Как защитить первоначальный взнос родителей при разводе - советы по оформлению документов
Прошу помочь, как грамотно поступить. Я нахожусь в браке, с супругом взяли ипотеку. Мои родители дали первоначальный взнос на квартиру. Ипотеку выплачиваем с супругом примерно 50/50. Как закрепить документально, что например, в случае развода, супруг не имеет притязаний на первоначальный взнос? Супруг на подписание данного документа согласен.
Брачный договор может быть заключен до взятия ипотеки или после ее полной выплаты. У нас ипотека уже взята, но пока не выплачена в полном объеме.
Спросить
Чтобы избежать риска в будущем, родителям следует перечислить по банку данные средства с указанием на цель перевода.
Или заверить договор дарения денег у нотариуса.
Всё это следует делать до покупки недвижимости.
СпроситьРазве в случае договора дарения, деньги не считаются совместно нажитым имуществом?
Спросить
Что делать если первоначальный взнос не вошел в счет оплаты автокреда. Не нашёл в графике погашения свой первоначальный взнос.
Ирина, договор ипотеки заключается не с продавцом, а с банком, если банк согласен оформить договор без первоначального взноса - то можно.
СпроситьМожно ли материнский капитал вносить как первоначальный взнос?
И что вообще можно сделать если нет первоначального взноса на покупку квартиры?
Заранее очень вам благодарна!
Здравствуйте, Людмила!
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении направляются на получение образования ребенком (детьми) в любом образовательном учреждении на территории Российской Федерации, имеющем право на оказание соответствующих образовательных услуг ;
3. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на формирование накопительной части трудовой пенсии в соответствии с Федеральным законом от 17 декабря 2001 года N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 111-ФЗ "Об инвестировании средств для финансирования накопительной части трудовой пенсии в Российской Федерации" и Федеральным законом от 7 мая 1998 года N 75-ФЗ "О негосударственных пенсионных фондах.
Виктор Николаевич.
СпроситьСкажите пожалуйста, можно ли внести материнский капитал как первоначальный взнос при взятии ипотеки? И могут ли дать ипотеку, если внести первоначальный взнос как половину суммы на приобретение жилья?
Добрый день! Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса на ипотеку независимо от размера самой ипотеки и стоимости приобретаемого жилья
Всего наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Олеся! Да, это возможно, подробности и условия уточняйте в банке, где будете оформлять ипотеку и в пенсионном фонде.
Удачи Вам!
Спросить
Доброго времени суток. Да, конечно, это возможно. Большинство банков оформляют ипотеку на таких условиях, Подробности узнавайте в банке, а также в Пенсионном фонде.
СпроситьЗдравстуйте! Недавно взял ипотеку как основной заёмщик и приобрёл квартиру. Жена выступала как созаёмщик и соответственно мы оформили квартиру на нас в собственность в равных долях, кждому 1/2., но пока квартира находится в залоге у Сбербанка. Деньги на первоначальный взнос 210 000 дала моя мама, перечислив их безналично со своей сберкнижки на мою. Теперь жена совершенно изменилась, почувствовав себя собственницей устраивает ежедневные скандалы, стремясь к тому, чтоб я подал на развод и выплатил ей половину стоимости квартиры, хотя даже первый взнос по ипотеке будет 07.03.2013. Вопрос: Что ей будет причитаться при разводе? Ведь я, взяв справку из банка, даже могу доказать, что деньги на первоначальный взнос мы взяли в долг у мамы.
Имущество приобретенное в браке делится пополам,но и долги тоже.
Поэтому разделить долг по кредиту вы так же имеете право.
Если она не хочет платить дальше кредит за свою часть, то пусть отказывается от части квартиры
СпроситьРазвожусь с женой. Квартира в росвоенипотеке. Супруга требует возмещения половины средств вложенных в ремонт, на первоначальный взнос. Насколько правомерны ее требования?
Здравствуйте. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ).
[/quote]При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 СК РФ)[quote]Спросить
У сына испорчена кредитная история. Есть сумма на первоначальный взнос на приобретение квартиры. Может ли он оформить ипотеку под залог приобретаемой квартиры?
С таким вопросам нужно обращаться непосредственно в банк, потому что именно банк принимает решение о выдаче ипотечных кредитов.
Спросить
Здравствуйте ипотека уже подразумевает под собой залог этого имущества Как таковой так что всё равно будет решать банк выдавать или бы не выдавать этот кредит потомучто и федеральными нормативными актами такие нюансы не регулируются.
Спросить
Здравствуйте! Для оформления Вашему сыну необходимо обратиться в банк, поскольку решение о выдаче или отказе кредита принимается только банком.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если испорчена кредитная история, то с большой долей вероятности никакой банк не даст ипотеку. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Добрый вечер, Альфия! Если у сына испорчена кредитная история, то, скорее всего, банк откажет в оформлении ипотеки. Если есть возможность и желание, то оформляйте на себя. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Как мне поступить, если я хочу внести некоторую сумму моему женатому сыну на первоначальный взнос на квартиру так, чтобы в случае развода эта сумма учитывалась при делении имущества?
Здравствуйте, Анатолий Александрович, Вам можно оформить договор дарения, лучше заверить нотариально, тогда Вы сохраните денежные средства за Вашим сыном, согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в Вашем случае это дарение), является его собственностью.
СпроситьДадут ли мне машину на сумму 800 тыс. руб если я внесу первый взнос тыс.50-100 но у меня нет справки о доходах, я предприниматель у меня свой магазин, но у меня есть диклорации и еще о том что я плачу налог большой за магазин, и что плачу пенсионный! Спасибо жду ответа))
Елена, Вам дадут авто , но справки Вы будете предоставлять не в магазин, а в банк. и там подписывать кредитный договор.
СпроситьВот то ли плакать, то ли смеяться и от вопроса, и от ответа на него.
Откуда НАМ знать, дадут ли вам кредит и возможность купить автомобиль на него?
Возможность выдачи кредита оценивается банком в каждом конкретном случае индивидуально.
БАНКОМ, а не юристами с сайта юр. консультации.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу.
Молодому человеку одобрили субсидию, и вот-вот получим сертификат. Будем оформлять ипотеку. Самостоятельно быть заемщиком не представляется возможным из-за ряда причин. Можно воспользоваться этим сертификатом на первоначальный взнос если заемщиком по ипотеке будет мать и/ли свекровь, а право собственности на квартиру оформлено на молодого человека и его супругу.
Здравствуйте, Валентина
Нет, так сделать нельзя.
Оформить ипотеку можно только владелец сертификата, совместно с супругой
Банк Вам откажет
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Это на усмотрение банка, но вряд ли они пойдут на это, это связано с тем, что в случае если заемщик не будет оплачивать кредит, то квартиру - вашу собственность, вряд ли смогут арестовать как залоговое имущество.
Спросить
Ни один банк не выдаст кредит на приобретение жилого помещения заемщику, который не приобретает жилое помещение. Заемщиком и собственником жилого помещения должно быть одно лицо.
СпроситьС мужем купили квартиру в ипотеку. Хотим написать расписку о том, кто сколько своих денег внес в счет первоначального взноса. Подскажите, пожалуйста, как лучше сформулировать такую расписку?
Напишите так, чтобы было понятно вам и остальным. Я, ФИО, внес в первоначальный взнос за квартиру... денежную сумму в размере...
Спросить
Добрый день. Всё зависит от того какую цель преследуете. Если это средства накопленные не в период брака об этом и пишите. Это в дальнейшем поможет при разделе.
Спросить
Уважаемые юристы подскажите пожалуйста, можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос при оформлении ипотеки? Ребенку только три месяца. Спасибо.
Купил в нашем городе у официального дилера автомобиль ЛАДА КАЛИНА по правительственной программе с первоначальным взносом 40%.Изначально знал что после покупки получу автомобиль после прихода ПТС с завода через 45 рабочих дней.
Вынужден был согласиться с этим т.к. в нашем городе других автосалонов нет, а ехать в другой город не было возможности.
ВОПРОС: Вправе салон продавать автомобиль с такой задержкой ПТС?
Могу ли забрать автомобиль из салона чтобы он находился у меня дома?
В договоре указанно: ПОКУПАТЕЛЬ порлучает автомобиль и ПТС со склада ПОСТАВЩИКА после полной оплаты стоимости автомобиля, в течении 45 дней.
Переход права собственности на вышеуказанный автомобиль наступает после полной оплаты автомобиля ПОКУПАТЕЛЕМ.
т.е. если я правильно понял, что оплатив первоначальный взнос и если прошла проплата банком, могу ли я забрать автомобиль домой?
Если вы подписали такой договор - то значит согласились с его условиями (ПТС в течение 45 дней) . Вы же сами сказали - после полной оплаты . Можете забрать , но без ПТС вы им пользоваться всеравно им не сможете .
Необходимо советоваться со специалистами перед подписанием договора , чтобы исключить те или иные негативные последствия .
СпроситьХочу продать не большое жилье (купленное на материнский капитал) ,где в долях двое несовершеннолетних детей и я мама, разрешит ли опека использовать деньги полученные от продажи долей детей, на первоначальный взнос ипотеки?
Здравствуйте, Татьяна! Могут запретить такую сделку, поскольку ипотека - это всегда риск. Заранее на сто процентов нельзя сказать, одобрит ли опека такую сделку.
Спросить
Мне предложили кредит, но я должна оплатить первоночальный взнос это развод или нет.
Гражданский брак - это брак, зарегистрированный в органах ЗАГС.
Всё остальное - сожительство и не более!
В данном случае отец ребёнка не является мужем, а значит не является членом семьи, и не может никоим образом вообще рассчитывать на использование сертификата.
СпроситьЯ взяла ипотеку. 40 процентов стоимости квартиры я внесла первоначальным взносом. Если меня вдруг сократят на работе и я не смогу оплачивать ипотеку. Как можно вернуть первоначальный взнос при продаже ипотечной квартиры?
