Раздел имущества с тремя собственниками - как делить две комнаты?
Как при разделе имущества с тремя собственниками. Мама имея половину и одну треть от второй половины, я 1/6 и Егор 1/6, будут делить две комнаты?
У меня в собственности имеется 1/2 доля комнаты в коммуналке, я там проживаю с сестрой которая владеет второй половиной. Она собирается съехать и сдать вроде как койкоместо (половину комнаты) гасторбайтерам может ли она так сделать?
---Здравствуйте, имеете право только на случай продажи половины. а если там будет договор дарения. то ваше мнение не будут спрашивать. Всего хорошего.
Спросить
да, имеете преимущественное право, продавец должен вас известит - уведомить - о продаже своей половины в письменной форме (если собственность - долевая) - ст. 250 ГК
Спросить
Если половина дома являются самостоятельным объектом (имеется отдельный вход и свидетельство о праве собственности), то преимущественное право покупки не действует.
Преимущественно перед другими покупателями имеют сособственники в одной объекте недвижимости. В таком случае после продажи доли без соблюдения процедуры, можно в судебном порядке перевести на себя права покупателя.
СпроситьВ случае смерти наследодателя на какую долю имущества претендует супруга? Есть двое детей. Претендует супруга на половину имущества, как нажитого совместно? Или претендует на половину плюс одну треть от оставшейся половины (две трети соответственно детям)? Или все делится поровну между супругой и детьми?
Как это сделать быстрее? Куда обратиться за помощью?
В первую очередь Вы должны предложить купить Вашу долю сособственнику комнаты, а также всем соседям-собственникам своих долей квартиры в соответствии со ст.250 ГК РФ, т.к они имеют право преимущественной покупки продаваемой доли. Если сособственники откажутся от покупки или не ответят в месячный срок с момента получения официального предупреждения о продаже и цене, то тогда можно продавать свою долю любому покупателю, если таковой найдётся, но по цене не ниже объявленной сособственникам в извещении о продаже, вручённом под расписку или заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. За поиском покупателя, если Вы уверены в том, что сособственники не купят Вашу долю, можно попробовать обратиться в агентство недвижимости или самостоятельно подать объявление о продаже в печатные издания.
СпроситьРаботаю на предприятии 5 лет. Прошлый отпуск делил на две половины, вторую половину отгулял в августе 2010 (18 дней). По графику следущий отпуск в середине июня 2011 г. Могу ли я взять отпуск на 36 дней и обязаны ли мне его предоставить без разделения на две половины?
Да, можете. Да, обязаны - если нет иной договоренности, отпуск всегда предоставляется полностью.
СпроситьМоя бабушка сделала на меня завещание на комнату, но как сказал нотариус что якобы 1/2 доли по закону будет моей маме (дочка бабушки). Так ли это? Или по завещанию вся комната достается мне. Мама на пенсии ей 55 лет.
Да мама может обжаловать завещание и потребовать обязательную долю как пенсионерка, а может и не обжаловать.
Спросить
Да, бабушка имеет обязательную долю на основании ст.1147 ГК РФ независимо от завещания.
Спросить
Оспаривать завещание нет никакой необходимости, мама и так в силу возраста имеет право на обязательную долю в наследстве
СпроситьЯ получила в наследство 1/2 долю комнаты 18 кв. в 3-х комнатной квартире. У двух оставшихся комнат разные собственники (тоже получили по наследству). Я хочу продать свою долю. При продаже своей доли у кого брать заверенный отказ на право приобретения моей доли - у собственника второй 1/2 доли или у собственников двух других комнат?
У собственника 1/2 доли согласие, собственники остальных комнат имеют преимущественное право выкупа, с них что вы им предложили и они отказались, соответственно, лучше все нотариально
СпроситьДОМ НА 2 ПОЛОВИНЫ, ОФОРМЛЕН НА РАЗНЫХ СОБСТВЕННИКОВ, СОБСТВЕННИК ВТОРОЙ ПОЛОВИНЫ ОТКАЗЫВАЕТСЯ ПРОДАВАТЬ, РЕМОНТИРОВАТЬ, И НА ДАННЫЙ МОМЕНТ НЕ ПРОЖИВАЕТ, В НАДЛЕЖАЩЕМ СОСТОЯНИИ НЕ СОДЕРЖИТ (БЕЗ ХОЗЯЙСТВЕННО ОБРАЩАЕТСЯ С НИМ). НАРУШАЕТ НОРМЫ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ (ВСЯ ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ ЗАРОСЛА КАМЫШОМ, ДОМУ НЕОБХОДИМ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ (ДЕФОРМАЦИЯ КРЫШИ, СТЕН И ДВЕРНЫХ ПРОЁМОВ). хочу обратиться в суд какие веские доказательства предоставляются в таких случаях и в какую организацию обратится что бы дала заключение, что дом действительно требует капитального ремонта.
а в суд по каким основаниям обратиться хотите? Так же вы не написали, как дом оформлен: долевая собственность или все таки у дома разные адреса? Пишите более конкретно, либо звоните: 8-912-833-90-15
СпроситьМожно ли в Москве продать половину комнаты, которая находится в моей единоличной собственности, в коммунальной квартире сразу, а вторую половину в рассрочку? Я в комнате не проживаю. В квартире еще 2 других собственника. Получены нотариально заверенные отказы соседей на приобретение моей комнаты. Я в данный момент нахожусь вне России в отпуске. Пришлите мне смс и я перезвоню.
У меня такой вопрос... у меня в собственности 1/2 комнаты. Владелец второй половины комнаты прописан в своей половине и хочет прописать своих родителей. Он просит моё согласие на прописку. Я не хочу давать свое согласие. Может ли он без моего согласия их прописать? (вся комната 11,3 кв.м). Спасибо.
Александра, здравствуйте! Нет, не сможет. Распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимчся в общей долевой собственности, происходит только по соглашению между сособственниками. Соответственно, для того, чтобы вселить в Вашу квартиру третьих лиц, необходимо Ваше согласие.
Ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДом на две половины, хозяева второй половины уехали 4 года назад на ПМЖ в Израиль. В их полвине 3 года ник то не живет, она не отапливается, дом рушится, нужен ремонт совместной веранды. Подскажите как нам быть?
напишите в Администрацию города, чтобы они направили требование о ремонте либо ремонтируйте сами, а затем выходите в суд и взыскивайте с хозяев потраченные деньги, но изначально запаситесь доказательствами того, о чем сейчас написали. Если нужна более подробная консультация, звоните: 8-912-833-90-15
Спросить
Заключайте договор купли-продажи доли, и регистрируйте переход права собственности в Росреестре.
Спросить
Вашу половину может купить только второй собственник комнаты, никто другой вашу половину комнаты - НЕ КУПИТ.
СпроситьКомната в общежитии 2 собственника по (1/2 доли) хотим поменяться собственником на 1/2 доли жилого дома и прилагающего 1/2 доли земельного участка. Какую лучше совершить сделку.
Я получила 1/2 комнаты в трехкомнатной квартире в наследство. Вторая половина комнаты по договору купли-продажи принадлежит незнакомому человеку, который в комнате в течение 20 лет не проживал и не платил за коммунальные услуги. Задоленность по комнате была 70000 рублей. Я её оплатила и сделала в ней кап. ремонт. Найти этого человека я не могу, в адресном столе он не числится. Могу я по суду забрать вторую половину комнаты?
возможно попробовать по приобретательной давности, но для этого необходимо предоставить суду доказательства, что в течение 15 лет и более вы и ваши родственник (умерший) добросовестно пользовались этим имуществом
Спросить
Нужно, если дом в долевой собственности. Плюсом разрешение на реконструкцию надо...
СпроситьКак оформить куплю-продажу в общежитии на близкого родственика собственика втортой половины комнаты.
У нас 1/2 доля комнаты в комунальной квартире, мы хотим выкупить вторую половину комнаты, вопрос-нужны ли отказы соседей из других комнат? Ведь мы в ней живем и прописаны.
У меня такой вопрос: Бабушка жила комнате в общежитии и была прописана там одна в дальнейшем прописала к себе своего гражданского мужа и когда она приватизировала комнату то приватизировали по 1/2. После смерти деда бабушка не смогла вступить в наследство на вторую половину т.к. они фактически не родственники и ей сказали что его половина будет принадлежать государству. Сейчас бабушка умерла и оставила завещание на меня. Что нам можно предпринять по поводу второй половины комнаты?
Наследодатель прожил с сожительницей 8 лет, кроме последнего года жизни, имеется ребенок, отец и мать, которые хотят, чтобы все что осталось от отца досталось сыну. Другого мнения бывшая сожительница, которая хочет половину, а другую половину делить на наследников первой очереди.
Дмитрий, никакие сожительницы, прав на наследство не имеют. ни бывшие. ни настоящие, право имеет только ребёнок и родители.
СпроситьМуницип. Двухкомнатная квартира, 37,8 кВ.м.,решением суда было выделено в пользовании одна комната где 9,5 кВ.м отцу, другая комната 14,5 матери она инвалид 3 группы, из за болезни часто болеет пневмонией и не только, я и моя дочь малолетняя там прописаны, и в ордере обменный, могу я подать иск в суд именно на пол комнаты где выделили отцу, так как мать часто более и ребёнок, будут проблемы со здоровьем, отец всеравно там не живет, поставил дверь и закрыл на замок, есть шанс или это не реально по закону. Спасибо.
Здравствуйте! Меня зовут Павел. Я являюсь старшим юристом крупнейшей юридической компании "Авангард".
Ваша ситуация вполне решаема, есть нормы закона, которые это подтверждают. Для того, чтобы Вам помочь, мне нужен будет определенный пакет документов. Если желаете сотрудничать дальше, то жду Вас в личных сообщениях.
Спросить
Почему изначально при рассмотрении иска об определении порядка пользования Вас не учли и не выделили Вам комнату?
Спросить
Здравствуйте! Вы можете подать иск. Вам нужно будет предоставить суду доказательства, что отец в этой квартире не живет.
Спросить
