Как оформить квартиру на кадастровый учёт в Волгограде и зарегистрировать право собственности - порядок действий и необходимые документы
Могу ли я оформить квартиру на кадастровый учёт?Ситуация: Возникло право собственности на квартиру по договору о первичной приватизации передача в собственность от департаментамуниципального имущества в марте 2024. В квартире прописана по ордеру с января 1996 года. Договор найма на меня после смерти главного квартиросъемщика мамы в 2004 году не переоформлялся. Просто были переоформлены лицевые счета, как на главного квартиросъемщика и протокол какой-то. Прописана и проживаю в квартире с 1986 не выписывалась никуда. При обращении в муниципалитет в 2023 году в заключении договора найма мне было отказано, сказали, что и так наниматель, так как лицевые счета на вас оформлены. И дали об этом информационное письмо. Но зарегистрировать право собственности не представляется возможным, так как квартира не стоит на кадастровом учёте? Информация получена из Росреестра. Без кадастрового номера Росреестр не регистрирует право собственности.. Могу ли я оформить квартиру на кадастровый учёт? Порядок действий? Ссылка на законодательство? (Фед законы кодексы, статьи пункты в них)
Какие документы необходимо предоставить для этого в кадастровую палату для регистрации и получения кадастрового номера. Можно ли одновременно с подачей документов для кадастровой регистрацией подавать документы на регистрацию права собственности по договору.
Волгоград
Вам нужно обращаться в суд с требованием о постановлке на кадастровый учет. Можно конечно предварительно самой просить россреестр но по практике такие квартиры через суд.
Спросить
Спасибо. Этот ответ я знала исходя из фз 218 и ст 225 ГК , но не знаю какие документы необходимо подать для попытки самостоятельной кадастровой регистрации до суда . мне ответили в росреестре , что может поставить на кадастровый учёт любое заинтересованное лицо, но не назвали ссылку на законодательное подтверждение своих слов, не хочется платить невозвратную госпошлину , а при отказе она не возвращается. И пакет документов не называют , то от нужен техплан и техпаспорт то ли только техпаспорт. Я уже кучу нормативных документов сама изучила . нашла сама приблизительный пакет, но нужно точный. И не знаю :обращаться просто в Росреестр для кадастровой регистрации или кадастровую палату Росреестра. Тут все так запутано. Не поймёшь то ли знают и хитрят .То ли не знают. Жаль ,что вы не в Волгограде и нет возможности прийти к вам на личную консультацию.
Спросить
Меня зовут Владислав Викторович. Имею на руках кадастровый паспорт на з/у, ранее учтенный, размер 30 соток. Участок разделен на доли между двумя сособственниками, мной и моим двоюродным братом по решению суда. Как поставить на кадастровый учёт выделенные доли изарегистрировать в росреестре права собственности?
Как поставить на кадастровый учёт выделенные доли изарегистрировать в росреестре права собственности?
---провести межевание и поставить на учёт
Спросить
Добрый день, Владислав Викторович! Вам следует сначала зарегистрировать по этим 2-м документам зарегистрировать свои с братом права на доли в гую. А уже затем делать межевание и раздел участка на 2 отдельных.
СпроситьМуниципальная квартира не стоит в кадастровом учёте, стоит ли платить за капитальный ремонь.
Здравствуйте, это же не Ваша квартира, собственник муниципалитет, поэтому у Вас, как нанимателя нет обязанности уплаты взносов в фонд капитального ремонта.
Спросить
Добрый день
Если речь идет о нанимателе муниципального жилья, наниматель в рамках закона не обязан платить капитальный ремонт, в конкретном случае это обязанность собственника - муниципалитета.
СпроситьМожно ли зарегистрировать право собственности на квартиру, не имеющую кадастрового номера и не стоящую на кадастровом учете? Квартира приватизирована в 1994 г.
Являюсь собственником гаража в составе ГСК. В прошлом году попыталась оформить право собственности на гараж. Отказали, т. к. гараж не стоит на кадастровом учете. Но и поставить его на кадастровый учет не могу по причине того, что и весь блок гаражей данного ГСК не поставлен на кадастровый учет. И данной ситуации председатель отказывается ставить весь блок на кадастровый учет. Что мне нужно сделать, чтобы зарегистрировать свое право собственности на данный гараж?
Добрый вечер.
Для того, чтобы Вам помочь, надо знать, как давно Вы выплатили пай. Если давно, то надо подавать заявление как постановки на учет как ранее учтенного объекта. Процесс очень не простой, не исключено обращение в суд.
Имею опыт в подобных делах, можете обратиться.
Спросить
Что мне нужно сделать, чтобы зарегистрировать свое право собственности на данный гараж?
Вам придется обращаться в суд к председателю гск с требованием о постановки на кадастровый учет.
СпроситьДобрый вечер. Можно написать в префектуру. Обжалуйте отказ председателя в суд. Лучше, если он оформлен в письменной форме.
Спросить
Это ведь не только Ваша проблема! Инициируйте проведение общего собрание членов ГСК, принимайте соответствующее решение, обязывающего председателя ГСК делами насущными членов ГСК заниматься, а не "бамбук курить". Не слелает в установленные сроки и не отчитается - переизбирайте на того, кто будет проблемой заниматься.
Спросить
Квартиры в МКД не находятся на кадастровом учете, они могут регистрироваться в Росреестре, где регистрируется право собственности - ЕГРН.
СпроситьКак можно сделать межевание земли если участок полностью захватил сосед и поставил забор, на кадастровом учете земля не стоит. У меня из документов только постановление о выдачи в пользовании данного участка. Постановление выдавалось моей бабушки, которой уже нет в живых.
На кого подать? Я буду делать межевание,но там соседский забор,его нужно сносить?Геодезисты как делают межевание,или им соседский забор не помеха?
Спросить
ваш участок определят по уже учтенной границе - соседскому забору и возможно изменят конфигурацию, но площадь зем.у-ка останется прежней. если у соседа граница не определена то меж. будет так как скажете вы. только с собств другой земли остальные границы согласуйте
Спросить
Ничего не получит так как регистрация не будет осуществляться ввиду аварийности дома и в последствии его сноса
Спросить
Получит денежную компенсацию, если дом не включен в региональную программу - Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (в ином случае выбор между деньгами и равнозначным жильем).
Спросить
Если дом аварийный и подлежит сносу, то при продаже квартиры в нем покупатель получит только право на долю в праве общей собственности на земельный участок, на котором расположен дом. При этом, если дом будет снесен, право собственности на земельный участок сохранится.
Однако, перед продажей квартиры, необходимо убедиться, что вы имеете все необходимые документы на руках, такие как свидетельство о собственности на квартиру и документы на земельный участок (если он отдельно выделен).
Также, в случае аварийного состояния дома, может потребоваться проведение экспертизы и получения соответствующих разрешительных документов для его сноса. Это может быть длительным процессом и потребовать дополнительных затрат.
СпроситьПолучит только выплату, в соответствии с договором купли-продажи. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.
Вот подробная статья по вашему вопросу Подробнее ➤
Спросить
Юристы Золотухин В. В., Буланкина С. Н. и пользователь Дмитрий рассказали Вам о своих фантазиях, которые никак не подкреплены законом. Новый собственник получит только денежную компенсацию, которая будет не больше суммы, указанной в договоре купли-продажи. Меньше может быть.
СпроситьЯ хочу купить дом который стоит на кадастровом учете, дом достался продавцу по наследству, участок не стоит на кадастровом учете. У наследника (нового владельца) есть только договор купли-продажи дома и земельного участка от 1985 года заключенного в нотариальной конторе его покойной матерью.
Могу ли я приобрести дом и поставить его на кадастровый учет как новый владелец, без постановки земельного участка на кадастровый учет его бывшим владельцем (наследником)?
Здравствуйте! Из Вашего вопроса видно, что у Продавца еще не оформлены наследственные права на дом. Продажа дома будет возможна только после регистрации права собственности на дом за наследником. После оформления договора купли-продажи Вам необходимо будет зарегистрировать право собственности на дом в органах Росреестра. Ставить его на кадастровый учет повторно нет необходимости.
СпроситьАдминистрация требует снести балкон, зарегистрированный в Росреестре и стоящий на кадастровом учете, одна из причин-проходящая через балкон газовая труба. Что предпринять,
Мне в наследство достался дом в деревне. На данный момент там никто не прописан. Я бы хотела прописать мужа. Из документов на дом имею следующее: Свидетельство о праве наследования дома. Дом ранее не стоял на учете в Регпалате, сейчас я занимаюсь постановкой его на кадастровый учет, но всё застопорилось в связи с введением с 1 апреля новых правил постановки на учет зданий и сооружений (мой пакет документов, влючающий Технический паспорт дома, оказался недействительным, теперь я начинаю всё сначала, оформляя Технический план). Но несмотря на то, что дом не стоял на учете, моя бабушка (собственница дома) несколько лет назад прописывала там моего отца. А с меня паспортист потребовала: Свидетельство о праве на наследство, Свидетельство о регистрации права в регпалате. Насколько это обосновано? Спасибо.
Только с согласия собственника можно зарегистрироваться в жилом помещении; доказательством, что вы собственник является Сведетель ство о праве собственности - требования паспортиски правильные
Спросить
Наталья, у Вас потребовали документы, которые бы подтверждали, что дом Ваш. Ничего тут такого нет. Представьте, я приду к Вашей паспортистке и пропишу кого-то в ВАШ дом. Почему бы нет?
СпроситьКак узнать, стоит ли квартира на кадастровом учете? Можно это сделать, зайдя на сайт Росреестра.
Здравствуйте! Да это можно сделать зайдя на сайт Росеестра, Можете зайти также в личный кабинет на сайт налоговой, если квартира стоит на учете, то там обязательно есть информация, в том числе и о налоге.
Спросить
Можно. Для этого Вам необходимо знать адрес квартиры. Можно и в телефонном режиме узнать эту информацию, позвонив консультанту кадастровой палаты. Частенько глючат эти сайты. Успехов.
Спросить
Добрый вечер. Вы можете это сделать через сайт Росреестра в личном кабинете а также можете попросить выписку из ГРП. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Если вы ее будете приватизировать, то она автоматически будет поставлена на кадастровый учет.
Спросить
Добрый вечер, Олег! Чтобы присвоить номер квартире, необходимо подать заявление в орган местного самоуправления, на территории которого он находится. К заявлению нужно приложить выписку из ЕГРН.
СпроситьКак узнать стоит ли на кадастровом учёте комната в общежитии?
Уважаемая Галина вы можете обратиться и получить выписку из единого реестра прав на недвижимость в рос реестр. Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте Вера. Если Вы являетесь собственником данного земельного участка, то можете распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе продать.
Всего хорошего Вам.
Спросить
В Яндекс картах, в гугле, 2 гис не моего адреса, навигатор показывает дальше моего дома на 131 метр. ТАКЖЕ В кадастр. Карте у меня цифра 8, показывает мой старый снт адрес, а присвоили цифру 32. Участок на кадастр. Карте с такой цифрой (32) находится чуть дальше моего дома. Может это разные вещи, но тогда откуда взялась эта цифра? И гугл указывает что адрес дальше Я запутался. Просто хотелось бы видеть свой дом в навигаторе, на карте своего города.
СпроситьЕсли есть кадастровый номер можно ли быть уверенным что квартира стоит на кадастровом усете.
Если есть кадастровый номер (не путать с условным), то квартира стоит на учете. Проверить стоит ли квартира на учете Вы можете на потрале Росреестра https://rosreestr.ru/
СпроситьИмеется Договор купли-продажи квартиры от 1996 г., зарегистрированный нотариально, но без регистрации в БТИ. Технический паспорт, имевшийся у предыдущего хозяина квартиры, сохранился только в ксерокопии. Как мне правильно поступить, чтобы поставить квартиру на кадастровый учет для дальнейшей регистрации права собственности в ГКН?
Здравствуйте! Вам надо обращаться в БТИ, вызвать кадастрового инженера, он составит нужные документы, Вы получите кадастровый паспорт, техплан и сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре.
СпроситьМногоквартирный дом постройки 1988 г не стоит на кадастровом учете.
Кто должен его поставить на кадстровый учет?
