Вопросы по оформлению ДКП при покупке квартиры - нужно ли делать дополнительное соглашение?

199₽ VIP

Снятие и постановка на учёт самостоятельные процедуры. Продать можете в другие даты

Здравствуйте.Александр.

Ну вообще, это не принципиально.

С переходом права собственности прекращается право пользование квартирой предыдущим собственником.

Из вашего вопроса недостаточно ясно сейчас зарегистрирован данный договор в росреестре.

Если ещё нет, можете заявить о приостановлении регистрации и сделать доп соглашение к договору купли-продажи, если это так необходимо другой стороне.

Если зарегистрирован, никакого вреда нестыковка в датах регистрации по месту жительства (прописки) сторонам договора не принесет.

Ч. 2 Ст292 ГКРФ2

. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С уважением.

Надеюсь ответ помог.

Никакого значения указание на регистрацию по месту жительства не имеет.

Не о чем беспокоиться

Может ли нестыковка в датах регистрации привести к последствиям при продаже квартиры в дальнейшем?

Да, нестыковка в датах регистрации может привести к последствиям при продаже квартиры в дальнейшем. Покупатель может потребовать расторжения договора купли-продажи и возврата уплаченных денежных средств, если обнаружит, что продавец не был зарегистрирован по адресу, указанному в договоре купли-продажи, на момент его подписания.

Как выглядит доп. соглашение об изменении данных о регистрации продавца в договоре купли-продажи квартиры?

Доп. соглашение об изменении данных о регистрации продавца в договоре купли-продажи квартиры должно содержать следующую информацию:

Номер и дата заключения договора купли-продажи квартиры, который изменяется.

Данные о продавце: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации на момент заключения договора купли-продажи квартиры и новый адрес регистрации.

Указание на то, что данные о регистрации продавца в договоре купли-продажи квартиры изменяются на новые данные.

Подписи продавца и покупателя.

Доп. соглашение должно быть составлено в письменной форме и зарегистрировано в Росреестре.

Что делать, если менеджер компании ФСК не внес в договор купли-продажи квартиры правильные данные о регистрации продавца?

Если менеджер компании ФСК не внес в договор купли-продажи квартиры правильные данные о регистрации продавца, то необходимо обратиться к нему с требованием внести изменения в договор. Если менеджер откажется это сделать, то можно обратиться в суд с иском об изменении договора купли-продажи квартиры.

Также, можно попробовать решить вопрос мирным путем, подписав дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором будут указаны правильные данные о регистрации продавца.

Ч. 2 Ст292 ГКРФ2

. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Действительно, есть нестыковка в датах регистрации по предыдущему адресу и датой подписания договора купли-продажи. Это не должно вызвать проблем при продаже квартиры в будущем.

В договоре купли-продажи указано, что покупатели ранее были зарегистрированы по другому адресу, что соответствует действительности. В паспорте будет указано, что вы были сняты с регистрации 14 числа, что также соответствует действительности.

При продаже квартиры, юрист или агент по недвижимости увидит, что вы были зарегистрированы по другому адресу до подписания договора купли-продажи, и это не должно вызвать проблем.

Если вы все же хотите исправить эту нестыковку, то можно заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором будет указано, что покупатели были зарегистрированы по другому адресу до 14 числа.

Дополнительное соглашение должно быть подписано обеими сторонами и зарегистрировано в Росреестре. В этом случае, в будущем, при продаже квартиры, у вас не будет проблем с нестыковкой в датах.

ГК РФ Статья 292