Можно ли требовать неустойку после подписания акта приема-передачи квартиры, если застройщик просрочил срок передачи на 4 месяца?

Уважаемая, Кристина.

В соответствии с действующими нормами Вы вправе требовать неустойку в случае нарушения обязательств другой стороной. Передаточный акт фактически будет подтверждать, что застройщиком обязательства были нарушены и соответственно Вы сможете взыскать неустойку за период просрочки передачи квартиры. Поскольку Вам выслали уведомление с предложением о подписании акта приема-передачи, то Вам лучше его подписать. При этом подписывать его лучше предварительно осмотрев квартиру либо при осмотре квартиры, для того чтобы определить соответствует ли квартира условиям договора.

Требовать неустойку в судебном порядке имеете право,т.к. фактически нарушены ксловия договора. Однако после подписания,какие либо претензии по надлежащему качеству выполнения работ будут фактически ничтожны.

Здравствуйте, Кристина.

Акт передачи квартиры когда был подписан? Заранее?

Кристина, если я вас правильно понял, то скорее всего в договоре имеется ввиду срок сдачи дома в эксплуатацию не позднее 31.12.12 г. Если так, то я бы подписал акт приема передачи квартиры, указав в нем о имеющихся строительных недостатках (если таковые есть) допущенных при строительстве. Если имеются документы подтверждающие нарушение обязательств со стороны застройщика, ты вы вправе обратиться в суд.