Налоговые проблемы при продаже квартиры - как правильно оформить декларацию и избежать штрафов

199₽ VIP

В соответствии с НК РФ, при продаже имущества, находящегося в собственности менее 5 лет, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. В вашем случае, сумма, полученная от продажи квартиры, была распределена между вами и вашим ребенком, и вы владели своей долей менее 5 лет.

В соответствии с НК РФ, при продаже имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, налоговый вычет предоставляется в размере 1 млн рублей. Если сумма продажи превышает 1 млн рублей, то налог уплачивается с разницы между суммой продажи и 1 млн рублей.

В вашем случае, вы владели своей долей менее 3 лет, поэтому вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 млн рублей. Налоговая инспекция требует от вас налоговую декларацию 3-НДФЛ, так как вы продали свою долю и получили доход.

Если вы не предоставите налоговую декларацию, то налоговая инспекция может начислить вам штраф за неуплату налога.

НК РФ Статья 217.1

Здравствуйте уважаемый Виталий!

В данном случае, здесь конечно усматривается ошибка риелтора при оформлением документов.

В целом часто квартира или дом приобретается родителями совместно с их несовершеннолетними детьми и родители при приобретении имущества в собственность своих (подопечных) детей в возрасте до 18 лет могут получить за них имущественные вычеты (п.6 ст.220 НК РФ).

В этой связи в рассматриваемом случае какое решение может быть точно сказать не предоставляется возможным.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Какая ошибка риелтора? Она свои деньги с Вас получила - не ошиблась !)))

Решение Вам искать в рамках НК РФ - ст. 220 НК РФ в помощь, в частности, и т.д. Предметно надо разбираться...

Декларация3 ндфл заполняется в личном кабинете налогоплательщика. Налоговый орган выдает доступ к рассматриваемому кабинету. Чтобы войти, можно прийти в практически любой налоговый орган, что находится под патронажем ФНС. Но важно, чтобы в рассматриваемом отделении обслуживались физические лица. Для входа в ЛС налогоплательщика, нужно получить к нему пароль. Он одноразовый и используется просто для того чтобы можно было войти в отделение и провести там свои настройки. Логин для каждого индивидуальный, поскольку используется ИНН, которое получило физическое лицо.

Виталий, добрый день!

Да, это ошибка риелтора, за которую придется вот так расплачиваться - надо оплатить налог или же подавать декларацию на Вас, но Вы не сможете получить налоговый вычет.

Отмечу, что налоговый вычет при покупке недвижимого имущества, если имущество приобретается в совместную собственность имеют право получить оба супруга, а значит, при покупке - супруга имеет право на налоговый вычет

——————

Источник - ст. 220 НК РФ

С уважением, Дарья Алексеевна