Произвол или законность? Отказы администрации в выкупе земельного участка - правомерность решений суданогоозвана

Законны ли действия администрация и отказы в выкупе арендованного з/у? З/у в аренде уже более 4 х лет. Соглашение зарегистрировано в ЕГРН, дом построен и зарегистрирован в ЕГРН, свет, вода, септик, отопление все есть. Разрешение на строительство дома было получено, параметры ИЖС согласованы в мае 2020 года. Первое заявление на выкуп з/у было подано в сентябре 2021 г, был получен отказ - причина отказа дом нежилой. Второе заявление было подано в 2022 году, опять отказ, причины:1.дом нежилой,2. площадь дома менее 5% площади земельного участка. Обратилась в суд с исковым заявлением. Суд выиграла! Все отказы суд признал незаконными и обязал администрацию повторно рассмотреть мое заявление на выкуп з/у. Администрацией была подана апелляционная жалоба в областной суд. Апелляция прошла в мою пользу, также была выиграна мной! После решения суда я обратилась в администрацию с третьим заявлением на выкуп з/у,снова отказ - причины:1.дом нежилой,2.дом нежилой (формулировки разные, но суть одна).3.площадь дома менее 5% площади з/у.Написала письмо в администрацию на имя главы города, администрация не выполняет решение суда. Получила ответ - отказ, все по тем же причинам. Мне дублируют причины отказа, по которым суды признали их незаконными! Записалась на прием к заместителю главы администрации по земельным делам, который мне в беседе сообщил следующее: Регламент про 5% (юристы поймут) был принял 31.05.2021 года, мной было подано заявление на выкуп з/у уже после принятия этого регламента и поэтому мне отказывают по причине 5%.И им не важен тот факт, что суды признали отказы незаконными! Им не важно, что я начала строительство дома за 1 год до принятия регламента о 5% !И не важно, что сама же администрация выдавала мне сначала разрешение на строительство дома мае 2020 году и уведомление о завершении строительства в июле 2021 году, в которых параметры дома соответствуют. Все это теперь не важно! Мне посоветовали достраивать дом или продолжать платить аренду как и раньше и не рассчитывать больше на выкуп з/у.Правомерны ли отказы администрации про 5% (площадь дома менее 5% площади земельного участка)?