Вопросы оплаты строительных работ на земельном участке в совместной собственности через ООО, где учредитель - супруг

398₽ VIP

Если строительные работы будет оплачивать ОО0 ( юридическое лицо ст 48 ГК РФ), то вы не сможете претендовать на получение налогового вычета ст 220 ГК РФ Согласно статьи 220 ГК РФ оплата всех строительных работ должна производиться физическим лицом именно тогда возникает право на налоговый вычет

Для Вашего понимания оплата ООО строительных работ , где учредителем 99 % ваш муж не разнозначная оплате строительных работ именно вашим мужем

По документам везде будет проходить ООО, а нужно чтобы по документам проходил ваш муж как физическое лицо

Здравствуйте, Наталья!

Можно оплачивать. Это не запрещено.

Просто надо по налогам смотреть. Если Вы например хотите эти затраты отнести на затраты ООО, то не получится. Т.к. эти расходы с деятельностью ООО никак не связаны.

ст. 252 НК РФ.

А платежи конечно пройдут. Т.е. это не запрещено.

Это ничем не запрещено - ни нормами ГК РФ, ни иными -

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

Если Вы про позицию ИФНС - когда ВЫ попросите налоговый вычет за строительство - ст. 220 НК РФ - то не должно возникнуть вопросов. ООО - это всё же не ИП Вашего мужа.

Для оплаты строительных работ через ООО, где учредителем является ваш супруг, необходимо учитывать несколько важных моментов.

Во-первых, если участок земли находится в совместной собственности супругов и оформлен на одного из супругов, то для осуществления каких-либо действий с этим участком требуется согласие обоих собственников. Поэтому в данной ситуации ваш супруг, как со-собственник, также должен дать свое согласие на оплату строительных работ через ООО, где он является учредителем.

Во-вторых, важно учитывать, что при оплате строительных работ через юридическое лицо (ООО) будут применяться налоговые и бухгалтерские правила для таких операций. Поэтому необходимо убедиться, что все финансовые документы и отчеты будут корректно оформлены и учтены для избежания налоговых проблем.

Кроме того, необходимо учитывать все потенциальные юридические и финансовые риски при такой сделке, чтобы избежать возможных споров или проблем в будущем.

Поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по земельному и налоговому праву, чтобы получить подробную консультацию и рекомендации по проведению данной операции.

Можно. Но не нужно.

Владельцем дома может оказаться ООО .

Вариант оплаты через дивиденды - возможен...

Здравствуйте уважаемая Наталья!

В данном случае с правовой точки зрения, с учетом того что у Вас идет строительство дома, то вполне возможно производить оплату сроительных работ через юрлицо (ООО) где учредителем является Ваш супруг и это не запрещено (ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").

Единственное, в дальнейшем Вы утратие право на получение налогового вычета так как работат должна производиться физическим лицом (ст.220 НК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь !

Да, можно оплачивать строительные работы через ООО, где учредителем является супруг, при соблюдении следующих условий:

Семейный кодекс Российской Федерации (ст. 34)

Супруги должны иметь совместную собственность на земельный участок, на котором ведется строительство дома.

ООО должно быть зарегистрировано на имя супруга, который является учредителем с долей 99%.

Супруг, оплачивающий строительные работы через ООО, должен иметь право распоряжаться совместным имуществом (ст. 35 СК РФ).

Договор на строительство дома должен быть заключен между ООО и подрядной организацией.

Оплата строительных работ должна производиться со счета ООО, на который переведены денежные средства супруга.

Оптимизация налогообложения (ООО может применять упрощенную систему налогообложения).

Возможность привлечения дополнительных инвестиций в строительство.

Защита имущества от возможных претензий кредиторов супруга.

Необходимо документально подтвердить, что денежные средства, используемые для оплаты строительных работ, являются совместной собственностью супругов.

Рекомендуется заключить брачный договор, в котором будет прописано, что земельный участок и дом, построенный на нем, являются совместной собственностью супругов.

Да, можно оплачивать строительные работы через ООО, где учредителем на 99% является ваш супруг, если земельный участок находится в совместной собственности. Статья закона об ООО, которая регулирует этот вопрос, - это статья 32 "Органы общества" Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".

Участники общества имеют право присутствовать на общем собрании участников общества, принять участие в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать при принятии решений.

Решение об оплате ремонта на участке принадлежащим вашему супругу, может быть принято на собрании участников ООО.

Я дополню свой ответ.

То обстоятельство, что супруг имеет 99 процентов, а кто то ещё 1 процент, говорит только за то,что решение об оплате строительства за счёт ООО может быть принято участниками ООО на 99 процентов, с учётом требований Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ, "Об обществах с ограниченной ответственностью", статья 32. "Органы общества".

Решение конечно же будет законным, его можно принять.

Оплата строительных работ через ООО, где учредителем является ваш супруг, возможна, но это может привести к определенным налоговым последствиям.

Если оплата строительных работ будет производиться через ООО, то это может быть рассмотрено как доход вашего супруга. Этот доход будет облагаться налогами в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, могут возникнуть вопросы о происхождении средств, использованных для оплаты работ.

Если земельный участок находится в совместной собственности, то любые улучшения на нем (включая строительство дома) также считаются совместной собственностью. Это означает, что даже если дом будет построен на деньги, полученные через ООО вашего супруга, он все равно будет считаться вашей совместной собственностью.

Если оплата строительных работ будет производиться через ООО, это может быть рассмотрено как бизнес-операция. Это может потребовать регистрации ООО в качестве налогоплательщика и соблюдения соответствующих правил и требований.

Использование ООО для оплаты строительных работ может также представлять финансовые риски. Например, если ООО окажется неплатежеспособным, то оплата работ может оказаться под угрозой.

ст. 220 Налогового кодекса РФ

Здравствуйте Наталья!

Вы спрашивали про налоговый вычет - нет, про то, кому принадлежит 1% - нет

Вы про что спросили можно ли оплачивать строительные работы через ООО где учредителем 99%, является мой супруг?

Ответ простой. МОЖНО, заключив в соответствии со ст.740. Договор строительного подряда ГК подрядный договор не с мужем, как физическим лицом или учредителем, а с ООО, как юридическим лицом, осуществляющим строительно-монтажные работы