«Спор о платежах за обслуживание квартиры в новостройке после переуступки прав на дом»

17.04.2013, 17:25

• г. Красногорск

Я заключил договор соинвестирования для получения квартиры в строящемся доме. Согласно договору инвестор должен был после сдачи дома в эксплуатацию оформить мне право собственности и заключить со мной договор на обслуживание. В реальности инвестор переуступил права на дом другой фирме. А мне рекомендовали получать право собственности через суд, что я и сделал. Дом был сдан, акта приема квартиры я не подписывал, квартирой не пользуюсь, ключи не брал, договор обслуживания не заключал. Теперь управляющая компания хочет получить с меня деньги за обслуживание дома с момента слачи в эксплуатацию. (судебное решение и право собственности возникли у меня гораздо позже). С какого времени я обязан платить коммунальные платежи и какой датой подписывать договор на обслуживание?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Давыдов Р.А. 4.9

17.04.2013, 17:36,

г. Щелково

Уважаемый Константин!

Очень часто задают подобные вопросы.

Обязанность по оплате в силу закона возникает с момента возникновения права собственности, а не его регистрации.

Право собственности (по закону и судебной практике) фактически возникает в момент подписания передаточного акта. Поскольку акт подписан не был, значит, право собственности у Вас возникло с момента вступления решения суда в законную силу. Вот с этого дня Вы и обязаны оплачивать квартиру.

Договор заключать надо датой заключения договора, не придумывайте себе сложностей.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59