Столкновение интересов - кто прав в ситуации с ранним увольнением председателя ТСЖ?

199₽ VIP

Да, Вы можете обжаловать решение Общего собрания дома.

При этом жильцы могут досрочно снять полномочия председателя.

Обращайтесь с иском в суд.

В суде необходимо обосновать и доказать свою позицию.

- см. ст. 44-46 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК

В суд подать Вы имеете право - ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ и т.д. - но и проиграть его вполне можете...

Подавайте иск - выхода нет у Вас.

Для начала надо посмотреть Устав ТСЖ и тот его раздел, в котором говорится о ПОРЯДКЕ проведения ОС членов ТСЖ.

Полагаю, что внеочередное ОС членов ТСЖ должно проводиться при обращении в Правление ТСЖ заинтересованных лиц, обладающих определённым количеством голосов членов ТСЖ, обычно, обладающих 10% голосов.

Эти лица должны были предложить Правлению свою повестку дня ОС членов ТСЖ, по которой Правление данного ТСЖ и должно было провести это внеочередное общее собрание.

Всё иное есть "самодеятельность" группы лиц, которые захотели "порулить" вашим ТСЖ.

Обжалуйте данное общее собрание членов ТСЖ в судебном порядке, укажите о нарушении порядка организации и проведения указанного общего собрания.

Да, вы можете подать в суд за незаконное увольнение, так как вас переизбрали раньше срока, не предъявив никаких претензий к работе. Также вы можете подать в суд за неправомерное собрание, так как на собрании не ставился вопрос о вашем снятии и не выставлялись причины и претензии к работе.

В Гражданском кодексе РФ есть статья 181.4, которая определяет основания для признания решения общего собрания недействительным. В ней указано, что решение общего собрания может быть признано недействительным, если оно принято с нарушением требований закона, в том числе если оно принято с нарушением порядка созыва общего собрания или если на собрании не ставился вопрос о снятии председателя правления и не выставлялись причины и претензии к его работе.

В Жилищном кодексе РФ есть статья 145, которая определяет порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В ней указано, что на общем собрании должны быть рассмотрены вопросы, включенные в повестку дня, и приняты решения по этим вопросам. Если на собрании не ставился вопрос о снятии председателя правления и не выставлялись причины и претензии к его работе, это может быть основанием для признания решения общего собрания недействительным.

Добрый вечер, Ирина.

1)Ситуация интересная, так как по факту было собрание, как понимаю было 51 процент, но выбор председателя должен был не из этих 51, а именно из 100 процентов, где опять же должны были собрать 51 процент.

2)Помимо этого, должны были быть какие-то претензии к вашей работе, так как просто снять тоже не легко председателя.

3)В ЖК РФ о досрочном прекращении полномочий председателя правления ТСЖ есть одно упоминание. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов ТСЖ отнесено избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

4)Как видно, досрочное прекращение полномочий отнесено к компетенции собрания членов ТСЖ. Но при прочтении вышеуказанных положений возникает, как правило, вопрос - о досрочном прекращении полномочий собранием членов ТСЖ должно быть предусмотрено Уставом ТСЖ или такие полномочия предписаны п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ и в Уставе ТСЖ нет необходимости отдельно их прописывать?

5)Следует отметить, что в независимости от указания на возможность досрочного прекращения полномочий, собрание членов ТСЖ имеет право в силу п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК досрочно прекращать полномочия правления ТСЖ, а также председателя правления.

6)Считаю, что через суд есть шансы для отмены данного решения.

Уважаемая Ирина!

Согласно п. 3 и 11 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

Чтобы достоверно ответить на ваш вопрос нужны некоторые уточнения! Был ли у вас трудовой договор на время исполнения обязанностей или гражданско правовой? Если трудовой то соответственно должна быть соблюдены процедура увольнения. По каким основаниям вы уволены и какая сиатья увольнения указана? Если гр-прав договор то каким образом он был расторгнут?

Также нужно выяснить правомочность проведённого собрания, было ли оно проведено в соответствии с Уставом, соответственно вы можете обжаловать результаты такого собрания

Здравствуйте уважаемая Ирина!

В данном конкретном вашем случае в целом

решение общего собрания может быть признано недействительным, если оно принято с нарушением требований закона (ст.184.1 ГК РФ).

В этой связи с учётом того, чио Вас переизбрали раньше срока, не предъявив никаких претензий.

Таким образом с юридической точки зрения, Вам необходимо инициировать подачу исковых требований о признании Вашего увольнение незаконным и его отмененн в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!