Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить себя при продаже квартиры покупателю с военным сертификатом и избежать возможных подводных камней

19.04.2013, 13:19
• г. Руза

Продаю квартиру. У покупателя военный сертификат. Какие могут быть подводные камни? Как подстраховаться. Слышала, что деньги переводятся продавцу только после сделки и, сбербанк берет проценты за перевод денег. Боюсь продавать таким образом.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вы правильно слышали. Обычно деньги перечисляются в течение 10 дней после государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи. Если квартира приобретается покупателем частично за счёт средств субсидии от Минобороны, а частично за счёт его собственных средств, то его собственные средства лучше передавать Вам через заранее арендованную банковскую ячейку. Всё это надо отразить в договоре КП. И ещё для подстраховки (что тоже нужно отразить в договоре!) нужно одновременно с регистрацией перехода права собственностии зарегистрировать залог на квартиру, а Вы будете залогодержателем до полной выплаты Вам Министерством обороны всей стоимости квартиры. Проценты Сбербанка должны удерживаться не за Ваш счёт, это надо заранее оговаривать со сторонами сделки (покупателем и Минобороны) и отражать в договоре.

Если будет нужна помощь в анализе и корректировке договора, который они Вам предложат, обращайтесь.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России