Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Налогообложение при продаже недвижимости - анализ ситуации с дарением и возможностью налогового вычета.

25.03.2024, 18:19

• г. Москва

Вопрос по поводу налогообложения при продаже недвижимости. Ситуация такая: мама купила комнату в коммунальной квартире (не доля, отдельный лицевой счёт), за 2 млн руб, оформила на себя. Спустя несколько лет подарила дочери, по договору Дарения. Дочь хочет продать её, не дожидаясь срока владения 3 лет. С какой суммы нужно будет платить налог 13 процентов? У матери на руках остались документы купли - продажи, с распиской продавца в получении средств. В налоговой ответили, что налог нужно платить с суммы: сумма продажи, которая будет минус сумма покупки матери в свое время (2 млн). Мать в тот период времени официально не работала, на налоговый вычет не подавала. Так ли это?

Читать ответы (7)

Налогообложение при продаже недвижимости
Купить комнату в коммунальной квартире
Комната в коммунальной квартире

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Малахова В. В. 5.0

25.03.2024, 18:35,

г. Ханты-Мансийск

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Цена продажи минус 1 млн руб , с оставшейся суммы налог, покупка квартиры никак не сказывается на дарении

Спросить

Автор вопроса

Александра Светлая

25.03.2024, 18:39,

г. Москва

Значит налоговая вводит в заблуждение, по вашему?

Спросить

Юрист

Кочетков А.В. PRO 4.7

25.03.2024, 19:29,

г. Тула

Со стоимости жилья платите налог.

Можете применить имущественный вычет до 1 млн руб.

Спросить

Автор вопроса

Александра Светлая

25.03.2024, 19:48,

г. Москва

Есть ли вычет у одаряемого при продаже имущества?

Таким образом, одаряемый вправе применить «стандартный» налоговый вычет при продаже подаренной квартиры или учесть расходы дарителя на приобретение квартиры (при дарении квартиры близким родственником).

Облагаемый налогом доход от продажи имущества, полученного в порядке дарения и проданного после 1 января 2019 года, может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы дарителя на приобретение этого имущества (Письмо Минфина РФ № 03-04-05/115791 от 29.12.2020

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

25.03.2024, 19:49,

г. Москва

Да, все верно. Налогоплательщикам, получившим в дар объект недвижимости от близких родственников или по наследству, можно на основании подпункта 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ уменьшить облагаемый доход от продажи недвижимости на расходы дарителя (наследодателя), связанные с приобретением этого имущества. Сделать это можно при условии, что сам даритель ранее такие расходы к вычету не принимал.

Спросить

Автор вопроса

Александра Светлая

25.03.2024, 19:52,

г. Москва

Спасибо за ответ! А если даритель официально не трудоустроен?

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

25.03.2024, 19:57,

г. Москва

Это не имеет значения. Главное , что он вычетом не пользовался.