Как исправить ошибку границы земельного участка - обзор проблемы и возможные пути решения
Как исправить ошибку? Управление Реестра по Челябинской области рассмотрев обращение 4013/ Исх. /24 от 06,02,2024 выявило, что сведения о местоположении границ земельного участка, содержащиеся в ЕГРН не соответствуют фактическому прохождению на местности (ограждению). Данное обстоятельство свидетельствует о реестровой ошибке, допущенной при составлении и утверждении Схемы.
Администрация Нагайбакского района отказывается исправить свою ошибку, ссылаясь на то, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории выполнена в соответствии с генеральным планом п. Северный.
Как составлялся такой план? И для чего делалось межевание /за что уплачены деньги/. Платятся налоги за лишние метры. Как видно из фото, границы участков проходят по разному у кого прямо в калитку а у кого за 3-5 метров.
Добрый день! В данном случае практически всегда сложно что-то добиться через администрацию. Отказы частые. В таких случаях помогает только суд. Поэтому вероятней всего придется исковое заявление в суд.
Предварительно нужно получить письменный отказ администрации, чтобы затем обжаловать.
С Уважением!
Спросить
Реестровые ошибки исправляются или прямой подачей заявления в Росреестр или через суд с указанием в судебном решении о внесении изменений в ПЗЗ
Спросить
У нас с соседом по участкам судом назначена судебная экспертиза границ участков. Скажите кто может принимать участие в экспертизе помимо эксперта назначенного судом. Могут ли принимать участие друзья истца или ответчика или приглашенные истцом или ответчиком лица. Или могут принимать участие только лица учавствующие в судебном разбирательстве. И что делать если посторонние лица будут пытаться влиять на эксперта.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Истец, ответчик в данном случае имеют такое право. Посторонние не вправе мешать эксперту
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Присутствовать при проведении экспертизы могут стороны их друзья и т.д. В случае оказания давления на эксперта необходимо писать заявление об этом в суд
Спасибо за обращение на сайт.
СпроситьПрисутствовать при проведении экспертизы могут только стороны и их представители, имеющие полномочия, порядок проведения экспертизы - статья 84 ГПК РФ. Друзей и пригашенных лиц без доверенностей эксперт обычно не допускает, поскольку это нарушение порядка, суд впоследствии может поставить под сомнение экспертное заключение.
СпроситьСейчас в судебном порядке доказываем незаконность межевания соседнего участка. Во первых не были уведомлены все заинтересованные лица.
Во-вторых при межевании соседями, граница их участка прошла по середине дома. Дом сгорел в 2005 году, но до сих пор числится в ЕГРН. Законно ли такое межевание, границы которого делят дом пополам?
Добрый день, все зависит от того какой конечной цели вы добиваетесь. Если это понять, то можно рассуждать о законности или нет.
СпроситьГазовая труба мешает строить забор.
Нужно с собственником трубы решать вопрос о переносе трубы с вашего участка В случае отказа перенести трубу вм придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ с иском Об обязании перенести трубы на основании ст 304 ГК РФ.
Спросить
Здраствуйте. Граница участков проходит через старый хлев. Как ставить забор, если сосед против сноса хлева (хлев на 2 хозяина)
Здравствуйте!
Надо знать, кому принадлежит этот хлев. Если не получается договориться, то вопрос можно решить в судебном порядке. Вы вправе требовать сноса постройки, находящейся на территории Вашего участка.
Спросить
Здравствуйте! Если сосед против сноса строения, то подавайте в суд исковое заявление об обязании снести строение и не чинить препятствия при установке забора.
СпроситьМогут ли геодезисты распределить границы соседних участков по своему, не опираясь на план и к кому обратиться за помощью в этой ситуации?
Сколько по закону максимально нужно чтоы зарегистрировать дачный участок и сколько от границ других участков отступать метров и от дороги.
Добрый день
невозможно ответить нужно знать основания приобретения прав на ваш участок
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьСуд вынес решение о сносе стены соседского гаража, стоящего на границе наших участков. В мотивировочной части решения указано, что такое расположение способствует сходу осадков: воды - летом, и 24 тонн снега - зимой с крыш соседских построек прямо в основание моего дома (мой дом стоит в 2 м. от границы участков). Соседи перенесли стену, однако и фундамент, и крыша гаража остались на месте. Какой СНИП применим к тому, чтобы доказать, что расстояние измеряется от цоколя либо от проекции консольного навеса крыши. В СНИПе 30-02-97 данное требование указано только для жилых домов (п.6.7). Спасибо!
Подайте заявление в суд о разъяснении решения суда с дополнительным указанием в нем размеров и параметров стены.
При этом нового решения не требуется. Если вы хотите руководствоваться СНИПАМИ и обязать доаполнительно снести фундамент и крышу = надо новый иск.
СНИПЫ - удел строителей, а не юристов.Удачи
Спросить
Добрый день!
Вам нужно составить и подать возражение на исковое заявление, тем самым Вы оспорите заявленные исковые требования, в порядке ст.149 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день!
Вопрос конечно интересный... Березы стоят на территории Вашего земельного участка?
СпроситьДобрый день! Если подходить к делу серьезно:
1. Необходимо ознакомится с теми исковыми требованиями которые заявил Ваш сосед, путем изучения искового заявления.
2. Выбрать правильную правовую позицию, направленную на достижения желаемого результата.
3. составить отзыв на исковое заявление.
4. Отстоять свою позицию в судебном заседании с точки зрения закона.
Используя допустимые средства доказывания
В ГПК установлен перечень средств доказывания, к которым относятся:
объяснения сторон и третьих лиц
показания свидетелей
письменные доказательства
вещественные доказательства
заключения экспертов
аудио-и видеозаписи
А кофейной гуще можно гадать сколько угодно не зная обстоятельств дела.
СпроситьКупил участок 2014 году хотел обновить забор между соседом в результате выясняется что что его забор заходит на мой участок. Вызываю БТИ (вынос границ) он показывает мне мои точки выясняется что по забору 7 соток моей земли захвачена. У соседа земля оформлена в 2008 году но площадь его участка на 7 соток меньше (36 соток в свидетельстве о собственности) а у меня 44 сотки по свидетельству. Но по забору у соседа выходит на 7 соток больше а у меня соответственно на 7 соток меньше. Сосед говорит что забор стоит более 15 лет значит эта земля наша и говорит что когда вы покупали участок вы видели границы (забор) соответственно вы согласились с границами а кадастровый план ЗУ это кадастровая ошибка.
Кто прав в этой ситуации?
Если у Вас в реальности не 44 сотки, а меньше, то истребуйте у него захваченное. В суде, разумеется.
СпроситьУ моего мужа в 1996 году умерла бабушка. После бабушки остался дом в деревне, земельный участок. Мы вместе с родителями мужа обрабатывали этот земельный участок. После смерти бабушки никто из наследников не оформил наследство. В 2003 году от родственников мой муж узнает о том, что дом был завещен ему. Он обращается к нотариусу, собирает документы не только на дом, но и на земельные участки (бабушке было выдано в 1992 году свидетельство на 2 участка, один у дома, которым мы пользовались). Нотариус выдает свидетельство на дом, а земельные участки нужно поделить между наследниками по закону (мать моего мужа, ее сестра и дети ее брата, умершего до смерти бабушки). Сестра свекрови отказывается от своей доли в ее пользу (возможно ли это или ее доля должна делиться между другими наследниками?). Дети умершего брата обращаются в суд для восстановления срока вступления в наследство. Мой муж получил решение суда, где указывается, что для этих наследников восстанавливается срок вступления в наследство на оба земельных участка полностью, т.е. не указывается их доля. Нотариус утверждает, что по этому решению не может выдать свидетельство этим наследникам, т.к. не определена доля. Кто должен определить доли в наследстве? Как потом делить эти земельные участки, кто должен определить границы участков в соответствии с долями?
Доли определятся по взаимному добровольному соглашению, оформляется у нотариуса. Либо по решению суда.
СпроситьСоседи по участку посадили кустарники с шипами (колючки). Посадили их прямо на границе с моим участком. Мой ребенок сегодня упал на эти колючки, весь ободрался. Я пошла к соседям и сказала им, чтобы они их вырубили, на что они мне ответили "ЭТОТ НАША ТЕРРИТОРИЯ" . Но ведь их территория граничат с мой! Если я подам на них в суд, я выиграю?
Что имен 6 но вы собираетесь выигрывать в суде, то что ребёнок укололся, или по переносу кустарников? Кустарники садят не менее 1 метра от границ участков.
Спросить
Ваши соседи полностью правы, если кустарник растет на их территории. А вот почему ВАШ ребенок упал на территорию СОСЕДА, да еще и наверняка кустарник повредил в результате падения - это вопрос.
На месте соседа, я бы с Вас взыскала ущерб за поломанные кусты.
Спросить
Соседи по участку посадили кустарники с шипами (колючки). Посадили их прямо на границе с моим участком. Мой ребенок сегодня упал на эти колючки, весь ободрался. Я пошла к соседям и сказала им, чтобы они их вырубили, на что они мне ответили "ЭТОТ НАША ТЕРРИТОРИЯ" . Но ведь их территория граничат с мой! Если я подам на них в суд, я выиграю?
Суд - ринг для состязания сторон спора. Победа присуждается тому, кто убедил суд в соей правоте. Иного не дано.
Спросить
Здравствуйте! Если между Вашим и соседским участком имеется забор, то соседи вправе высаживать любые растения, соблюдая расстояние от забора соседей. Для кустарников это 1 метр. Но если кустарники (а также другие соседские растения) прорастают на Ваш участок, просто вырубите эти проростки. Имеете на это право. Если забора нет, но межевание проведено, то соседи также вправе высаживать кустарники в 1 м от границы участков.
Если нормативы не соблюдены, Вы вправе обратиться в суд. Но каково будет решение никто Вам не скажет, потому что его принимает судья, а не юристы. А у судьи свои тараканы в голове.
СпроситьПосле пожара со стороны соседей пострадала крыша моего гаража (сгорела полностью), их хоз. постройки и мой гараж находились на меже (забора не было) ,могу ли я получить материальный ущерб, спасибо.
Мы имеем земельный участок, оформленный в собственность. Недавно выяснилось, что вся улица, на которой находится наш участок вернее границы всех участков "сдвинуты" относительно привязки координат. Соседи обратились с заявлением, мы тоже не проитив восстановить верные границы. Все бы хорошо, но выяснилось, что наш участок (ранее он был крайним) пересекается с еще одним, который был нарезан гораздо позже (ввиду того, что в кадастре он считался пустым).. Теперь нам предстоит судиться. Но с кем именно? На кого подавать в суд? на нового соседа или на Кадастровую палату? Благодарю.
Если все соседи согласны привести границы в соответствие, то судиться Вам вовсе не обязательно. В этом случае готовятся новые межевые дела на все участки, все соседи согласовывают между собой границы и сдают диски с межевыми делами для уточнения границ в мфц (сейчас уже "мои документы"), изменения вносятся бесплатно. Вот если кто-то из собственников не хочет добровольно изменять границы, то в суд обращается собственник участка, у которого имеется наложение с таким владельцем об исключении сведений о границах из госкадастра.
Спросить
В том то и дело, что новоиспеченный сосед не хочет "сдвигаться". Уже понятно, что придется судиться.
Я спрашивала, кто является ответчиком в данном случае - кадастровая палата, сосед или можно обоих указать в заявлении?
Кому потом предъявлять оплату судебных издержек?
Спросить
Новое ДНТ, практически поле. От ближайшей ТП, до границ первых участков, метров 200. Все хотят строиться. С чего начинать?
Вадим Геннадьевич! Начинать надо было с обращения к адвокату с целью проверки своих рисков при покупке земельного участка. А ответ на Ваш вопрос в Постановлении Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" (с изменениями и дополнениями) Подробнее ➤
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 доли в праве на жилой дом и собственником на 1262/2166 доли в праве на зем. участок для обслуживания этого дома. Сейчас я хочу выделить свою долю дома в натуре. Изменятся ли границы наших участков после раздела? Может ли суд вынести решение в отсутствие ответчика (она далеко живет и может не приехать)? Или можно отправить ей по почте нотариально заверенное соглашение о разделе имущества, если она не возражает против раздела?
Здравствуйте, Ирина Евгеньевна.
Если границы участка установлены, то после выдела в натуре они не изменятся. Суд может рассмотреть и без ответчика. Лучше будет, если она направит в суд ходатайство с просьбой рассмотреть без неё, быстрее получится. Если она не возражает, можно обойтись и без суда. Только не Вы ей, а она Вам должна прислать нотариальное согласие. С ним пойдёте в госрегистрацию
СпроситьКупил год назад пустующий земельный участок. Начинаю строительство хоз. построек и в дальнейшем дома. Участок небольшой и приходится прижиматься к забору. Сосед недоволен, говорит отступи не менее метра от забора для хоз. построек, дома не менее 3 метров. А у самого дом на расстоянии 1,5 метра от моего забора и хоз. постройки 0,7 метра. Я говорю, сначала свои убери на требуемые расстояния, а потом будем о моих нарушениях говорить. А сосед объясняет, что построил давно, еще до моей покупке участка и теперь я, покупая участок и видя где расположены его строения, согласился на их расположения, так сказать по факту на момент оформления договора и требовать их переноса не могу. Прав ли он? Есть ли прямая норма закона или это просто судебная практика? Спасибо.
Приватизирую участок. При межевании выяснилось: с одной стороны наложение 0,52 м с другой разрыв 0,6 м. Соседние участки приватизированы 2006-2007 годах. Из организации (которая проводила межевание мне) получила письмо, в котором предлагают устранить выявленные несоответсвия, путем внесения уточнений в учет смежных с моим участков т.е. моим соседям предлагают обратиться в свои органзации, которые межевали им в свое время... Бред! Каждый из моих соседей УВЕРЕН, что его границы ПРАВИЛЬНЫЕ и обращаться они нехотят. А я в тупике... что и как правильно сделать. С чего начать? Подскажите. Ольга.
Ольга,добрый день! Обращайтесь в суд об установлении кадастровой ошибки и без согласия соседей, после этого по решению суда будет устранена ошибка
СпроситьУ меня проблемы с соседом по даче. Мой дом построен в 1 м. от границы с участком соседа и в 5 м. от дороги. В 2014 году он затеял строительство крытого бассейна прямо по границе участков, расположив его вдоль всего моего дома. У меня выходит единственное окно именно на ту сторону. Теперь я в окно вижу только стену и крышу его бассейна (ярко синего цвета поликарбонат). Вся вода с крыши бассейна стекает ко мне под стену дома. Весной регулярно заваливает снегом, когда он обрушивается с крыши. Второй год, как в цокольном этаже у меня появился на стенах вдоль бассейна грибок. А ведь сосед бассейн свой еще не заполнил водой, так как он не достроен. Боюсь, что дом мой просто рухнет, когда запустят туда воду. Размер бассейна ниже уровня земли),6*4 м,глубина около 2 м.Это капитальное сооружение. С первого дня, как только начали копать котлован, я сразу предупредила соседа, чтобы они остановили строительство, но вот уже почти 2 года, как он не собирается его убирать, строит себе и все.. Что мне делать и насколько правомочны мои требования прекратить строительство бассейна и мало того-убрать его..?
Действия соседа не правомерны и Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании в пользовании своим земельным участком.
Спросить
