Какие правила оплаты доли квартиры соблюдать покупателю и продавцу - наличная или безналичная форма оплаты?

Может ли продавец доли квартиры требовать только безналичной формы оплаты?

Нет, не может.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ, покупатель вправе оплатить товар любым способом, не запрещенным законом.

Это значит, что продавец доли квартиры не может требовать от покупателя оплаты только безналичным способом.

Могу ли я настаивать на наличный выкуп в присутствии нотариуса?

Да, можете.

Вы имеете право настаивать на наличном выкупе доли квартиры в присутствии нотариуса.

Для этого вам необходимо заранее уведомить продавца о своем желании оплатить покупку наличными.

Нотариус должен будет проверить подлинность денежных средств и удостоверить факт передачи денег от покупателя к продавцу.

Есть ли у меня право выбора способа оплаты?

Да, у вас есть право выбора способа оплаты.

Вы можете оплатить покупку доли квартиры любым способом, не запрещенным законом.

Вы можете выбрать наличный или безналичный способ оплаты, а также использовать банковский перевод или аккредитив.

Продавец не может ограничивать ваше право выбора способа оплаты.

Если продавец отказывается принимать оплату наличными, вы можете обратиться в суд с иском о понуждении продавца к заключению договора купли-продажи доли квартиры с оплатой наличными.

Суд может удовлетворить ваш иск, если будет установлено, что продавец действительно отказывается принимать оплату наличными без законных оснований.

Может - это его право, увы.

С уважением.

Если вы не согласны на такую форму расчёта,то ищите другой вариант покупки доли у другого собственника.

Форма оплаты при сделках между гражданами законом не регулируется.

В ГК РФ нет указаний о праве продавца или покупателя выбирать форму оплаты по своему усмотрению, либо требовать от другой стороны определённый способ оплаты.

По соглашению сторон договора способ оплаты может быть определён в договоре.

В соответствии с п.1 ст.861 ГК РФ расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами без ограничения суммы или в безналичном порядке.

Поэтому, если в нарушение условий договора покупатель оплатит другим способом, такая оплата все равно будет действительной.

Продавец только вправе будет взыскать дополнительные расходы, понесённые им в связи с нарушением обусловленного в договоре способа оплаты (например, возместить ему комиссии, уплаченные банку).