Подписан акт приёма передачи квартиры в новостройке, но обнаружены ещё дефекты, как быть? Можео составить новый акт

Здравствуйте. Обнаруженные дефекты излагаете в претензии. Застройщик обязан обратиться к специалисту для проверки заявленных дефектов и согласовать с Вами дату и время осмотра - ст. 7 ФЗ "Об участии в долевом строительстве"

Если Вас не устроит решение того специалиста, то направляете Застройщику досудебную претензию с требованиями (на Ваш выбор) об устранении недостатков, либо - о выплате суммы, затраченной на устранение недостатков, либо - о снижении цены квартиры. Естественно, для этого необходимо получить заключение о стоимости устранения недостатков.

После отказа Застройщика в добровольном порядке удовлетворить требование потребителя следует обращаться в суд.

Имейте в виду, взыскание неустойки приостановлено до 31.12.2024г.

Если сторона не против, то ещё один составьте. Либо направьте письменную претензию.

Пишите претензию с описанием недостатков

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд ( ч 6 ст 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ).

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства ( ч 5.1 ст 7 ФЗ 214).

Здравствуйте. Пишите претензию застройщику

Здравствуйте! Подавайте претензию с новыми дефектами

Вы можете либо новый акт составить,либо вызвать оценщика и зафиксировать дефекты ,составить отчет об оценке ущерба (суммы требуемой на исправление ) ,направить претензию застройщику и если в срок 10 дней не выплатит добровольно ,взыскиваете эту сумму в судебном порядке.Так же суд взыщет - штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП, моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП),возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)

Наталья, с той стороны, думаю, его никто не подпишет от имени застройщика. Поэтому такой акт будет бессмысленен.

Надо заказывать экспертизу на предмет скрытых недостатков и с ней идти в суд