Возможно ли расторгнуть договор о продаже квартиры после получения предоплаты при невозможности покупки желаемого частного дома?

19.04.2013, 12:13

• г. Волгоград

Мы продаем квартиру и тут же покупаем частный дом, предоплату за квартиру мы получили. Они нам перечислили деньги на расчетный счет, документы в ВОРУ мы не подписывали, а дом который мы хотели покупать они продать не могут и мы хотели бы расторгнуть договор со своим покупателем, можно ли так сделать?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Титова Т.А. 4.8

19.04.2013, 12:19,

г. Ярославль

Василий. да можете расторгнуть, если документы ещё не поданы на регистрацию в росреестр. Заключите соглашение о расторжении договора и возвращайте предоплату.

Спросить

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

19.04.2013, 20:19,

г. Москва

Василий, смотря какие документы были составлены между сторонами. Возможно, придется вернуть задаток в двойном размере. Ст. 381 ГК РФ 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59