Хочу продать долю в квартире, одна которая принадлежала мне более трёх лет, другую долю от этой квартиры я получила от матери по наследству и в собственности находится менее трех лет. Скажите каков будет вычет налога от продажи если цену указала 1300000.
Если это 1/2, то отнимите половину. Получится 650000 руб. и соответсвенно налогооблагаемая база не возникает . Налооблагаема база - это сумма сделки, которая превышает 1000000 руб. (если имущество с обственности менее трех лет). Т.к. одна доля у Вас в собственности более трех лет, то расчету пожлежит стоимость доли, которая у Вас в собственности менее трех лет.
Спросить
Здравствуйте! Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим, датой возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а дата первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Спросить
