Проблемы с заключением Основного договора и выплатой в рамках Предварительного договора купли-продажи земельного участка - возможность одностороннего выхода и требование компенсации за просрочку платежа

Если договором не предусмотрен односторонний отказ, то все изменения возможны по соглашению сторон.

Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Вы вполне можете выбирать судебный способ защиты своих прав.

Здравствуйте. В данной ситуации Все права на Вашей стороне, Вы вправе:

1. В судебном порядке обязать покупателя заключить основной договор купли-продажи на условиях предварительного договора.

2. Расторгнуть договор с удержанием с покупателя неустойки и понесенных Вами убытков.

Если потребуется помощь, обращайтесь.