Спор о праве наследования - могу ли я сохранить свой дом, несмотря на переписку документов на мою тетю?

только при наличии оснований можно оспорить, например такого

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Здравствуйте, Дарья.

Оспорить дарственную Вы, кончено, можете. Только полагаю, что суд откажет в удовлетворении Вашего требования и вот почему.

Ваша бабушка оформила дом на свою старшую дочь. В данном случае под оформлением Вы, видимо, понимаете либо дарение либо завещание.

Таким образом, если к моменту смерти Вашей бабушки у нее не было несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, либо нетрудоспособных супруга или родителей, либо других нетрудоспособных иждивенцев, которая причиталась бы обязательная доля в наследстве (ст. 1149 Гражданского кодекса РФ), то что дарение, что завещание в данном случае - одно и то же - одинаковые правовые последствия, а именно, Ваша тетка стала единственной собственницей дома.

Остается не ясным какое, право в отношении дома осталось у Вас и Вашей мамы? Вы вправе пользоваться домом, Вы в нем зарегистрированы? Или просто как дочь и внучка умершей следили за домом в отсутствие законного собственника?

Как единственный собственник дома Ваша тетка вправе распорядиться домом по своему усмотрению: подарить, продать, обменять, завещать и т.д. В данном случае она - подарила дом своему внуку.

Теперь он единственный собственник (даже, если и женат) и теперь он вправе распоряжаться собственным домом.

Вы с Вашей мамой, может заявить требование к своему племяннику о возмещении Ваших расходов на содержание дома, но не более того. И то только за последние три года (срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ).

Ваши препятствия в его пользовании, владении и распоряжении домом, могут привести к судебному разбирательству, в ходе которого племянник может истребовать на основании ст. 301 ГК РФ дом из Вашего незаконного владения.