Я инвалид 3 группы. Живу в Калининградской области. Имею ли я право на приобретение земельного участка в Калининграде или Калининградской области в аренду под ИЖС без торгов? И какой процент выкупа такого земельного участка от кадастровой стоимости после постройки дома?