Как правильно оформить собственность на квартиру в бараке без земельного участка?

Жилой дом – помещение с правом регистрации. Жилое строение – без права регистрации 9например садовый домик)

1) А первоначально дом из которого выделена доля - жилой? Если жилой, то к нему осуществлена самовольная пристройка, и ее можно узаконить, Все сделки с долями только у нотариуса, исключения есть, но не для этого случая. Право собственности на нежилое помещение зарегистрировано или еще не было регистрации? 2) Какой регион РФ и какая площадь, уточните, сколько по нормативу. И учитывается норматив жилой площади, а не земельного участка. Конкретизируйте третий вопрос.

Добрый день! В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Обращайтесь с запросом в ТБТИ по месту нахождения дома.

Кристина, под условия подходит, а по документам какой статус?

Андрей, раздел может быть произведен в судебном порядке.

Если дом является многоквартирным, то выдел отдельных участков в натуре противоречит ЗемК РФ, ЖК РФ - не возможен.

Как вариант - оформить соглашение о порядке использования общего имущества

Здравствуйте Елена!

Если дом выделен, то согласие соседей на реконструкцию жилого дома не требуется. Однако кроме дома еще имеется земельный участок. Земельный участок, если выделен, то согласие не требуется. В противном случае, т.е. если земельный участок находится в общей долевой собственности, то согласие требуется в том случае, если нежилая пристройка расширяется, т.е размеры увеличивается и тем самым занимает большую часть земельного участка. Реконструкция подразумевает максимальное увеличение на 20 см. Если к примеру вместо деревянной стены на действующий фундамент вы начинаете строить стену из кирпича. Это будет реконструкция. Тогда разрешение соседей не требуется.

Если общая смежная стена, либо иным образом затрагивается имущество, права, интересы соседей, то на производство работ требуется их согласие.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

В судебном порядке.

Они должны прислать вам постановление о возбужденнии исполнительного производства, где будет указан срок сноса

Если дом был приобретен в период брака с ней, то без ее согласия нельзя. В противном случае можно.

Здравствуйте! нет не правда. пока ребенку нет 3 лет - только при помощи ипотечного кредита

Здравствуйте! Да, можете.

Можете если все необходимые документы вам оформит администрация Сызрани для подачи в МФЦ.

Как правило, администрация города не может блокировать 4-х квартирный дом 1950 г постройки, если у каждой квартиры есть собственный вход с улицы. Однако, в зависимости от конкретных обстоятельств и требований местного законодательства, возможны какие-то ограничения или требования. Если у вас есть определенные вопросы или проблемы с администрацией города, то лучше всего обратиться к юристу для получения подробной информации и рекомендаций.

Здравствуйте! Если данный дом по генеральному плану застройки соответствующего муниципального образования находится в соответствующей функциональной зоне, этот дом отвечает требованиям блокированной застройки (наличие признака в виде отдельного входа недостаточно) и в этом доме есть объекты муниципальной собственности, то может.

Здравствуйте.

Экспертиза не может признать дом многоквартирным, правовые вопросы перед экспертом не могут ставится.

В Вашем вопросе все зависит от того в каком статусе оформлен дом: если в долевую собственность то дом - жилой, если на квартиры - то дом многоквартирный и тогда Вы можете защитится двумя способами: перейти в долевую собственность или разделить на два дома (если есть такая возможность).

Добрый день!

Вам нужно подавать коллективное исковое заявление, собственники квартир должны быть Истцами, так будет более правильно, поскольку их права тоже нарушены.

Аня, да, их нужно указать в качестве третьих лиц.

На сайте обратитесь к юристу/адвокату, вам помогут с иском.

Нужно видеть отказ от Администрации, на руках он? выписка с ЕГРН?

Здравствуйте. Да, требуется привлекать всех. Правильнее будет привлечь их в качестве ответчиков.

Такой ответ администрации не является основанием для его оспаривания и признания блокированными домами. Суд не может подменять функции уполномоченных органов исполнительной власти.

Если дом многоквартирный (4 квартиры), требуется решение общего собрания. Если отдельно стоящие, как указано, то это не блокированная застройка.

Если обращаетесь только ВЫ, то соседи будут обязательно третьими лицами, ответчик, кто вам выдал отказ.

Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

То что вы описываете, не подходит под это понятие.

А для чего Вам признавать квартиру домом блокированной застройки?

Немного уточнения: квартира находится в собственности, т.е соседи не участники долей.

Здравствуйте!

Как признать эту квартиру частью жилого дома, что де-факто так и есть?

Здравствуйте. Варианта 2:

1. По соглашению сторон между собственниками;

2. В судебном порядке.

Добрый день! Такое случается, так как в кадастровую палату сведения, скорее всего, были переданы БТИ в соответствии с техническим паспортом, а сведения в технический паспорт о дате постройки вносятся со слов собственника жилого дома.

Обратиться в прокуратуру и пожаловаться на ментов. Ваши статьи 330 УК и 19.1 КОАП, везде твердите о том, что Вам запрещают пользоваться Вашим жилым помещением, угрожают и бьют.

Какой район?

Если у вас два дома и общая долевая собственность, вам не нужен дом блокированной застройки. Вы можете оформить добровольный раздел.

Добрый день! В соответствии с Письмом Минэкономразвития РФ от 14 марта 2017 г. N Д 23 и-1328:

жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (п.2 ч.1 ст.49 Градостроительного Кодекса РФ)

Т.е., для того чтобы части жилого дома признать домом блокированной застройки, необходимо чтобы эти части были расположены на отдельных земельных участках и у каждой части был самостоятельный отдельный выход на свой участок. Поэтому в Вашей ситуации, признать именно блокированной застройки будет невозможно без раздела земельного участка.

Но если раздел участка невозможен, то Вы можете определить порядок пользования им в судебном порядке (если без суда с соседями не договориться).

можно ли признать дом блокированной застройки непригодным для проживания, именно с такой формулировкой в заключении межведомственной комиссии.

---любое здание можно признать непригодным для проживания. если вы не согласны с заключением комиссии. обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев.

Статья 254 ГПК РФ. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

---подавайте письменное заявление и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, обжалуйте его в суде. В течении 3 месяцев.

Добрый день. Если дома блокированной постройки-они считаются единым многоквартирным домом. Соответственно, управляться они могут как единый дом. Но вы в праве в суде оспорить решение общего собрания. В таком случае ваш дом не уйдет в управляющую компанию.