Срок владения долей гаража по наследству перед продажей без уплаты налога - условия и сроки
Владею долей гаража по наследству более 3 лет, сестра дарит мне вторую долю, через какое время я смогу продать гараж, чтобы не платить налог
Добрый день! Можете сразу продавать. Учитывается срок владения первоначальной долей. Налоговая дала разъяснения по этому поводу
Письмо ФНС России от 27.07.2023 N БС-4-11/9597@ "О направлении письма Минфина России"
Согласно общему правилу доходы от продажи недвижимого имущества освобождаются от НДФЛ, если минимальный срок владения составляет пять лет. Если недвижимость получена в порядке наследства - три года.В случае приобретения объекта недвижимости долями по разным основаниям, минимальный предельный срок владения определяется исходя из условий первичного возникновения права общей долевой собственности.
Если первичное право возникло на основании договора купли-продажи, то минимальный предельный срок владения объектом составляет пять лет, а если в порядке наследства - три года.
С Уважением!
СпроситьЗдравствуйте, вы сможете сразу продать, так как вы владеете более 3 лет, и прирастание доли не влияет на налог.
СпроситьХоть на следующий день -Письмо ФНС РФ от 27.07.2023 года -Вы уже владели долей и увеличение не влияет на изменение правоотношения
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь в суд . также можете в полицию обратиться . пусть проведут проверку . куда и кто продал ваш гараж . на каком основании
СпроситьЕсть в собственности 1/2 гаража. Сейчас идет оформление земли под гараж. Могу я оформить землю под свою долю 1/2. Собственник второй доли гаража (сестра) на контакт не идет. И ничего оформлять не собирается. А я хочу, чтоб у меня было 1/2 гаража с землей.
Для оформления земельного участка под зданием потребуется участие всех собственников такого объекта. Поэтому если ваша сестра не идет на контакт, то вам скорее всего откажут. После получения отказа от администрации вы можете обратиться за признанием права общей долевой собственности (1/2 доли) на земельный участок в судебном порядке.
СпроситьЕсть решения суда о признании права собственности на 1/2 долю гаража на меня и бж, вторую долю бж переоформила на своего любовника. Гараж в госреестре не зарегистрирован. Хочу оформить свою долю гаража в собственность. Для этого нужен уточненный адрес гаража, который берется в архитектуре и передается в БТИ и БТИ делает кадастровый паспорт. Написал заявление в архитектуру о выдаче уточненного адреса, мне перезвонили на следующий день и сказали, что нужно также что бы второй собственник написал заявление, а он на отрез отказывается, как быть в таком случае? Собственник гаража может вообще проживать в другом городе, не будет же он ехать специально для написания заявления.
Здравствуйте Евгений! В таком случае Вам нужно обращаться в суд с иском об обязании выдать информацию, так как во внесудебном порядке решить данный вопрос самостоятельно у Вас не получится.
СпроситьКак менее затратно передать 1/2 долю гаража, полученного в наследство, сестре, у которой так же 1/2 доля по наследству? Можно ли оформить дарственную без нотариуса?
Как менее затратно передать 1/2 долю гаража, полученного в наследство, сестре, у которой так же 1/2 доля по наследству? Можно ли оформить дарственную без нотариуса?
Менее затратно будет по договору дарения. Нотариальное заверение обязательно.
СпроситьДобрый день, Олеся!
"Выгоднее" - оформить договор дарения!
ГК РФ Статья 572. Договор даренияСпросить1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Что выгоднее оформить, дарственную или куплю-продажу, каждый выбирает для себя сам. Однако отдавать предпочтение лучше документам, надежным с точки зрения оформления имущественного права. Если даритель не желает, чтобы в будущем имущество подлегало разделу, лучше оформить дарственную.
Дарственная представляет собой безвозмездную передачу имущества от одного человека другому.
СпроситьВ 2005 году умер мой отец, наследниками являемся я, моя сестра и вторая жена моего отца. Гараж был куплен в период брака моих родителей в 1983 г., затем в 2002 г. он развелся с моей матерью и зарегистрировал брак с новой женой. Мать обратилась в суд о выделении ей доли в совместно нажитом имуществе. На данный момент имеется определение суда о выделении доли гаража моей матери 1/2 и по 1/4 доли гаража нам с сестрой. Вдова моего отца за счет доли гаража увеличила долю в другом имуществе.
Судебный иск продолжался два года. За этот период накопился долг за арендную плату земли в размере 10000 рублей. Председатель гаражного кооператива препятствует регистрации нашей собственности требуя погасить эту плату. Эти два года гаражом владела вдова моего отца.
Прошу разъяснить может ли кооператив требовать оплаты аренды с нас, пока мы не зарегистрировали свое право собственности на данный гараж и должны ли мы вообще оплачивать этот долг. Мой отец на период смерти не имел долгов.
С Уважением!
Еслм вы получили гараж по наследству, то обязаны нести расходы по его содержанию в долевом отношении с омента открыия наследства, то есть с момента смерти наследодателя, а не с момента региатрации вашего права собственности.
СпроситьВ наследство достался гараж в равных долях с сестрой, Сестра хочет мне вторую долю подарить, как с наименьшими затратами совершить сделку.
Вы с сестрой уже вступили в наследство или ещё нет? Если нет, сестра просто откажется от своей доли у нотариуса и Вы будет единственным наследником.
СпроситьДобрый день, вступите в наследство и сделайте дарение. Или отказ сестры от наследства в вашу пользу.
СпроситьХочу продать гараж. Гараж непрватизированный, в ГСК. Как правильно совершить сделку? Заранее спасибо.
Хочу продать гараж, гараж приватезирован, земля под ним нет. продажа возможна? Спасибо.
Нам вдвоём с братом достался по долям гараж, брат вызывает меня в суд, может ли он через суд заставить купить его долю.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет конечно. Никто не вправе понуждать человека к приобретению имущества
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьДобрый день. Заставить не может. Уточните какие исковые требования братом заявлены. Может уведомить о продаже своей доли.
СпроситьДоброго времени суток. Нет конечно. Не существует такой нормы права которая бы заставила выкупать человека имущество. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае суд откажет в иске Вашему брату, так как нельзя заставить человека покупать имущество в принудительном порядке. Поэтому Вам не о чем беспокоится.
СпроситьМне по наследству надо получить 1/2 гаража. Могу ли я сделать дарственную на эту 1/2 на другого человека. И как можно продать 1/2 гаража если другой собственник не хочет
Если вступили в наследство, то да. Сначала должны предложить свою долю другому собственнику. И если уже он откажется, то можете продать любому.
СпроситьНу если было наследуемое имущество, то надо подавать в суд о признании такой сделки незаконной.
С уважение.
СпроситьСначала нужно доказать в судебном порядке право собственности на этот гараж. Только после этого его можно истребовать через суд из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ)
СпроситьЗдравствуйте, Виктор!
Как его могли продать если не было документов и кто именно это сделал?
СпроситьЗдравствуйте,
Вам по наследству досталась квартира, какое отношение к ней имеет гараж?! Мало ли, что там рядом было...
СпроситьМожете. Однако Вам сначала придется предложить второму собственнику выкупить Вашу долю. Если он откажется или не ответит, то сможете продать долю любому третьему лицу.
СпроситьВам необходимо выполнить условия ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ по отношению к другим сособственникам. Ищите сразу же покупателя, т.к. найти желающих приобрести долю немного. Сделка через нотариуса будет происходить. Стоимость доли будет невысока и проще договорится с другими сособственниками и продать объект полностью.
СпроситьМожно ли продать долю гаража второму собственнику, без извещения остальных собственников, всего четыре собственника, один из них ещё не оформил собственность, прошло уже 3.5 года со дня вступления в наследство
Можно. Согласие других участников общей собственности на совершение такой сделки не требуется.
СпроситьКакой из этих вариантов наиболее приемлем в договоре купли продажи гаража? 1. Указанный Гараж (бокс) продаётся Покупателю за 570 000 (пятьсот семьдесят тысяч) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора.
2. Указанный Гараж (бокс) продан Покупателю за 570 000 (пятьсот семьдесят тысяч) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора, что и подтверждено подписью продавца на последней странице.
3. По соглашению СТОРОН ПОКУПАТЕЛЬ купил у ПРОДАВЦА ГАРАЖ-БОКС за сумму в размере 570000 (пятьсот семьдесят тысяч) рублей, 00 копеек. ПОКУПАТЕЛЬ выплатил ПРОДАВЦУ вышеуказанную сумму до подписания настоящего договора купли-продажи, что подтверждается распиской.
Здравствуйте! А не пробывали к юристам обратиться за грамотным договором купли продажи. Все три варианта не верны. К договору купли продажи прилагается АКТ приема передач, а не расписка.
СпроситьПотому и обратился к Вам, что покупатель предлагает один из вариантов, а настаивает на нём его Риэлтер! Меня вообще удивляет требование расписки, когда в договоре имеется формулировка " Что деньги выплачены до подписания настоящего договора" . В моём понимании что это и является подтверждением что деньги получены покупателем.
СпроситьМожете не писать расписку. Если в договоре есть такие слова. Что деньги получены. В ст. 420 ГК РФ вам гарантируется принцип свободы договора
СпроситьВы можете сделать сделку нотариальной это не дорого 8-10 т.руб. и это надежней. А то чувствую что ваш риэлтер (может лишь продавать) а вот в договорах не айс.
СпроситьБабушка от умершего дедушки получила 1/2 долю гаража, а вторая по свидетельству о праве собственности (выданная нотариусом) принадлежит ей на правах жены. Вот она хочет продать, необходимо ли ей получить св-во о гос регистрации всего гаража на себя, она с 1934 г необходимо ли осведетельствование.
Здравствуйте Татьяна.
Для продажи гаража необходим кадастровый паспорт объекта, свидетельство о праве собственности 1/2 и свидетельство о наследовании 1/2 и кроме того - договор купли продажи гаража. Этих документов должно быть достаточно.
СпроситьУ меня 1\2 доля гаража определена судом при разделе имущества. В настоящий момент я право собственности на данную долю не зарегистрировал. Могут ли судебные приставы в таком случае арестовать данную долю и продать в счет долгов по исполнительному листу? Заранее благодарен.
Здравствуйте, Александр Владимирович.
Нет, судебные приставы не смогут арестовать и продать в счет долгов. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.
СпроситьКто может подсказать, у родителей есть гараж, расположенный на автоплощадке. Этим гаражом пользуюсь я, гараж переносной, цельная конструкция с петлями под кран. Сосед сбоку построил новый гараж и залил свой фундамент в плотную к моему гаражу, то есть прям на мою стену, в случае просада моего гаража (гараж утонет в землю, а это уже скоро будет, и я не смогу открыть ворота), либо же я просто захочу увезти этот гараж на свой участок на дачу, в этих случаях я не смогу его поднять, выдернуть оттуда, так как гараж держит соседний фундамент. Так вот подскажите возможно ли как решить этот вопрос в правовом поле? Компенсация ущерба? Устранение нарушения? Лично уже разговаривали с этим человеком, на контакт не пошел.
И что будет в случае, если я так саазать в наглую попробую выдернуть свой гараж, тем самым это приведет к разрушению (частичному разрушению) соседнего гаража?
СпроситьТогда он напишет претензию и подаст в суд.
Так что лучше начинайте. Вы
Думаю Ваш адвокат Вам все напишет.
Спросить