Как выглядит согласие от бывшего мужа на продажу квартиры

Согласие готовит нотариус. Обращайтесь к нему.

Обратитесь к нотариусу.

Принесите все необходимые документы (паспорта, свидетельства о расторжении брака, документ о праве собственности на объект и пр.).

Согласие будет выполнено на специальном бланке и заверено нотариусом.

Документ удостоверенный нотариусом ,напечатанный на номерном бланке,подписанный бывшим мужем. Содержание которого указывает ,что он не возражает о продаже имущества и адрес имущества.

Если говорить, о том как визуально выглядит документ, то он похож на доверенность (если конечно вы сталкивались с такими документами). Документ имеет свой номер, на документе стоит печать нотариуса завершившего согласие супруга.

Шаблон текста у каждого нотариуса свой,но он принципиально не сильно отличается. В тексте нотариально заверенного удостоверения, указываются полные данные лица заверяющего согласие, нормы закона на основании которых даётся согласие, и предмет, того на поводу чего такое согласие выдается. Например: даю согласие супруге ФИО на продажи квартиры (и полные данные об объекте недвижимости). Иногда в шаблоне заявления указывается, что заявитель претензии к будущей сделке по отчуждению недвижимости не имеет.

После расторжения брака именно  нотариальное согласие СУПРУГА  на отчуждение комнаты уже не требуется, но бывший супруг является  УЧАСТНИКОМ совместной собственности , поэтому его согласие на отчуждение необходимо.

Лучше его подпись в письменном согласии заверить у нотариуса, чтобы в суде ваша сделка не была признана недействительной

Можно у нотариуса заключить соглашение о разделе имущества супругов

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется  по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№31-КГ 19-8

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Москва 10 декабря 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

установила:

*************

 Как указал суд апелляционной инстанции, оспариваемый истцом договор купли-продажи недвижимого имущества,  заключен после того, как стороны перестали быть супругами, и приобрели статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поэтому к спорным отношениям подлежит применению пункт 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации,  а не норма статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации. При этом судебная коллегия отметила, что в рассматриваемом случае истцом не заявлены требования по правилам статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

Обратитесь к нотариусу.

Согласие одного из супругов на продажу брачного имущества, в том числе и квартиры, оформляется в сложной письменной форме, то есть нотариально.

Сам текст согласия составляется одним из супругов самостоятельно. Содержание заявление законом не регламентировано, но если речь идет о согласии на продажу квартиры, то текст заявления должен это согласие отображать четко и недвусмысленно