Сроки подачи заявления на исключение из реестра лицензий МКД - до заключения договора управления или после проведения ОСС?

199₽ VIP

Ваше ОСС разве влияет на реестр лицензий?

В ГЖИ спросите всё, что Вас интересует - ст. 7 ФЗ -59 об обращениях граждан в помощь.

ЖК РФ Статья 195. Реестры информации, содержащие сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами

Подача заявления об исключении из реестра лицензий многоквартирного дома (МКД) в государственном жилищном инспекторате (ГЖИ) зависит от конкретных обстоятельств и законодательства вашего региона. В большинстве случаев, для начала процедуры исключения из реестра лицензий на управление многоквартирным домом требуется действующий договор управления собственников с управляющей компанией.

Если договор управления собственников не заключен, обычно процедура подачи заявления об исключении из реестра лицензий может начаться после проведения общего собрания собственников квартир (ОСС), на котором принимается решение о самоуправлении или назначении нового управляющего органа для управления многоквартирным домом. После проведения ОСС и принятия соответствующего решения, следует обратиться в ГЖИ для дальнейших инструкций и процедур по исключению лицензий.

Однако, для точной информации о процедуре и сроках подачи заявления об исключении из реестра лицензий для многоквартирного дома в вашем регионе, рекомендуется обратиться к местным административным органам, жилищной инспекции или профильным юридическим консультантам для получения консультации в соответствии с действующим законодательством.

Возможно общие сроки применимы в соответствии с Федеральным Законом 59 о порядке обращения граждан и которые составляют 30 дней

Управляющая компания должна подать заявление об исключении из реестра лицензий многоквартирного дома в Государственную жилищную инспекцию в течение пяти рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления от собственников помещений в многоквартирном доме или же после проведения общего собрания собственников (ОСС), на котором было принято решение о расторжении договора управления.

Это указано в статье 198 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Уважаемая Наталья! Правовые акты, которые определяют срок и порядок подачи такого заявления – это Жилищный кодекс РФ (часть 2 статьи 198) и приказ Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр.

ЖК РФ Статья 198. Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра

Заявление на исключение многоквартирного дома из реестра лицензий должно направляться в инспекцию в течение пяти рабочих дней со дня прекращения, расторжения договора управления многоквартирным домом. Данный срок начинает исчисляться с момента получения управляющей организацией от собственника помещения в многоквартирном доме протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение о расторжении с данной управляющей организацией договора управления таким домом.

При этом несогласие управляющей организацией с принятым собственниками решением в связи с нарушением процедуры проведения собрания не освобождает ранее управлявшую управляющую организацию от обязанности направить в инспекцию заявление на исключение многоквартирного дома из реестра лицензий. При поступлении данного заявления оценка на предмет наличия признаков ничтожности решения общего собрания дается инспекцией.

Те организации, которые уклоняются от подачи заявлений на исключение многоквартирных домов из реестра лицензий, могут быть привлечены к административной ответственности.

По общим правилам, УК исключается из реестра МКД в течение месяца.

Заявление на исключение многоквартирного дома из реестра лицензий должно направляться в инспекцию в течение пяти рабочих дней со дня прекращения, расторжения договора управления многоквартирным домом. Данный срок начинает исчисляться с момента получения управляющей организацией от собственника помещения в многоквартирном доме протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение о расторжении с данной управляющей организацией договора управления таким домом.

При этом несогласие управляющей организацией с принятым собственниками решением в связи с нарушением процедуры проведения собрания не освобождает ранее управлявшую управляющую организацию от обязанности направить в инспекцию заявление на исключение многоквартирного дома из реестра лицензий. При поступлении данного заявления оценка на предмет наличия признаков ничтожности решения общего собрания дается инспекцией.

- см. ст. 198 ЖК РФ

Здравствуйте, Наталья!

1. В течение 5 рабочих дней УК обязана направить сведения в ГЖИ.

Согласно ст. 198 ЖК РФ,

В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Если договор не заключался, то в течение 5 дней с даты проведения ОСС и принятия решения.

2. Далее, УК обязана произвести в течение 3 рабочих дней действия по передаче технической документации, ключей и т.д. .

Согласно ст. 200 ЖК РФ,

Лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 настоящего Кодекса, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

Всех благ Вам!