Как продать квартиру, когда один из собственников сопротивляется - варианты и рекомендации

19.03.2024, 20:23

• г. Санкт-Петербург

Есть 4 к квартира в Кургане, собственники по 1/2 я и моя мама, 83 лет. Проживает и прописан мой брат. Мама фактически проживает у другого сына в Челябинске, я живу в СПб. Мама уехала из Кургана неделю назад, т.к. брат, проживающий в квартире в Кургане, социально неблагополучный (наркотики, алкоголь). Возник вопрос продажи квартиры. Пока с братом не обсуждался вопрос продажи, т.к. страховка квартиры начнет действовать с 26/03. Вопрос: если брат будет препятствовать продаже (не пускать покупателей на просмотр), как мы можем поступить в этой ситуации? Какими способами повлиять?

Читать ответы (8)

Продажа квартиры
Проживающие в квартире
Страховка квартиры

Ответы на вопрос (8):

Пользователь

Петр 4.6

19.03.2024, 20:26,

г. Москва

Вопрос перед продажей квартиры: брат имеет право пожизненного проживания в этой квартире?

Спросить

Автор вопроса

Марина

19.03.2024, 20:49,

г. Санкт-Петербург

думаю, нет. просто обычная прописка

Спросить

Пользователь

Петр 4.6

19.03.2024, 20:55,

г. Москва

Смотрите. Если квартира была приватизирована на вас с матерью в момент проживания в ней брата, и он не участвовал (отказался) в приватизации - то он сохраняет право пожизненного проживания в этой квартире. Новые собственники, несомненно, будут счастливы...

Вместе с тем продаже квартиры он препятствовать не имеет права. Что вам делать в случае его противодействия? С участковым приходить на осмотр квартиры.

Или выселить его - если он не имеет прав. Врезать новые замки.

Спросить

Автор вопроса

Марина

19.03.2024, 21:48,

г. Санкт-Петербург

Квартира в начале 2000-х была приватизирована на отца и мать в равных долях. На момент приватизации мы, 3 детей, фактически в ней не проживали и отказались от приватизации. Потом неблагополучный брат развелся, вернулся к родителям, они его прописали. Потом отца парализовало, следом брат сел в тюрьму, через 6 мес. вышел, потом отец через 2 года умер. Мама вступила в наследство на папину долю квартиры, мы все отказались втроем. Потом я настояла, чтобы мама мне подарила свою долю (договор дарения), и сейчас 1/2 мамы, 1/2 моя.

Спросить

Юрист

Евграфова Е.А. 4.6

19.03.2024, 21:09,

г. Астрахань

Здравствуйте. Важно знать - на основании чего возникло право у Вас с мамой? Если это была приватизация, и брат в своё время отказался от неё - тут возникнут проблемы. Если же квартира была куплена или унаследована, то в случае противодействия брата его можно просто выселить. Тем более, что он злоупотребляет.

Спросить

Автор вопроса

Марина

19.03.2024, 21:47,

г. Санкт-Петербург

Спросить