Наниматель требует возврат денег за жилье после досрочного отъезда - что делать?
Выложила объявление на аренду жилья, описав в объявлении сразу все условия, откликнулась женщина, задала мне вопросы, я на все её вопросы интересующиеся ответила, отправила фото комнаты, на что, она мне ответила, что их всё устраивает и они будут снимать, но будет снимать её племянница с детьми, и чтобы я по придержала эту комнату за ними до 1 числа, я вошла в положение и конечно же согласилась. Утром ко мне подъехала девушка я ей отдала ключи от комнаты, а она оплату естественно за проживание. В этот же день она заехала в комнату увидела и посмотрела её в живую, я несколько раз её спросила остаётся ли она, и будет ли по итогу после реального осмотра её снимать, на что она мне ответила, что да, конечно, пока остаёмся и будем снимать. Деньги я не трогала в течении двух дней, на всякий случай, вдруг передумает. Прожила она до 4 числа включительно. 4 числа переехала, вернув ключи не сразу, постоянно находила отговорки и какие то причины, что касаемо возврата ключей от комнаты. 6 числа я по своей инициативе уже сама забрала ключ, написала ей о том, чтобы она мне его отправила на такси, и я сама за такси оплачу, я даже была согласна так. Теперь наниматель требует с меня возврат денежных средств. Как мне поступить в данной ситуации?
Что делать если бывшая жена моего мужа постоянно находит отговорки чтоб не довать дочку?
Здравствуйте! Обращаться\ с иском в суд для установления порядка общения с ребенком
Спросить
Машина матери, которая умерла, после чего мой брат нашол ключи и разбил ее в ограждение и бросил, ее забрали на штрафуху, я узнаю это через год и 9 месяцев. Брат умер месяц назад, как забрать машину, на штрафухе требуют 100 т. р?
Уже машина наверное не стоит этих денег. Можете забрать, обратитесь к начальнику ГИБДД.
СпроситьУ моего умершего мужа была комната в коммунальной квартире в личной собственности. Как снять с учёта я поняла, а что делать с ключами? Остались долги по квартплате. Мне их оплачивать:
Мария не совсем понятен Ваш вопрос если комната была собственностью Вашего супруга , то это наследственное имущество , оформляйте наследство , о каких ключах идет речь не совсем понятно , если это ключи от данной комнаты и квартиры ,то ни куда их девать не надо , комната переходит в собственность наследников .
Если за квартиру есть долги ,то то платить придется наследникам в размере не превышающем стоимость наследственного имущества ст. 1175 ГК РФ
Спросить
Здраствуйте!
В этом случае посылайте его по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения
14 дней потекут с момента получения начальством вашего письма.
Можно также взять трех свидетелей и при них вручить заявление. Если начальство отказывается подписать, пишите на своем экземпляре заявления : начальник такой то от подписи отказался ставите дату и свою подпись
затем подписываются три свидетеля опять же дата, подпись ее расшифровка. Все с этого момента срок 14 дневный срок потек.
Первый вариант предпочтительнее. Хотя второй тоже действует.
С уважением, Д.В.Любезнов
СпроситьКвартирант сьехал с квартиры не предупредив, забрав с собой холодильник и телефизор, не отдав ключи. Договор не был заключен. Что делать?
Если холодильник и телевизор Ваши, то по факту кражи (статья 158 УК РФ) обращайтесь в ближайшее отделение полиции с заявлением о преступлении. Получите талон-уведомление и КУСП. Вынесут постановление - оно будет доказательством по гражданскому иску о взыскании причиненных убытков (ст.15 ГК РФ) или возврате имущества (ст.301 ГК РФ).
СпроситьСитуация такая, у меня есть квартира в другом городе, я ее сдавала в найм. С квартирантами не был заключен договор аренды, и вот они съехали оставив долг по коммунальным платежам, мало того не сдав мне квартиру и даже не вернув ключей. Могу ли я как-нибудь взыскать с них эту задолженность?
Если в письменной форме договор найма жилья с ними заключали, в суд подать иск не сможете.
СпроситьПомогите пожалуйста: 24 ноября пустила квартирантов в дом до весны (с мая по сентябрь живём там сами), но 24 декабря приехав за деньгами оказалось, что утром они съехали, не придупредив меня. По сей день ни ключей, ни по счетчикам оплаты нет. Договор составлен и там стоят наши подписи, но дата окончания договора не заполнена. Замки дорогие на дверях-делать дубликат дорого. Как быть? Квартирантка грозится сообщить в налоговую (но я читала вроде, если сдаётся жильё меньше, чем на 9 мес, то ни куда не надо сообщать?) Куда обращаться по этому делу? Заранее спасибо.
У нас муниципальная квартира, в ней прописаны мои родители и мои дети. Бабушка умерла в феврале, она была нанимателем квартиры. После ее смерти, мы ее выписали и я стала нанимателем квартиры. Дочь бабушки (моя тетя) претендует на вещи бабушки, но не забирает их и мне говорит их не трогать. У нее есть ключи от квартиры и от подвала, она их не отдает. Как заставить ее вывезти все вещи и вернуть мне ключи?
Сегодня ходила к участковому он сказал что должно пройти 6 месяцев со смерти бабушки. Когда моя тетя вступит в наследство, вещи можно вывозить. Только в какое наследство она будет вступать если квартира муниципальная и в ней только ее вещи остались, там и брать то нечего, кроме старого холодильника, телевизора. Мебельной стенки и личных вещей и посуды. Могу ли я требовать чтобы они сейчас все это забрали, а не через полгода?
СпроситьБред вам сказал участковый-ст 401 ГК РФ-это будет соответствовать-направьте им требование о получении вещей в течении 10 дней после получения требования-потом можете распоряжаться вещами как хотите.
СпроситьСдала комнату девушке по договору, на 2 месяц проживания она не предупредив съехала и теперь не выходит на связь. Я не могу забрать у нее ключи. Телефон на автоответчике, она просто от меня скрывается. Что делать?
Ольга, Вы можете обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного пользования на основании ст.301 Гражданского кодекса РФ - процесс этот трудный и не быстрый. Наверное Вам будет легче поменять замки.
На будущее могу Вам посоветовать брать с арендатора залог, это обережет Вас от подобных случаев, а если подобный случай все же произойдет, то суммы залога хватит для оплаты смены замка.
Удачи Вам.
СпроситьКак быть если сожитель издевается надомной, моей матерью, и моим ребенкам всякими разными грязными словами обзывает, как мне его выгнать из моего жилья и забрать ключи.
Обратитесь к участковому полиции, пусть дело возбуждает по оскорблениям. А Выгнать просто: поменяйте все замки и ключи. И больше его не пускайте. Будет ломиться - вызывайте наряд полиции. Можете также в суд обратиться, если Вы или мама - собственники жилья. И выписать его в судебном порядке.
СпроситьМожет ли соседка по коммунальной квартире, которая в ней не живет, не спросив согласия соседа, отдать ключи от комнаты своему брату, чтобы он в ее отсутствии пользовался ее комнатой?
Сдала комнату в общежитии без договора. Квартиранты не отвечают на звонки и соответственно не вернули ключи. Дубликаты у меня отсутствуют. Доступа в комнату у меня нет. как мне быть?
Меняйте замки в комнате, других вариантов нет, поскольку Вы не подстраховались договором. Если обратитесь в полицию, то укажите что там незаконно проживающие граждане, но есть вероятность заплатить штраф, поскольку квартира сдается не законно без налогов.
На будущее - заключайте договор.
Спросить
Квартиранты сбежали, не оплатив коммунальные услуги и не вернув ключи - что делать в такой ситуации?
Такая ситуация: квартиранты съехали с квартиры, не оплатив счета по комуналке (отопление, газ и т.д), хотя по договору обязаны это сделать, не оставив ключи от квартиры. Я живу в другом регионе, не там, где сдавала квартиру. На телефон не отвечают, у меня есть паспортные данные квартиросъемщика. Мои действия, как заставить заплатить по счетам и вернуть ключи?
Вы можете взыскать с нанимателей задолженность по оплате в судебном порядке - путем подачи искового заявления по месту нахождения ответчиков (нанимателей).
Одновременно в исковых требованиях указать - возврате ключей (иного имущества) собственнику
Спросить
Придется менять замки. Куда-либо обращаться бесполезно, так как заявят, что ключи потеряли.
В следующий раз на такие случаи надо брать залог.
Спросить
Добрый день! Конечно, ключи должны быть возвращены, но Вы же не будете за ними "бегать". В рассматриваемом случае можно сделать копии ключей, либо поменять замок.
Спросить
Заявите в полицию о самоуправстве со стороны бывших квартирантов не хотят приехать к вам, Пусть приедут в полицию.
СпроситьКупили комнату 27 декабря, сдали документы в юстицию. Ключ сразу не взяли, так как не выехал еще человек, который у хозяина снимал комнату, договорились на 3 января. Съемщик съехала 28 декабря, а хозяйка не отдает ключи, утверждает, что просто некогда. Я еду завтра с решением поменять замок в двери (срочно за зимние каникулы нужно сделать ремонт). Не будет ли что - либо противоправного в моих действиях? На руках у меня расписка о получении денег за сделку, расписка о получении документов на госуд. Регистрацию, кадастровый и технич. Паспорт комнаты.
вы будете собственником когда получите Свидетельство на собств. на комнату, а так вы не имеете на нее прав
Спросить
А как же мне быть? Хозяйка не отвечает на звонки, риэлтор сейчас в другом городе!
СпроситьКогда получить свидетельство о собственности вы вправе любым способом проникнуть в свою комнату, может взломать замки и вставить новые
СпроситьСнимали комнату получить бьюти услуги в салоне красоты. Арендодатель при заключении договора дала 1 комплект ключей от входной двери и кабинета. Арендовали на 4 мастера, ключи дополнительные сделали за свой счёт. После расторжения договора требует вернули 1 комплект ключей. Но арендодатель требует вернуть ещё 3 комплекта ключей. Мы не против вернуть, но предоставили чеки и попросили вернуть стоимость за ключи. Она отказалась. Продолжает требовать возврата этих ключей. Имеет ли она на это право?
Здравствуйте, согласно статьи 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Соответственно, Вы обязаны передать арендодателю арендуемое имущество в том составе и состоянии, в котором приняли его по акту приема-передачи. Дубликаты, сделанные Вами дополнительно, являются вашей собственностью и обязательному возврату Арендодателю не подлежат.
СпроситьЯ проживаю в двухкомнатной неприватизированной коммунальной квартире. В одной комнате я являюсь квартиросъёмщиком, в другой комнате прописана моя несовершеннолетняя дочь, а также бывшая жена лишённая родительских прав. Бывшая жена вставила замок в дверь комнаты, ключи никому не дала. Имею ли я право доступа на жилплощадь дочери в её отсутсвии?
Да, в муниципальной кв-ре наниматели имеют право пользоваться всей площадью кв-ры и не только в отсутствие кого-либо из нанимателей в кв-ре.
С уважением,
СпроситьВ акте приема передачи нежилого помещения нет записи о рольставнях и ключей от них, так как рольставни были сделаны за счёт арендатора. Теперь арендодатель требует отдать ключи угрожая снова начислить арендную плату так как без ключей якобы помещение считается не сланным. Устно была договоренность, что следующий арендатор должен отдать деньги уплаченные за установку рольставень. Что делать арендатору?
Читать условия договора. И если имущество обязано быть передано в том же состоянии, что и получено - снять рольставни и передать как указано в договоре.
СпроситьКак мне вернуть ключи зажигания и пульт от человека, который уже 10 дней их не возвращает. Я пенсионер, сейчас лишён возможности управлять машиной. Стоимость пульта-2500 р+работа по программированию.
Обратитесь в полицию Если вам полиция не поможет тогда возврат пульта возможен только в судебном порядке статья 301 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Пишите срочно заявление в полицию, что бы вернуть ключи зажигания и пульт от человека, который уже 10 дней их не возвращает.
СпроситьКвартирант не заплатил за последний месяц, и долги по коммуналке за 4 мес. Договор через агенство, не регистрировала. Ключи тоже не отдал. Куда обращаться?
Людмила, в зависимости от того, что написано у вас в договоре, минимум вы можете обратится в полицию, но это мало что вам даст.
Вы можете обратится в суд с иском о взыскании суммы арендной платы и расходов на коммунальные услуги.
Спросить
С иском к бывшему квартиранту. Обязанность по уплате за комм. Платежи в любом случае будет на вас.
Спросить
