Продажа дачного участка - налоговые аспекты при дарении половины доли suprugov

Добрый день, что бы купить земельный участок, нужно чтобы у вашего продавца в наличии было право на то что он продает, а именно собственность, не имея зарегистрированного права собственности продать законным способом нельзя, все сделки с недвижимостью проводятся через перерегистрацию прав в росреестре.

вы можете заключить предварительный договор купли продажи прописав обязанности Продавца произвести оформление всех документов на право собственности на землю, и после этого заключить обычный договори купли продажи.

Покупка участка по членской книжке (путем ее перепись) не означает перехода права собственности, юридически участок будет во собственности продавца и признавать свои права придется в суде.

Продать можно недвижимость, которая зарегистрирована и имеется в собственности.

Я могу помочь в этом, разумеется возмездно. Если у Вас есть свидетельство на участок, технический паспорт, /кадастровый план /по необходимости//.

Здравствуйте!

Можете, но только через регистрационную службу.

Можете, свидетельства о гос регистрации появились после 1998г.

с данной суммы не будет налога

Добрый день! Если вы приобрели или построили недвижимость определенного вида, то можете получить имущественные налоговые вычеты в сумме фактически понесенных вами расходов:

- на новое строительство жилого дома, приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельного участка (доли в нем) для индивидуального жилищного строительства или расположенного под приобретаемым жилым домом (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ);

- на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение (строительство) недвижимости либо полученным в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Вы имеете право использовать вычет на приобретение (строительство) недвижимости начиная с того года, в котором (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ):

- в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ваше право собственности на недвижимость, что подтверждается свидетельством, выданным до 15.07.2016, или выпиской из ЕГРН;

- имеется акт о передаче вам жилья - если приобретена квартира (комната) в строящемся доме;

- имеются документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья. Законодательство не содержит оговорок о сроке, в течение которого вы можете использовать свое право на получение имущественного вычета в связи с приобретением жилья. По общему правилу заявление о зачете или возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы. Вместе с тем налоговые органы придерживаются той позиции, что имущественный вычет можно получить также в отношении жилья, которое приобретено более чем за три года до момента обращения за вычетом, если налогоплательщик в определенные налоговые периоды не имел доходов, облагаемых по ставке 13% (п. 7 ст. 78 НК РФ).

Такой же как обычный, только указать, что продается или покупается в лице представителя по доверенности.

Да, без этого право собственности не перейдет к новому собственнику.

Наталья Юрьевна, отвечаю на Ваши вопросы:

1. Требуется согласие только супруга Продавца недвижимости, так как закон требует согласия только на распоряжение я уже имеющейся недвижимостью. Вот как говорит закон: Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом[u][/u], права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

2. Нет, если продается участок целиком. То его нотариальное заверение не требуется. Продавцу и покупателю достаточно с паспортами и сами договором купли-продажи в 3 экз. приди в МФЦ и зарегистрировать сделку.

1.Согласие на основании ст 35 СК РФ необходимо получить продавцу.

2 Заверять у нотариуса не нужно.

Добрый день! Надо смотреть правоустанавливающие документы продавца, если он купли землю и дом в браке, то на продажу на основании ст.34-36 Семейного кодекса РФ требуется нотариальное согласие супруга. Если земельный участок супруг получил бесплатно, в дар, в порядке приватизации или по наследству, и домика на участке нет, тогда нотариальное согласие супруга не надо. Однако, если земля досталась бесплатно супругу, но потом на ней оформили дом, то в части дома уже требуется нотариальное согласие.

Если продавец - совершеннолетнее лицо, не являющееся недееспособным, то сделка простая письменная, без нотариуса. Договор может любой компетентный юрист. Со стороны покупателя нот согласие не требуется.

Продавцу, если есть таковой или был в момент приобретения.

Нет, не нужно заверять.

как договоритесь. тут сложно что-либо советовать. что касается налога на имущество при продаже, если в собственности менее 3 лет - то см. ст. 220 НК РФ - продавец прав

если по каким либо пгичинам вы заходите через суд вернуть деньги обратно, то сможете толь ко в той сумме коорая в договоре

Можно в одном договоре указать дом и землю.

Документы сдали в МФЦ , но там сказали, что Росреестр может затребовать домовую книгу, а её отродясь не было...Где её брать, кто должен выдать?

Для начала продавцу нужно отправить телеграмму с просьбой выдать Вам доверенность на право сдачи документов в Росреестр или выдачи доверенности. Предоставить срок 2 недели. По истечения срока обратитесь в суд. Иск должен готовить юрист.

В Вашем случае нужно либо членство в кооперативе переоформить, либо прежний собственник должен на себя сначала право зарегистрировать на гараж, иначе в регпалате отказ получите.

Можете поставить, если ДКП не вызывают сомнений и если регистрация не была прекращена умершим собственником при его жизни.

Можете у вас всё в порядке с документами если умерший хозяин не снял с учёта или не утилизировал

Договор, согласие супруга (если приобретено в браке), кадастровый паспорт, госпошлина.

выписка о праве собственности на строение, з/у, согласие супруга (при наличии), органа опеки-если есть доля на детях.

Уважаемая Людмила!

Договор купли-продажи не принадлежащего Вам на праве собственности имущества ничтожен (не влечет никаких правовых последствий). Поэтому и расторгать его нет смысла.

А вот деньги вы должны возвратить, потому что с Вашей стороны на языке Гражданского кодекса РФ наблюдается "неосновательное обогащение" и к Вам могут предъявить иск о взыскании этой суммы с процентами (в размере ставки рефинансирования).

Деньги Вы должны отдать только в случае написания расписки лицом, которому отдаете деньги (это должен быть тот же человек, который вам их давал) . В расписке должно содержаться: кто, у кого, когда, сколько получил денег в счет возврата долга, полученного тогда - то.

Кроме того, если Вы их не отдадите, возможно обращение лица, которое Вам давало эти деньги в соответствующие правоохранительные органы с целью возбуждения в отношении Вас уголовного дела.

Нет. Собственность-это право владения, пользования и распоряжения. То, что вы им не пользуйтесь не исключает факт владения.

Ирина, если он в собственности, изъять не могут. Могут предъявить иск в суд о взыскании задолженности по членским взносам, если вы их не платите.

Нет не переживайте за это платите и все хорошо но надо ещё членские взносы платить.

Здравствуйте, на том основании что Вы им не пользуетесь не могут изъять ни в коем случае, он у Вас в собственности, а собственность неприкосновенна, это указано в Конституции РФ.

Уточняю-это уже не дачное общество, а просто земельный участок в собственности, взносы за него платить не надо, только налог на имущество.

Купить у умершего нельзя. Если наследники не принимали наследство, то сейчас это вообще принадлежит району и купить никак не сможете. Определяйтесь с собственником данного имущества

Участок был уже куплен в 1993 году и оформлен договор купли-продажи, но не было получено свидетельство на нового владельца. Как теперь это сделать

Будут наследовать дети и супруга в равных долях по 1/4 каждому (ст 1142 ГК РФ)

Уважаемая лариса! Договор Вам составит любой юрист, при себе иметь следующие документы: договор приватизации, кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации права.

С уважением Мордвинкина Л.В.

Здравствуйте Дмитрий

Следует обратиться к председателю товарищества и (или) самостоятельно в местную администрацию и получить постановление о предоставлении в собственность земельного участка гражданину, далее следует регистрация права собственности в Росреестре.

Земельный участок в собственности и зарегистрирован в Росреестре на умершего продавца.

Договор купли-продажи утерян.