Квартира по ренте

Анна, здравствуйте.

Как известно, разделу не подлежит имущество, хоть и полученное одним из супругов в период брака, но полученное по БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ сделке.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

С этой точки зрения договор ренты с пожизненным содержанием не является безвозмездной сделкой, так как предполагает возмездные обязательства сторон сделки:

Статья 583. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик рентыобязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Поэтому требования супруга могут быть удовлетворены, если не в добровольном порядке, то в судебном порядке точно.

Добрый вечер. Если квартира по договору ренты была передана в собственность за плату, то она подлежит разделу между супругами. Если бесплатно — то нет. (ст. 585 ГК РФ)

Практика раздела квартиры, полученной по договору ренты, говорит о том, такая квартира считается совместно нажитым имуществом супругов, поскольку такой договор не является безвозмездным и если расходы по нему производились за счет общих доходов супругов.

Является ли эта собственность совместно нажитое или можно ли это доказать в суде и присудить по 1/2 за каждым супругом, при разводе.

Если совместно нажитым является это и есть основание для раздела по 1\2 доле.

В данном случае, да подлежит разделу по 1\2 доле.