Минимальная ширина земельного участка для садоводства в Липецкой области - исследование и практические рекомендации

199₽ VIP

Минимальная ширина земельного участка под садоводство по Липецкой области

Согласно Приказу Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 марта 2015 г. № 95 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастрового учета земельных участков и внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельных участков", минимальная ширина земельного участка под садоводство по Липецкой области составляет 10 метров.

Будущий земельный участок с размером, ширина 8,5 метров, длина 41.5. Нормально?

Нет, земельный участок с шириной 8,5 метров не соответствует минимальным требованиям для садоводства по Липецкой области.

Меньше ширины 8 метров не будут зарегистировать в ЕГРН? Да ли это? Или нет?

Да, это так. Земельный участок с шириной менее 8 метров не будет зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Что делать, если ширина земельного участка меньше минимальной?

Если ширина земельного участка меньше минимальной, можно рассмотреть следующие варианты:

Объединить данный участок с соседним участком, чтобы увеличить его ширину.

Разделить участок на два или более участка, каждый из которых будет иметь ширину не менее 10 метров.

Изменить целевое назначение участка на другое, для которого не установлены минимальные требования к ширине.

Важно: Перед принятием каких-либо действий рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на земельном праве.

При желании снять все вопросы - обратитесь к губернатору Липецкой области с запросом - ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан в помощь - получите официальный ответ.

Здравствуйте, сведения о предельных размерах содержатся в ПЗЗ. Необходимо изучить градостроительные документы муниципального района, в котором располагается участок: на карте градостроительного зонирования определить территориальную зону, в которой он находится, а после этого в ПЗЗ посмотреть допустимые размеры Вашего участка.

Все сведения можно найти на сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (Далее – ФГИС ТП) https://fgistp.economy.gov.ru/ или на сайте районной администрации. ("Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2024)

ГрК РФ Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства)

Здравствуйте Александр!

Указанный Вам приказ юристом Шмидтом никакого отношения к ответу на ваш вопрос не имеет, так как на самом деле называется Приказом Минсельхоза РФ от 11 марта 2015 года N 95 О внесении изменений в приказ Минсельхоза России от 9 июля 2014 года N 265. Видимо используемый им искусственный интеллект его подвел

На самом деле никаких предельных по ширине или длине размеров участков не существует, а согласно ст.10. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков Закона Липецкой области от 04.12.2003 N 81-ОЗ О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области установлены только предельные площади

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности устанавливаются в следующих размерах:

1) максимальный размер земельных участков:

а) для индивидуального жилищного строительства - 0,15 га;

б) для ведения огородничества - 0,1 га;

в) для ведения садоводства - 0,08 га;

2) минимальные размеры земельных участков:

а) для индивидуального жилищного строительства - 0,08 га;

б) для ведения огородничества - 0,02 га;

в) для ведения садоводства - 0,04 га.

В законе нет никаких ограничений как по длине, так и по ширине участка

Будущий земельный участок с размером, ширина 8,5 метров, длина 41.5. Нормально? Меньше ширины 8 метров не будут зарегистировать в ЕГРН? Да ли это? Или нет?

Вам зарегистрируют будущий земельный участок в ЕГРН вне зависимости от его ширины