Как соседка снизу достаёт нас - от перепланировки до скрипа паркета

Достаёт соседка снизу. Недавно переехали в новую квартиру, сразу прибежала знакомиться соседка снизу. Она состоит в ТСЖ, в чём суть её работы непонятно. Видимо доставать всех соседей, причём она это делает юридически. Подаёт на много кого из жильцов в суд, по разным причинам. А теперь эта интересная женщина живёт под нами. У нас на каждом этаже по четыре четырёхкомнатные квартиры, но в нашей три комнаты и большая ванная. Предыдущий владелец сделал перепланировку и узаконил её. Когда соседка пришла знакомиться к нам, то сразу сказала что планирует подавать на нас в суд т.к. ей не нравится такая перепланировка. Эта перепланировка с её слов незаконно, и ей на протяжении 20 лет мешает ванная комната, звук льющейся воды, стиральной машины. В новой квартире мы соответственно нача делать ремонт, чисто косметический, без громких звуков и тп, стены не ломали, музыку не включали. Но как то ночью я в темноте шла и задела случайно стул, он не упал, нет. Просто немного грохотнул по полу. Утром соседка уже звонила мужу, якобы мы ночью делаем ремонт и мешаем ей спать, стучим по батареям и тд. Потом мы забрали детей от бабушки по окончанию ремонта. Маленькому ребёнку 5 лет. Она в принципе не шумная, играет спокойно. Мы уже ей как могли объяснили что под нами живёт женщина и ей не нравится когда шумят. Но сегодня меня вообще выбила ситуация. Маленький ребёнок у нас всегда ложится поздно спать, особенно когда в садике выспится. Она на цыпочках пробежала по коридору (время было 23:15), так соседка снизу начала опять звонить мужу и говорить чтобы наш ребёнок вообще не ходил в позднее время. Ей не нравится скрип паркета. Но менять напольное покрытие из-за соседки совсем не хочется. Привязать ребёнка к дивану тоже не могу, она и так ходит на цыпочках. Я понимаю что недопустимо шуметь ночью, но на ходьба эта же не шум. Вообще не знаю как поступить, понимаю что на этом она не остановится и всегда найдёт причину, чтобы повыносить нам мозг. И звонит она постоянно мужу а не мне зная что я могу ответить, а он её молча выслушает.