Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как оформить передачу квартиры по новому договору дарения - нужны ли дополнительные документы?

27.02.2024, 20:06

• г. Ростов-на-Дону

Квартира в 1991 г. была подарена по договору дарения от отца на сына. Есть этот договор и справка из БТИ от 1992 года, что собственником является сын. Сейчас хотим по новому договору дарения сделать собственником снова отца сына. Вопрос: Имеющихся документов на руках будет достаточно: справка из БТИ от 1992 года, выписка из ЕГРН не требуется? Подскажите пожалуйста правильный порядок действий.

Читать ответы (7)

Договор дарения
Справки бти
Договор дарения от отца

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Коротаева О.М. 4.9

27.02.2024, 20:21,

г. Кез

Вам лучше сначала обратиться в Росреестр (МФЦ) и подтвердить свои права на квартиру, получив Выписку из ЕГРН.

Вы не написали на каком основании у дарителя (отца) до 1991 года или в 1991 году возникло право собственности на квартиру. Да и договор дарения подлежал нотариальному удостоверению.

Спросить

Автор вопроса

Игорь

28.02.2024, 00:20,

г. Ростов-на-Дону

выписку из ЕГРН запрашивал, сведений в нем нет

у отца право собственности возникло на основании справки из жилищно строительного кооператива и справки из БТИ от 1991 г.

Спросить

Автор вопроса

Игорь

28.02.2024, 00:29,

г. Ростов-на-Дону

разве справка из БТИ от 1992 не является документом , подтверждающим собственности на основании статьи 69 ФЗ № 218, пункт 1 ?

Спросить

Юрист

Коротаева О.М. 4.9

28.02.2024, 07:47,

г. Кез

Если сведений в ЕГРН нет, то Росреестр сначала будет регистрировать право собственности Дарителя (сына). Документом, подтверждающим его право, является договор дарения.

Спросить

Автор вопроса

Игорь

29.02.2024, 22:44,

г. Ростов-на-Дону

Ст.69 ФЗ № 218:

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Зачем регистрировать в таком случае право собственности Дарителя (сына), если на основании Ст.69 ФЗ № 218, это право уже есть (договор дарения и справка из БТИ 1992 года) ?

Почему на основании этого нельзя сразу оформить договор дарения на отца в Росреестре?

Спросить

Юрист

Коротаева О.М. 4.9

01.03.2024, 08:42,

г. Кез

Вы все написали верно.

Но есть еще п. 3 той же статьи того же Закона:

3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи,...

Документы на регистрацию этого первичного права можно представить одновременно с документами по регистрации перехода права по вновь заключенному договору дарения.

Я предложила бы зарегистрировать это право заранее, так как в документах прошлых лет могут быть неточности, ошибки и т.п.

Спросить