Возможно ли оспорить сделку по продаже половины квартиры от имени родственников по доверенности в случае задолженностей перед кредиторами?

• г. Санкт-Петербург
Сможет ли банк или приставы оспорить сделку продажи родственниками половины квартиры по доверенности, если одна половина в их собственности, другая в моей собственности, если у меня есть задолженности перед кредиторами, а доверенность была выдана длительное время тому назад и я практически в квартире не жила?
Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

слишком мало данных для ответа на ваш вопрос.

Спросить

В данном случае («есть задолженность перед кредиторами…») под кредиторами надо полагать юридические или физические лица.

При таких обстоятельствах не банк, так как он не является стороной сделки, а судебные приставы вправе «оспорить сделку продажи родственниками половины квартиры» если иск будет подан в течение года. В этом случае срок начинается со дня, когда судебные приставы узнали о признаках недействительности сделки.

К сведению: Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 77-КГ17-7 по иску старшего судебного пристава и судебного пристава-исполнителя ХХХХХХХХ РОСП УФССП России по Липецкой области к ХХХХХХХ., ХХХХХХ о признании договоров купли-продажи ХХХХХХХ недействительными

«…Таким образом, судебный пристав-исполнитель для защиты своего законного интереса ХХХХХХХ вправе обратиться в суд с требованием о признании сделки в отношении ХХХХХХХ недействительной,…

С учетом изложенного и того, что действующее законодательство не содержит запрета на обращение судебного пристава-исполнителя с данным иском, выводы судов первой и апелляционной инстанций представляются неправильными, в связи с чем вынесенные ими судебные акты подлежат отмене, а материал - направлению для рассмотрения в суд первой инстанции со стадии принятия искового заявления к производству….».

Спросить
Юрий
25.03.2023, 23:09

Как оспорить сделку продажи квартиры, совершенной опекуном недееспособной женщины с разрешения органов опеки?

Можно ли оспорить сделку продажи квартиры недееспособной женщины ее опекуном (родной дочерью)? Продажа осуществлялась с разрешения органов опеки в связи с переездом опекаемой в другую область на ПМЖ.
Читать ответы (5)
Наталья
18.01.2015, 07:38

Спор о расчете в договоре купли-продажи квартиры - возможность оспорить сделку

По договору купли-продажи покупатель купил квартиру. Расчет производился (судя по договору) так: 600 тысяч наличными до подписания договора и 400 тысяч материнским капиталом путем перечисления денег на счет продавца. Не смотря на заключеный договор продавец утверждает что никаких денег наличными он не получал. Возможно ли оспорить такую сделку?
Читать ответы (4)
Влад
27.11.2018, 02:42

Возможно ли оспорить сделку купли-продажи квартиры, произошедшую девять лет назад, если там проживает бывший хозяин?

Может ли посторонний человек (имеет "виды" на квартиру в свою пользу) оспорить сделку купли-продажи, совершённую девять лет назад? В квартире по-прежнему прописан и проживает бывший хозяин не собственник.
Читать ответы (3)
Мадина
14.02.2019, 13:59

Проблемы с продажей квартиры - возможность оспорить сделку?

В марте 2016 г.квартира была продана близким родственником по доверенности, данная ей для переоформления собствеености земли, записанная на собственника кааитиры, которая находилась в это время в другом городе, о совершеннии сделки кпн не была ни извещена, ни предупреждена. Узнала случайно (!) спустя месяц с момента сделки, когда обратилась к услугам риэлтора с целью продажи своей недвижимости для дальнейшего приобретения квартиры в другом городе. После выяснения истории, собственнику пообешали что в течении 2-3 месяцев возместят стоимость нелвижимомти. Более того, какое время собственник оставалась прописана по своему адресу, несмотря на регистрацию сделки, о которой собственника тоже не поставили в известность, как и о принудительной выписке из квартиры, непонятно чем мотивированное, и оставалась практически по паспорту с фиктивной пропиской по старому адресу около двух лет, т.е.практически без официальной прописки, только в августе 2018 г.соизволили прописать меня по адресу той самой близкой родственницы без каких-либо прав на недвижимость. Более того, кроме пустых разговоров, угроз о выселении я ничего нп вижу и не слышу. Скажите пожалуйста, во всей этой неприятной для меня истории есть какие права у меня по истребованию данной сделки несостоятельной.
Читать ответы (1)
ЕЛЕНА
12.11.2016, 18:02

Возможно ли оспорить сделку по продаже квартиры

Я, мать подарила сыну квартиру 25 ноября 2013 года, он стал собственником. Сейчас он продал другу квартиру якобы за 250000, через куплю-продажу, между ними был устный договор что друг вернет квартиру когда сын вернет ему 500000, но документально вроде не подтвержден. Товарищ этот оформил квартиру на себя и уже является собственником, сделка у них была совершена 3 февраля 2016 года. Сын молчал, пока я не сходила в ЕРЦ. Можно ли в данный момент оспорить эту сделку или уже поздно. Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (2)
ЕЛЕНА
12.11.2016, 19:05

Возможно ли оспорить сделку о продаже квартиры после устного договора и какие документы необходимы для обращения к юристу?

Я, мать подарила сыну квартиру 25 ноября 2013 года, он стал собственником. Сейчас он продал другу квартиру якобы за 250000, через куплю-продажу, между ними был устный договор что друг вернет квартиру когда сын вернет ему 500000, но документально вроде не подтвержден. Товарищ этот оформил квартиру на себя и уже является собственником, сделка у них была совершена 3 февраля 2016 года. Сын молчал, пока я не сходила в ЕРЦ. Можно ли в данный момент оспорить эту сделку или уже поздно. Подскажите пожалуйста. Какие документы надо взять для похода к юристу?
Читать ответы (2)
Яна
02.06.2020, 03:30

Могут ли близкие родственники оспорить продажу доли в квартире без их уведомления

Если в квартире три собственника, каждый имеет 1/3. Один собственник продал долю третьему лицу, предварительно уведомив об этом письменно остальных собственников. Дольщики отказались покупать (ничего не ответив письменно). Близкие родственники узнали о факте сделки спустя какое то время и у них было желание купить долю, но никто их не уведомлял (только дольщиков). Имеют ли право близкие родственники оспорить сделку, потребовав предложить сделку изначально им?
Читать ответы (2)
Валерий
13.03.2014, 10:13

Влияние доверенности на сделку продажи квартиры и возможность ее остановить

Два совершеннолетних собственника продают квартиру в договоре указано что один из них выдал второму доверенность на продажу. Второй при подписании сделки в рег палате поддался уговорам покупателей что передача денег произойдет только после получения документов с рег палаты а в договоре указано что деньги были переданы до регистрации сделки расписок ни каких нет. могу ли я как второй собственник выдавший доверенность на продажу остановить сделку по переходу права собственности и что для этого нужно сделать, спасибо.
Читать ответы (1)
Марат
02.11.2010, 15:51

Может ли банк оспорить сделку по продаже квартиры, если часть вырученных денег была потрачена на возврат кредитов?

Мой отец набрал кучу потребительских кредитов (около 5 шт. по 50-90 тыс. рублей) и после того как его уволили с работы по ним не платил. Потом он продал свою 2-х комнатную квартиру и купил 1-ную, но уже оформлена она на меня - сына. Часть вырученных денег была потрачена на возврат кредитов - всем понемногу. Может ли банк оспорить сделку по продаже квартиры, если часть вырученных денег была потрачена на возврат кредитов?
Читать ответы (2)
Елена
13.07.2021, 14:29

Как оспорить сделку продажи квартиры и получить свою долю после смерти матери?

Возможно ли получить свою долю в случае, когда жена брата еще при жизни мамы продали квартиру и купили дом с добавлением маткапитала и оформила на себя этот дом. Прошло 3 года после смерти мамы.
Читать ответы (1)
Алексей Васильевич
05.01.2017, 08:30

Может ли бывшая жена оспорить сделку продажи квартиры, приобретенной приобретенной при совместном проживании.

Может ли бывшая жена оспорить сделку продажи квартиры, приобретенной приобретенной при совместном проживании.
Читать ответы (2)
Наталья
20.02.2020, 23:48

Может ли банк оспорить сделку по купле-продаже квартиры с отцом имеющим кредитную задолженность?

Ситуация такая: у отца есть неоплаченный и просроченный кредит (он уже более 2-х лет не платит из-за того, что остался без работы). Я хочу купить квартиру и оформить на него, а он в свою очередь-на меня дарственную. Может ли банк оспорить сделку и забрать купленную мной квартиру?
Читать ответы (1)
Людмила
05.11.2015, 13:12

Возможно ли оспорить сделку продажи квартиры при недееспособности по причине эпилепсии и ограничений в поведении?

Могу ли я оспорить сделку продажи квартиры если у меня диагноз эпилепсия и 1 степень ограничения способности отвечать за своё поведение?
Читать ответы (1)
Юлия
21.07.2015, 18:01

Необходимость нотариального заявления при оформлении договора купли-продажи половины квартиры с использованием

Оформляю договор купли-продажи 1/2 доли квартиры за счет собственных средств и за счет мат. капитала на себя.. В ПФ просят нотариальное обязательство (что супругу и мужу дам доли в теч.6 месяцев) и еще просят нотариальное заявление! Не могу понять что за заявление?
Читать ответы (1)
Анна
16.02.2014, 03:17

Покупка квартиры у пожилого продавца - возможность оспорить сделку родственниками и способы ее обезопасить

Планируем купить квартиру у пожилого продавца (82 года). От продажи квартиры деньги планирует отдать своему внуку. У продавца есть еще дети и другие родственники. Могут ли в дальнейшем родственники продавца попытаться признать сделку не действительной? Как обезопасить такую сделку? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Марина
23.01.2011, 17:45

Наш вопрос: может ли эта женщина после того, как мы купим квартиру, оспорить сделку, решив, что этой суммы ей мало?

Планируем купить квартиру. В ней прописаны 2 взрослых человека. Муж одной из них (умер) имеет взрослую дочь от первого брака (не прописана в этой квартире), которая претендует на часть наследства умершего отца и требует определенную сумму денег. Поэтому люди продают квартиру и половину суммы отдают ей. Наш вопрос: может ли эта женщина после того, как мы купим квартиру, оспорить сделку, решив, что этой суммы ей мало? Есть ли для нас какие-то риски при покупке квартиры? Как нам подстраховаться?
Читать ответы (2)
Алексей
22.12.2017, 13:56

Могут ли родственники бабушки оспорить сделку продажи дома, совершенную 4,5 года назад?

Купил дом у бабушки, спустя 4,5 года могут ли ее родственники признать ее в момент подписания договора купли продажи не отдающей себе отчет. Ей сейчас 92 года.
Читать ответы (2)