Оплата ЖКХ при социальной ипотеке - есть ли основания для спора?

15.03.2024, 14:24

• г. Казань

По социальной ипотеке приобрели квартиру, собственниками пока не являемся. Дом новый с чистовой отделкой. При передачи квартиры подписали протокол передачи квартиры в котором среди прочих есть пункт 8.6. что жкх оплачивается с момента подписания протокола. Квартиру мы не видели. После осмотра квартиры были выявлены недостатки и составлен акт об отсутствии претензий (так он называется), где были обозначены замечания и передан застройщику. Ключи нам не выдали. В начале следующего месяца пришла счет фактура на оплату услуг ЖКХ в полном объеме. На сколько это правомерно и можно оспорить? П. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ гласит что после подписания акта передачи возникает необходимость оплаты услуг ЖКХ. Акт потом мы через месяц подписали и ключи получили.

Читать ответы (1)

Передача квартиры
Акт об отсутствии претензий
Счет фактура на оплату

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Гуденкова Е. В. 4.8

15.03.2024, 15:01,

г. Орёл

С даты подписания Акта приема-передачи возникает обязанность оплаты ЖКУ. Если недостатки не было устранены, не понятно зачем вы подписали Акт. Фактически вы согласились принять квартиру в том виде, в котором она была на дату приема-передачи. У вас есть шанс требовать устранения недостатков, т.к. Акт с замечаниями вы написали раньше приема квартиры, но, боюсь, теперь застройщик будет от этого уклоняться. Внимательно изучите гарантийные обязательства застройщика. Если в гарантированные объекты входят те, которыми вы не довольны, то это ваш шанс понудить застройщика их исправить бесплатно. Об устранении недостатков должен быть составлен акт, подписанный обеими сторонами.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59