х не выдали это свидетельство. Как получить эту бумагу? И как действия предпринять? Спасибо.
Спросить
Долями в 90 ые годы в землях сельхозназначения наделялись лица, проживающие в населенных пунктах по месту расположения этих земель, которые ранее принадлежали колхозам. На основании этого составлялись списки граждан поселений и издавались администрациями постановления о том, что граждане указанные в списках наделяются долей земли сельхозназначения равной столько то гектар или м.кв. И на основании этих постановлений со списками граждан выписывались свидетельства о праве собственности, они тогда были такие небольшие. Сейчас они другой формы.
Но если Вы в 90 е не получили такое свидетельство, то ищите постановление администрации с приложенным к нему списком. Оно обязательно должно хранится в архиве администрации вашего района (скорее всего, может оно было от поселения и т.д.). А там уже будете оформлять право собственности, может по документам, , а может через суд.
СпроситьПри оформлении Договора аренды необходимо ли помимо Свидетельства о государственной регистрации права на объект запрашивать документы на землю, или регистрации подразумевает под собой право на землю.
У нас такая ситуация. По наследству в собственность нам перешел дом, справка от натариуса есть, что мы приняли наследство. Как сейчас получить свидетельство о праве собственности на дом, куда обратиться, какие документы необходимы? И как можно приватизировать землю, дом был в собственности, земля-нет. спасибо.
1. Если у Вас есть только справка, то нужно провести оценку в БТИ, сделать техпаспорт и получить правоустанавливающие документы
2. Если уже есть свидетельство, то с ним нужно просто прийти в Росреестр
3. Для приватизации земли очень важно знать на каком праве она принадлежит на данный момент, самостоятельна или входит в состав земель товарищества и т.д.
Спросить
Здравствуйте Наталья
Во-первых был договор или нет, в любом случае выселять следует в судебном порядке, а при отсутствии договора и если вы собственник, у вас возникает самое обоснованное требование выселить.
СпроситьПродаем квартиру в Кургане, 1/2 квартиры принадлежит несовершеннолетней дочери. Хотим купить квартиру в Тюмени (и так же часть выделить дочери). Опекунский совет запрашивает от нас договор аренды жилья, которое мы снимаем в Тюмени, плюс св-во о собственности арендодателя на эту квартиру (которую снимаем) плюс договор купли-продажи этой квартиры плюс копию паспорта арендодателя, все заверенное нотариусом. Действительно ли эти документы необходимы?
Уважаемая Надежда! Данные документы нужны для того что бы знать что права несовершеннолетнего защешены.
Спросить
