Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Не будет ли отменена сделка если занижена цена по отношению к кадастровой стоимости в разы?

06.03.2024, 17:50
• г. Санкт-Петербург
Не будет ли отменена сделка если занижена цена по отношению к кадастровой стоимости в разы?
Читать ответы (2)
Кадастровая стоимость
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте,

Если гражданин продаёт имущество по цене ниже рыночной и тем более ниже кадастровой, налоговый инспектор вправе проверить легальность данной сделки. В случае выявления признаков необоснованной налоговой выгоды может быть выписан штраф или даже подан запрос на аннулирование продажи.

Если сумма дохода от продажи объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то сумма НДФЛ, подлежащего к уплате в бюджет, будет рассчитана налоговым органом исходя из дохода, равного кадастровой стоимости недвижимости, умноженной на коэффициент 0,7, уточняют в Федеральной налоговой службе.

Кроме того, могут быть проблемы, если вдруг продавец квартиры в ближайшие три года подаст на банкротство. Арбитражный управляющий проверит все сделки за этот период и сможет оспорить договор купли-продажи по заведомо заниженной стоимости.

Спросить

Да возможно. Если кто то подаст заявление в суд что этим нарушены его права

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
15.05.2013, 02:42

Покупка участка в СНТ - Цена занижена раза в 3, поиск дома безуспешен. Вопросы по сделке и возможным подводным камням

Хотим приобрести участок в СНТ, ранее не было опыта покупки. Цена занижена раза в 3. Хозяин выставил фото и по телефону объяснил приблизительно как проехать. Но, такой дом к сожалению мы там не нашли. Он назначает всем встречу на четверг. И тут возникают вопросы: 1) Чего ожидать, в чем может быть подвох такой цены? 2) Как правильно оформить сделку ежели все получится? Очень нужна Ваша профессиональная помощь!
Читать ответы (2)
Максим
16.12.2022, 11:59

как правильно составить жалобу на оценку автомобиля,, что несогласен с оценкой, и хочу отменить постановление, занижена цена.

Как правильно составить жалобу на оценку автомобиля,, что несогласен с оценкой, и хочу отменить постановление, занижена цена.
Читать ответы (4)
Владимир Фёдлорович
18.06.2016, 04:23

Земля в аренде под магазин. Выкуп в собственность, цена от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1 м.кв. - 1100 руб.

Земля в аренде под магазин. Выкуп в собственность, цена от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1 м.кв. - 1100 руб.
Читать ответы (1)
Илья
26.01.2016, 10:55

Я покупаю дом за 2 млн. руб. Это нормальная рыночная цена. Кадастровая цена 4,7 млн. руб. Как снизить кадастровую цену.

Я покупаю дом за 2 млн. руб. Это нормальная рыночная цена. Кадастровая цена 4,7 млн. руб. Как снизить кадастровую цену.
Читать ответы (1)
Влад
25.09.2023, 19:39

Статус кадастровой стоимости гаража при наследовании - отец умер

От умершего отца наследую гараж. Его кадастровая стоимость 185 тыс. Заплатил за услуги нотариусу 1.5 тыс. ... Нотариус насчитал за это наследуемое имущество 9 кадастрового
Читать ответы (1)
Александр
23.10.2016, 20:34

Какой налог брать при продаже участка выше кадастровой стоимости - от договорной цены или от кадастровой стоимости?

Зем участок продан выше кадастровой стоимости, от чего будет браться налог на прибыль (от договорной цены или от кадастровой стоимости)
Читать ответы (1)
Александр
29.05.2015, 20:08

Как продать долю в наследственном коттедже по рыночной стоимости, несмотря на заниженную кадастровую стоимость

В общем в ступил в наследство на долю Коттеджа 1/6 моя. Стоимость пустого дома 6,8 миллиона. Но дом с газом светом и канализацией в коттеджном поселке в Обнинске. Нотариус в документах указала заниженную стоимость 1,8 миллиона (это тупо кадастровая стоимость земли. Владельцы 5/6 доли не хотят выкупать мою, тянут время. Вопрос-смогу ли я продать свою долю (1/6) по рыночной стоимости, а не кадастровой (в свидетельстве) и кому? Заранее спасибо.
Читать ответы (4)
Мария Андреева
11.08.2023, 09:09

Могу ли я обратиться в суд за то чтобы он снизил цену на долю и возместил финансово мне за коммунальные платежи?

Второй собственник квартиры хочет продать свою долю выше кадастровой цены. Кадастровая стоимость составляет 780 000 руб., а он запрашивает 1 000 000 руб. он не жил и не платил коммунальные платежи 6 лет. Могу ли я обратиться в суд за то чтобы он снизил цену на долю и возместил финансово мне за коммунальные платежи? Это где-то 300 тысяч.
Читать ответы (7)
Слава
20.02.2016, 16:02

Как платить налог с договора или по кадастровой стоимости кадастровая стоимость 11 миллионов я продаю за 5 спасибо.

Как платить налог с договора или по кадастровой стоимости кадастровая стоимость 11 миллионов я продаю за 5 спасибо.
Читать ответы (2)
Оксана
17.09.2014, 22:03

Каковы последствия для покупателей при приобретении земельного участка с указанием цены ниже кадастровой стоимости?

Планируем купить земельный участок. В собственности менее 3-х лет, продавец хочет указать в договоре сумму 1 000 0000, что меньше кадастровой стоимости (1 400 000). Какие последствия могут быть для нас-покупателей?
Читать ответы (2)
Евгения
24.07.2014, 15:14

«Можно ли отказать в регистрации сделки из-за заниженной стоимости нежилого фонда? Роль проверки стоимости сделки»

Хочу приобрести нежилой фонд. Найден продавец, он же собственник. О цене договорились. Но в договоре купли-продаже продавец хочет показать заниженную стоимость. Влпрос ВОЗМОЕН ЛИ ОТКАЗ в регистрации сделки из-за заниженной стоимости, проверяет ли ее кто-нибудь или это дело сторон?
Читать ответы (1)
Алексей анатольевич
03.01.2023, 07:59

Нужно ли подавать налоговую декларацию при продаже объекта незавершенного строительства за меньшую цену кадастровой стоимости?

Продал объект незавершенного строительства за 250 000 рублей. Владел меньше 3 лет. Кадастровая стоимость его 224 249 рублей. Нужно ли мне в данном случае подавать налоговую декларацию.
Читать ответы (1)
Наталья
01.12.2022, 17:36

Суд лишил жену доли в недвижимости и занизил кадастровую стоимость - как так без меня меня женили?

Развод. Имущество - 2 хкомн (доли уже выделены по 1/3 мужу и жене, по 1/6 2 ум детям-под маткапитал), 1 к.кв (совместная собств. Мужа и жены без выделенных долей), 1 машина жены, 1 машина мужа. Решение суда: долю мужа в 2 хк. кв "передать" жене (интересно как?), 1 к.кв оставить мужу, и с учётом кадастровой (!) стоимости жена доплачивает мужу. Вопрос - как так без меня меня женили" - т.е. лишили моей доли недвижимости и ещё впарили мне же за мои же деньги по заниженным оценкам (ниже рыночной в 3 раза) стоимости (я жена)?
Читать ответы (3)
Артем
16.07.2015, 00:40

Возможно ли признание недействительности нотариального договора о продаже гаража после 1,5 лет из-за заниженной стоимости сделки?

Может ли суд нотариальный договор признать недействительным (купли-продажи гаража) по прошествии 1,5 года и лишить права собственности на него из-за заниженной стоимости сделки? Нотариально не заверенная расписка о получении продавцом полной суммы денег у меня есть.
Читать ответы (5)
Галина
26.10.2022, 21:59

Хотим купить квартиру в ипотеку, внесён аванс но в договоре купли продажи цена занижена. Возможно ли вернуть деньги.

Хотим купить квартиру в ипотеку, внесён аванс но в договоре купли продажи цена занижена. Возможно ли вернуть деньги.
Читать ответы (1)
Нина Николаевна
17.05.2015, 14:40

Распространяется ли закон об отслеживании кадастровой стоимости на продажу квартиры ниже кадастровой стоимости в 2015 году?

15.05.2015 г я задала этот вопрос№ 6846127 Если продаем квартиру в 2015 г (менее 3-х лет) ниже кадастровой стоимости, декларацию подаем до 30.04.2016 г будет ли на нас распространятся закон с Нового 2016 г об отслеживании кадастровой стоимости? С уважением, Нина Николаевна. Ответила юрист Горлышева Е.В г.Архангельск. ОТВЕТ: Если переход права собственности будет зарегистрирован в 2015, то нет. Однако, при владении квартирой менее 3 лет и отклонении цены сделки от рыночной стоимости более, чем на 20% налоговая инспекция может доначислить НДФЛ с разницы. Дополнительный вопрос к юристу Горлышевой Е.В. Объясните пожалуйста на примере: кадастровая-3000000 руб. а в договоре-1200000 руб. Сколько налоговая может доначислить НДФЛ с разницы? С уважением, Нина Николаевна.
Читать ответы (1)
Anna
20.07.2021, 07:27

Как оформить куплю-продажу доли в квартире на несовершеннолетнего и занизить кадастровую стоимость?

Можно ли оформить куплю продажу доли в квартире на несовершеннолетнего (бабушка и внук) , достаточно ли генеральной доверенности? Насколько можно занизить кадастровую стоимость?
Читать ответы (2)