Какие действия можно предпринять при ожидании рассмотрения иска о переводе прав покупателя на продажу доли в приватизированной квартире?
Когда можно положить деньги на депозит суда при подаче иска о переводе прав покупателя на продажу доли в приватизированой квартире? Иск уже приняли и назначили беседу. Можно ли это сделать по распоряжению судьи?
К тому времени уже пройдет 3 месяца от момента, когда мы узнали о продаже доли. Не будет ли пропущен срок?
Добрый день! Если исковое заявление подано в суд в пределах 3 месяцев с момента продажи доли, то срок соблюден, ч. 3 ст. 250 ГК.
Внесение денежных средств, поступающих во временное распоряжение, на лицевой (депозитный) счет суда общей юрисдикции (далее-суд) осуществляется в соответствии с Приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 05.11.2015 N 345 (ред. от 16.02.2023) "Об утверждении Регламента организации деятельности кассационных судов общей юрисдикции, апелляционных судов общей юрисдикции..." Внесение денежных средств осуществляется на основании платежного поручения, когда придете на беседу, попросите судью выдать Вам платежное поручение, а затем идите в банк и оформляйте перевод средств на депозит суда, квитанцию сохраните и приложите копию к материалам дела.
СпроситьУ нас дом был разделен на пятерых, двое умерли нас осталось трое, у каждого своя часть, в доме живёт отчим меня туда жить не пускает, с ним и его дочерью я не общаюсь продовать дом они не хотят, я с детьми должна бегать по съемным квартирам, маему младшему сыну два месяца, я не магу его даже прописать потому что отчим недает мне даже домовую книгу. Магу ли я продать свою долю. Дакументы а купле продаже у меня есть.
Здравствуйте! Можете. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Вы имеете право там жить и прописать своего ребенка, защитить свое право можно в судебном порядке. Продать свою долю вы также имеете право, для этого надо сначала уведомить о продаже остальных собственников. Всего доброго!
Спросить
Да продать можете, но сначала вы должны предложить выкупить своим родственникам если они не ответят в течении месяца то продавайте эта сделка нотариальная.
СпроситьУ меня такая ситуация у меня была денежная проблема (в размере 100 т.р) я хотела 1/3 долю продать в квартире за 400 т.р но сособственник в квартире т.е моя тетя захотела мне помочь и дать 100 т.р чтоб я не продала чужому человеку но у нее было условие что она дает мне деньги под расписку (я писала ее от руки) на 3 месяца в счет продаваемой ей доли т.е я ей продаю долю за 100 т.р.
Я сейчас передумала ей продавать за копейки эту долю... Я не подписывала с ней не какой договор купли продажи. .
Я ей готова через месяц отдать эти 100 т.р но она требует завтра эти деньги или она идет в полицию... Что мне грозит и имею ли я право отказаться продавать ей долю.
Расписка была неписана месяц назад на 3 месяца.
Подскажите как мне себя вести чего опасаться и что делать.
И еще свидетельство на долю мою у нее она мне ее не отдает говорит что отдашь завтра деньги и я отдам твои документы но расписка ведь на 3 месяца
спасибо.
Заставить продать долю она вас не может. Верните ей долг и вам ничего не будет грозить
Спросить
Здравствуйте! В случае вызова в полицию поясните что заемные средства вернете через месяц, а стоимость доли превышает 100 рублей поэтому вы не согласны продавать. Новое свидетельство Вы можете получить в Росреестре, оплатив госпошлину - пока вы собственник недвижимого имущества.
Спросить
Но ведь она не может меня заставить вернуть ей долг по расписке раньше указаной даты в расписке
Спросить
После отбытия наказания 1/3 срока, брат подал прошение об УДО - отказали. По истечении какого срока модно подать повторное прошение или кассацию? 3 или 6 месяцев? И с какого времени с момента вступления в силу приговора или с того времени, когда прошел суд?
Когда можно написать повторное прошение?
Продаю свою долю в квартире за 700 т.р (владею более 5 лет). Сестра продает свою долю за 400 т.р (владеет 1.5 года). Это наша с ней квартира. И сестра покупает квартиру за 1200 т. р.С меня налоги возьмут или нет? И с сестры возьмут налог или нет? я слышал что если продажа меньше 1 мил. р.то налог не берется. Вычет будет по 500 тыс. или пропорционально суммам продаж.
С меня налоги возьмут или нет?-нет, так как вы владете квартирой более 3 лет согласно ст. 217 НК РФ и вам не нужно подавать декларацию.
А сестре нужно будет по истечении налогового периода предоставить декларацию, но она вправе использовать налоговый вычет при продаже до 1 млн. руб, тем самым налог платить не придется.
СпроситьПланируется продажа доли (1/2) в квартире.
1. Обязательно ли нотариальное оформление договора купли-продажи доли второму сособственнику, тоже - третьему лицу?
2. Продавец уведомлял 2-го сособственника о намерении продать долю за цену 1. Но не нашел покупателей. Намерен снизить цену. Обязан ли продавец вновь уведомить 2-го сособственника о намерении продать долю за цену 2? Обязателен ли нотариально заверенный отказ 2-го сособственника при продаже третьему лицу?
Здравствуйте! Договор купли-продажи доли в недвижимости должен быть удостоверен нотариально, независимо от того третьему лицу продают или нет. Если цена будет меньше, чем в уведомлении, то нужно будет повторно уведомлять.
Спросить
Планируется продажа доли (1/2) в квартире.1. Обязательно ли нотариальное оформление договора купли-продажи доли второму сособственнику, тоже - третьему лицу?
2. Продавец уведомлял 2-го сособственника о намерении продать долю за цену 1. Но не нашел покупателей. Намерен снизить цену. Обязан ли продавец вновь уведомить 2-го сособственника о намерении продать долю за цену 2? Обязателен ли нотариально заверенный отказ 2-го сособственника при продаже третьему лицу?
Здравствуйте! 1. только нотариальная форма сделки.
2. обязан уведомлять.
Спросить, страховая компания не отказывается выплачивать но кормит завтраками, при каждом звонке обещает выплату на следующей недели что делать подскажите, заранее благодарю.
Фаина Борисовна, здравствуйте!
В Вашем случае советую Вам следующие действия:
1. Обратиться с письменной претензией в СК, потребовав произвести выплату страхового возмещения. В претензии желательно установить срок для ответа, пример: "в течении 10 рабочих дней с момента получения настоящей претензии" Претензию необходимо вручать лично в СК, либо направить заказным письмом с уведомлением о вручении.
2. В случае, если Ваша претензию в установленный Вами срок не была рассмотрена СК, необходимо написать жалобу в Федеральную службу страхового надзора РФ. В 95% после направления подобного заявления (жалобы) в ФССН, в течении 1 месяца СК производит выплату либо самостоятельно, узнав о жалобе, либо по указанию ФССН.
3. В случае, если ранее описанные действия не принесут желаемый результат, необходимо обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд.
Для достижения результата в кратчайшие сроки, советую Вам обратиться к квалифицированным юристам.
Более подробную консультацию с конкретными рекомендациями вы можете получить в нашей компании. Подробную информацию можно узнать на нашем сайте.
С уважением,
Александр Баранов
ООО "АНБ-Трейдинг"
СпроситьСкажите пожалуйста, как подстраховаться... Продаю долю, за одну цену, в договоре будет цена выше, так как второго собственника уведомление на цену больше, как быть, можно ли указывать в договоре большую цену, каковы риски и вопрос эта доля была по суду присвоена 5 лет назад, а зарегистрировала долю в Росреестре год назад, плачу ли я налог от продажи? Спасибо.
Здравствуйте Татьяна
На самом деле цена должна быть указана действительная, в противном случае есть риск того, что договор будет оспорен, продавец будет платить налог учитывая цену указанную в договоре.
Спросить
Поставьте реальную цену, что тут думать то.
Второй собственник выразил желание приобрести за меньшую даже стоимость?
Нет.
А потому продажа за большую его прав не нарушает никак..
Платите, так как регистрация доли по суду не означает, что Вы стали собственником без госрегистрации Вашего права.
Спросить
Татьяна, это может быть основанием для оспаривания договора с переводом прав и обязанностей покупателя на сособственника.
Не соглашусь с мнением, что права сособственника не нарушены, они нарушаются тем, что по меньшей цене он, может быть и купил бы.
Сделайте уведомление по реальной цене и продайте по реальной цене.
СпроситьРаботаю в посольстве РФ за границей, далеко. Скоро у нас рождается в семье ребенок. Владею 15% простенькой старой трехкомнатной в Москве, где и прописан. Второй совладелец квартиры - моя бывшая супруга. В квартире прописана она и наш ребенок. Хочу прописать ребенка, когда он родится, в своей доле (15%). Затем, спустя несколько лет, буду покупать квартиру (скорее всего в Подмосковье), для чего мне, кроме накоплений, понадобится продать названную долю. Вопросы. На момент продажи доли квартира еще не будет куплена, поскольку для этого нужны будут деньги от продажи доли. Разрешат ли мне продавать долю, если там прописан ребенок? Как доказать, что я покупаю квартиру при этом? Второй вариант: я покупаю квартиру в Подмосковье не сразу, а в ипотеку. Выплачу первый взнос. НАчну выплачивать кредит ежемесячно. Буду ли я уже прописан в этой новой квартире? Смогу ли я на каком-то этапе выплачивания ипотеки продать долю в московской квартире, если там прописан будет (на моей доле) мой ребенок от второго брака?
Леонид, здравствуйте! Для того, чтобы зарегистрировать ребенка, Вам нужно будет прибыть в паспортный стол по месту этой самой квартиры. От мамы ребенка потребуется либо личное присутствие для дачи согласия на регистрацию, либо нотариальный документ.
Ребенок будет зарегистрирован НЕ на (в) доле, а в квартире. Зарегистрироваться на доле нельзя, так как это доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение, а НЕ часть жилого помещения.
Что касается продажи доли в праве на квартиру - в любой момент Вы можете это сделать. Разрешение органов опеки и попечительства Вам НЕ потребуется. Такое разрешение могло бы потребоваться, если Ваш ребенок был сособственником доли в праве на квартиру.
Вы сможете зарегистрироваться в квартире, которую приобретете, а ребенка либо до сделки, либо после снять с рег. учета ( с согласия мамы ребенка) и зарегистрировать там, где пожелаете (то есть. по месту регистрации мамы или Вашему).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМой престарелый сосед по коммунальной квартире 5 лет назад уехал в деревню и не вернулся. Наши комнаты не приватизированы. Я стою на учете для расширения жилплощади. Но, к сожалению, администрация не торопится отдать мне освободившуюся комнату. Сколько должно пройти времени с того дня, как соседа обьявили в розыск до того момента когда мне отдадут его комнату? Когда его признают пропавшим без вести? Можно ли ускорить этот процесс? Большое спасибо!
Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.
Спросить
В соответствии с ГПК срок рассмотрения гражданского дела составляет 2 месяца, но данный срок может быть и продлен. Все зависит от загруженности судьи. Возможно судебное заседание будет назначено через пару недель. Позвоните аппарату судьи и уточните дату судебного заседания.
Спросить
А Вы уверены, что Ваше заявление, например, не будет оставлено без движения, а будет сразу принято к рассмотрению? На Вашем месте я бы отслеживал информацию на сайте районного суда по движению Вашего дела, заходя в соответствующий раздел и набирая в нужной строке Вашу фамилию с дальнейшим кликом по кнопке "искать"/"найти". Но не сразу, где-нибудь через неделю-полторы после подачи иска такая информация должна появиться на сайте соответствующего суда.
Спросить1 комнатная квартира (33 кв. м) приватизирована на три равных доли на троих людей (отец, мать, сын) , отец не живет 10 лет там, но прописан (как все остальные) за квартиру не платит 10 лет, сейчас решил продать долю, за 700 тр, (рыночная стоимость ее 2 млн.) Вопрос 1, может ли он продать долю без нашего согласия, не предложив нам выкупить? Вопрос 2-не завышена ли стоимость с его стороны? Вопрос 3 если у нас такой суммы нет на руках, что нам делать?
1.Вы согласно ст250 ГК РФ имеете право преимущественной покупки Сначала должны вам предложить выкупить.
2 Без заключения оценщика невозможно сказать завышена или занижена стоимость доли.
3.Единственный вариант оспаривать ,имея конечно доказательства завышенный размер стоимости доли
СпроситьПродавайте квартиру вместе сним. Если он решил ее( долю) продать его ничего не удержит. Он будет трепать Вам нервы. Ваш случай не единственный. Договаривайтесь. Он такой же собственник, как и Вы. Он там не жил, а мог бы. И как бы Вам жилось- это насчет оплаты коммунальных услуг.
Если Вы не можете выкупить, то продавйте вместе с ним и приобретейте меньшее жилье
СпроситьУ меня такой вопрос; Мы с сестрой заключили предварительный договор в 2015 году о продажи доли ее ребенка мне. Может ли как то повлиять новый закон о продаже доли несовершеннолетнего ребенка?
Здравствуйте !Договор нужно будет заключать у нотариуса, с разрешения органа опеки .
Спросить
Доброго времени. Решение суда вступает в силу в месячный срок со дня изготовления его в окончательной форме. По вступлению решения в силу нужно обратиться в суд за исполнительным листом, который предъявить в службу судебных приставов по месту нахождения или жительства должника, для исполнения в принудительном порядке.
Спросить
После этого нужно получить в суде исполнительный лист и направить его в службу судебных приставов для исполнения.
Спросить
Уважаемая Настя, решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока, который предоставляется на обжалование в апелляционном порядке. После вступления решения суда в законную силу вам необходимо получить исполнительный документ (исполнительный лист) для этого необходимо обратиться в суд, который вынес это решение. Далее вам необходимо написать заявление в территориальное подразделение службы судебных приставов ФССП РФ о возбуждении исполнительного производства. Затем это заявление вместе с исполнительным документом вам необходимо направить заказным письмом, либо лично под отметку о вручении предъявить в канцелярию территориального подразделения службы судебных приставов ФССП РФ. Всего вам доброго.
Спросить
Продажа части жилого дома без согласия другого собственника - сколько времени прошло с момента иска?
Был жилой дом в совместной собственности. Соседка продала часть дома без моего письменного согласия.
Давность иска по опротестованию сделки какая?
Здравствуйте!
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
С уважением, Анна.
СпроситьБывший муж продал мне долю купленную на материнский капитал по мировому соглашению, должены ли с суммы от такой продажи платиться алименты? Эта же доля приобретена на материнский капитал, а не лично им нажитая.
Здравствуйте! Нет, с этого дохода алименты удерживаться не должны. Многие суд, том числе Конституционный, неоднократно высказывались
что не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности, - в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и пр.).Спросить
При реализации части недвижимости алименты с вырученной суммы не берутся, если такие действия — не результат коммерческой деятельности.
СпроситьПланирую продать долю в ООО (25%) с целью выхода из состава участников, одному или нескольким другим участникам. Как в данном случае назначается цена доли. Можно ли ее назначить формально (законно ли это) или по балансу на момент продажи.
Стоимость доли определяется по балансу с учетом размера активов общества. Вы вправе продать ее учредителям или самому обществу и по цене ниже стоимости доли по бухгалтерско у балансу.
СпроситьЗдравствуйте!
В договоре купли-продажи доли следует назначить действительную стоимость доли (по балансу).
Если договоритесь с покупателем о выплате то можете указать стоимость исходя из уставного капитала.
Спросить
То есть, если уставной капитал 10 000, продать долю 25% можно за 2 50 и это будет законно?
СпроситьЗдравствуйте! Да. вполне будет законно, продажа возможна на основании договора купли-продажи в соответствии со ст.21 ФЗ РФ "Об ООО".
СпроситьСергей, ничего противозаконного в этом нет. Если стоимость вашей доли равна 2500 рублей, то можете продать ее за эту стоимость.
СпроситьЕсли я два года не подавала декларацию о продажи доли в квартире мне положен штаф в общем 1000 или 2000 (за каждый год просрочки по 1000)?
По продаже доли срок подачи декларации о доходах - 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.
Один штраф, т.к. неподача декларации в установленный срок - это одно правонарушение (а не ежегодное).
Спросить
Можно ли продать свою долю? У одной знакомой сын продал свою долю абсолютно чужим людям. Теперь женщина вынуждена проживать в некогда собственной квартире как в коммуналке. (он письмо ей прислал, что она имеет первостепенное право покупки его доли, но денег у нее не было)?
требования закона выполнены.
преимущественым правом она не воспользовалась.
им было выгоднее продать квартиру и поделить деньги согласно долей.
СпроситьНужно ли разрешен е органов опеки сразу при первичном предложении выкупа доли др.собственикам или при непосредственой продаже доли.
Продажа долей в обществе. Общество состоит: участник 1, участник 2 и Юр.лицо.
Юр.лицо (которое также состоит из участников 1 и 2) хочет продать долю в обществе участнику 1 и 2.
Т.е. юр лицо продает физ. лицам.
Но при этом это одни и те же лица.
Какие документы нужны для сделки и какие риски могут быть.
Рисков никаких, документы в соответствии с фз "Об ООО". Зачем продавать, морока с нотариусом. Пусть выходит юр лицо, доля его переходит к ООО, а физики потом перераспределят между собой.
Спросить
Лица не одни и те же. С одной стороны будет юрлицо, со второй физлица. Для сделки обычные документы: список состава участников, документы, подтверждающие оплату доли, учредительные документы Общества, документы, подтверждающие полномочия руководителя.
Сделка нотариальная, договор составляет нотариус.
Спросить
Добрый день
.Документация должна включать следующие обязательные пункты:
устав с внесенными изменениями;
протокол собрания учредителей;
заполненный договор продажи доли уставного капитала ООО, подписанный обеими сторонами соглашения.
Если продавец на момент совершения сделки состоял в браке, то требуется письменное согласие супруга на внесение изменений в реестр юридических лиц.
Риски могут быть связаны с наличием дел в Арбитражном суде, картотеке в банке или ИП у приставов или кредитом в банке, либо арестом имущества на балансе компании.
Плюс, желательно проверить оборотни сальдовую ведомость, кредитный счет, и невыплаченные налоги и взносы.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь!
Спросить
