Как отменить или оспорить сделку купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, совершенную с психически нездоровым человеком?

Нельзя оспорить.

Оснований для признания сделки недействительной (если причины только те, которые указаны Вами) нет.

Добрый день! Прежде всего, уведомляли ли соседей о предстоящей продаже комнаты в соответствии со ст. 250 ГК? Если нет, то соседи могут выкупить эту комнату через суд и выселить нового собственника. Если же уведомление было и никто из соседей не пожелал купить комнату, решить вопрос будет намного сложнее, можно попробовать оспорить сделку в суде по ст. 177 ГК, но не факт, что результат будет положительный.

Если Вам купить ее не предлагали, то надо по срокам смотреть. Если предлагали, а Вы отказались - то нет.

Вопрос отмены или оспаривания сделки купли-продажи комнаты в коммунальной квартире является достаточно сложным и требует детального изучения ситуации. Однако, в целом, такие действия возможны в некоторых случаях при наличии веских оснований.

Если соседи продали комнату лицу, страдающему психическим расстройством или алкоголизмом, и это негативно влияет на жизнь других жителей коммунальной квартиры, то другие собственники могут оспорить эту сделку в суде. Основаниями для этого могут быть нарушения, связанные с заключением договора купли-продажи, например, недееспособность покупателя или обман со стороны продавца.

Недееспособность покупателя, обусловленная психическим расстройством или алкоголизмом, может быть подтверждена соответствующими медицинскими заключениями, и это может стать веским аргументом для оспаривания сделки. Однако, важно понимать, что один только факт заболевания покупателя не является достаточным основанием для расторжения договора. Суд учтет все обстоятельства дела и оценит, было ли нарушено право других жителей на комфортное проживание.

Также стоит учитывать сроки, так как для оспаривания сделок существует определенный период, который может составлять несколько месяцев или лет в зависимости от законодательства вашей страны. Поэтому рекомендуется как можно скорее обратиться к юристу по недвижимости или адвокату, специализирующемуся на таких делах, который сможет помочь собрать необходимые документы, оценить ваши шансы и сопровождать вас в процессе оспаривания, если таковое будет инициировано.

Кроме того, перед обращением в суд стоит попробовать решить вопрос мирным путем, например, договорившись с новым собственником или его родственниками о расторжении сделки или поиске другого покупателя.

Если бы продал психически нездоровый, То могли бы остаться, А если купил, то это не основание

Увы, не получиться. Потратите зря время и деньги.

Надеюсь что мой ответ вам полезен!